交房得準(zhǔn)備多少錢？是怎么收費(fèi)的呢？

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• 155****4153

  買新房本來(lái)應(yīng)該是一件讓開(kāi)心的事情，但在購(gòu)房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們?cè)诮环繒r(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來(lái)說(shuō)，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個(gè)人頭次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們?cè)诮环壳翱梢韵蛴H戚朋友們打聽(tīng)打聽(tīng)。不過(guò)，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無(wú)權(quán)向業(yè)主收取就行了。開(kāi)發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項(xiàng)，但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實(shí)際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項(xiàng)費(fèi)用。換句話說(shuō)，就是在商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多，具體來(lái)說(shuō)有物業(yè)管理費(fèi)、停車管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

  查看全文↓ 2019-07-12 01:16:17
• 153****0124

  收房作為買房的重要環(huán)節(jié)，越來(lái)越受到購(gòu)房者的重視。那么收房的時(shí)候業(yè)主收房時(shí)還需要準(zhǔn)備錢嗎？那是一定的，因?yàn)橘?gòu)買商品房還需要交納一定費(fèi)用，如稅費(fèi)、物管費(fèi)等?？戳诵【幷淼氖辗抠M(fèi)用，希望對(duì)您收房有所幫助。
  一、商品房買賣應(yīng)繳以下稅費(fèi)：
  1、契稅
  2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)
  3、買賣合同印花稅
  4、公共維修基金
  5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)
  6、房屋所有權(quán)印花貼稅
  7、權(quán)證工本費(fèi)
  二、稅費(fèi)問(wèn)題
  特別提示：依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購(gòu)房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為開(kāi)發(fā)商交付房屋的前提。
  1. 契稅
  契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家交的稅。
  繳納時(shí)間：契稅只能在過(guò)戶時(shí)交納
  特別提示：除稅務(wù)機(jī)關(guān)，任何單位無(wú)權(quán)代收。
  實(shí)施：業(yè)主入住時(shí)不需要向開(kāi)發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。
  2. 公共維修基金
  此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。
  稅率：房屋成交價(jià) 的2%。
  特別提示：任何開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司都無(wú)權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開(kāi)發(fā)商，您很可能無(wú)法要回。
  3、面積測(cè)繪費(fèi)
  面積測(cè)繪費(fèi)收取原則為“誰(shuí)委托，誰(shuí)付費(fèi)”，購(gòu)房合同已規(guī)定開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由開(kāi)發(fā)商交納。
  4、物業(yè)費(fèi)
  一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金
  特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)。
  物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。
  5. 產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)
  業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費(fèi)用。
  （以上回答發(fā)布于2015-12-17，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

  查看全文↓ 2019-07-12 01:16:10
• 152****5398

  開(kāi)發(fā)商在交房的時(shí)候需要繳納的費(fèi)用如下：
  
  契稅：這個(gè)費(fèi)用是在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才用到的，但是開(kāi)發(fā)商為了收取方便一般都是在交房的時(shí)候收取收取的標(biāo)準(zhǔn)是90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%；
  維修基金：購(gòu)房總價(jià)的2%-3%；

  查看全文↓ 2019-07-12 01:16:00
• 154****0436

  你需要準(zhǔn)備繳納的費(fèi)用大概有以下幾項(xiàng)：
  1、向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的契稅、印花稅、交易稅等，這類稅種是購(gòu)買人、開(kāi)發(fā)商都要交的，一般購(gòu)買人繳納的稅費(fèi)由開(kāi)發(fā)商代繳，稅務(wù)部門向開(kāi)發(fā)商出具稅票，開(kāi)發(fā)商后期會(huì)把稅票發(fā)給購(gòu)買人。這屬代交，也可由你自己向稅務(wù)部門申報(bào)繳納。
  2、維修基金：這個(gè)費(fèi)用也是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人均要繳納的，各地有不同的繳納標(biāo)準(zhǔn)。四川這邊是按建筑面積算75元/平方米，具體你可咨詢向你賣房的置業(yè)顧問(wèn)或開(kāi)發(fā)商。
  3、辦證費(fèi)用：即辦理房產(chǎn)證、國(guó)有土地使用證的工本費(fèi)用，一般在幾百元。
  4、物業(yè)管理費(fèi)：即需預(yù)先繳納三個(gè)月到半年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，按你購(gòu)買小區(qū)的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以166平方米即可。
  5、裝修管理費(fèi)和裝修押金之類的：如果你馬上要進(jìn)行裝修的話，還得準(zhǔn)備這筆費(fèi)用，具體咨詢物業(yè)管理公司哈。
  其他如果有的話，也比較小了。當(dāng)然，如果你房款沒(méi)繳清的話，還得準(zhǔn)備房款哈。

