小高層為什么貴

已有5個回答

• 131****8884

  1,同一個小區(qū)內(nèi),小高層的品質(zhì)比高層要好;2,同一個商圈內(nèi),小高層的房子肯定比高層的要好;除以上二點以外,沒有一個特定的說法。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:22:00
• 152****0690

  高層坐個電梯下來可能要花5分鐘，洋房的電梯 就幾戶人家，1分鐘就可以了， 還有洋房戶數(shù)少 清凈，基本不會出現(xiàn)高空拋物。綠化要好于高層。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:21:57
• 137****0015

  小高層相對于多層建筑成本高很多，房價貴一些正常，不過很多地方多層要比小高層貴，物以稀為貴，且多層公攤小，物業(yè)費少，通透采光也好。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:21:47
• 152****0258

  小高層一般是8-11層的修建，從高度上既具有多層住所的空氣，又是較低的高層住所，故稱為小高層。小高層以間隔大、得房率高、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)勝、寓居舒適、安全性高級長處一直受購房者喜歡。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:21:44
• 153****1776

  由于小高層的容積率低，往往折合的樓面地價就高于高層，因此單價就要高一些。
  同時由于土地的拍賣，小高層的銷售市場要好于高層，因此拍賣的價格就高。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:21:40

相關(guān)問題

• 問 小高層為什么貴
  答

  一、一般來說，同一棟樓根據(jù)各地區(qū)客戶的喜好或開發(fā)商從成本核算考慮，樓層價格會有所不同，每高一層可能會有一定的差價產(chǎn)生。二、差價產(chǎn)生的原因1、各地區(qū)購房客戶對樓層的喜好是產(chǎn)生差價的主要因素；2、高層視野開闊、采光好、通風(fēng)好、噪音小及私密性較高，也是一個主要原因；3、高層在建設(shè)是材料費等相應(yīng)增加，導(dǎo)致成本增高；4、高層屬于高區(qū)給水，需要增加加壓泵等設(shè)備；5、高層使用電梯等公用設(shè)備頻率較高；6、開發(fā)商根據(jù)購房人的偏好制定的一種營銷策略。

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• 問 為什么小高層比高層貴
  答

  一般來說，同一棟樓根據(jù)各地區(qū)客戶的喜好或開發(fā)商從成本核算考慮，樓層價格會有所不同，每高一層可能會有一定的差價產(chǎn)生。

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• 問 ??小高層為什么比高層貴？
  答

  1、各地區(qū)購房客戶對樓層的喜好是產(chǎn)生差價的主要因素；2、高層視野開闊、采光好、通風(fēng)好、噪音小及私密性較高，也是一個主要原因；3、高層在建設(shè)是材料費等相應(yīng)增加，導(dǎo)致成本增高；4、高層屬于高區(qū)給水，需要增加加壓泵等設(shè)備；5、高層使用電梯等公用設(shè)備頻率較高；6、開發(fā)商根據(jù)購房人的偏好制定的一種營銷策略。

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• 問 為什么小高層比高層貴
  答

  小高層之所以比高層更貴一些，是有以下幾點的原因的：1.小高層住宅不但有多層住宅平面布局的優(yōu)點，如南北朝向，而且在采光通風(fēng)方面、空氣質(zhì)量方面、景觀質(zhì)量方面都會優(yōu)于多層住宅。2.小高層住宅的建筑質(zhì)量更高一些，住宅的壽命比磚混結(jié)構(gòu)的多層住宅更高一些。無論買小高層還是高層，在買房期間都要注意以下幾點：1.購買房屋時，需要從居住目的選擇合適樓層。比如說：老年人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那么進出會更加不便。為方便老人小孩來居住的話，可以選擇10層以下的樓層。2.要注意正確選擇戶型格局。由于多數(shù)的高層住宅都是框架式結(jié)構(gòu)，一層對稱布置兩戶甚至是很多戶，這樣就會有南向房和北向房出現(xiàn)，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不可以打通，不易改變戶型格局。

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• 問 小高層頂樓為什么貴
  答

  因為小高層頂樓的房子采光是很好的,而且在房子的視野也是整棟樓里**好的,**重要的是頂樓的房子是很清凈的,所以這也是為什么頂樓的房子貴的原因。

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