  查看全文↓ 2019-07-12 01:15:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房得準(zhǔn)備多少錢
  答

  現(xiàn)在很多房子交的時(shí)候都是要交這種費(fèi)用，那種費(fèi)用，那么有沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)呢，大家都知道新房交房涉及的方方面面比較多，其中還有很大一部分是涉及費(fèi)用問(wèn)題的，對(duì)于不夠了解的人來(lái)說(shuō)不確定這部分費(fèi)用是不是應(yīng)該交的，擔(dān)心被坑，那么新房交房時(shí)要交多少錢？ 新房需要繳納的稅費(fèi)： 1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米 3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、證照印花稅：5元/本。 6、工本費(fèi)：10元/本。 總結(jié)：新房交房入住需要交的費(fèi)用還是比較多的，總的來(lái)說(shuō)可以分為稅費(fèi)、物業(yè)和開(kāi)發(fā)商等三部分的費(fèi)用，具體有哪些內(nèi)容以上給你進(jìn)行了介紹，不過(guò)每個(gè)地區(qū)的實(shí)際費(fèi)用情況都不一樣，要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，交房繳納費(fèi)用時(shí)注意點(diǎn)就行了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 117平方房子交房得交多少錢？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  1、按照房?jī)r(jià)款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證?！　?、按照開(kāi)發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開(kāi)戶費(fèi)?！　?、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個(gè)月或半年的物業(yè)管理費(fèi)。(前期物業(yè)公司收)　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還。　　5、測(cè)量面積大于合同面積的補(bǔ)繳差價(jià)?！　?、仔細(xì)驗(yàn)房，將不合格的質(zhì)量問(wèn)題跳出來(lái)，讓開(kāi)發(fā)商整修。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 交房需要多少錢？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  1、稅。如果契稅沒(méi)交,就要按1.5-3%交契稅,還有印花稅萬(wàn)分之5.2、應(yīng)自己交的費(fèi)用。如維修基金2-3%。 其他就燃?xì)赓M(fèi)、有線、電話安裝費(fèi)等。這是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理后補(bǔ)給開(kāi)發(fā)商的。 還有房產(chǎn)證辦證等到一些小費(fèi)用，政府會(huì)給你開(kāi)票的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 商鋪交房標(biāo)準(zhǔn)需要多少錢？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  **主要的還是契稅，全國(guó)統(tǒng)一，總房款的3%。接下來(lái)就是印花稅，為萬(wàn)分之五。物業(yè)維修基金，按每平米多少收，估計(jì)是20塊左右，每個(gè)市場(chǎng)都不一樣，有些商鋪也不要自己出。工本費(fèi)330左右。還有一些小的雜稅，加起來(lái)沒(méi)幾塊錢，記不起

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• 問(wèn) ?? 交房拿鑰匙要多少錢？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  你好新交付的房子需要繳納的費(fèi)用：　　1、按照房?jī)r(jià)款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證?！　?、按照開(kāi)發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開(kāi)戶費(fèi)?！　?、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個(gè)月或半年的物業(yè)管理費(fèi)。(前期物業(yè)公司收)　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還。　　5、測(cè)量面積大于合同面積的補(bǔ)繳差價(jià)?！　?、仔細(xì)驗(yàn)房，將不合格的質(zhì)量問(wèn)題跳出來(lái)，讓開(kāi)發(fā)商整修。

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