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??臥室層高多少算兩層面積才沒有影響？誰知道呢？

143****2069 | 2019-07-13 09:11:31

已有4個回答

  • 145****4754

    住宅現(xiàn)在超過三米，就要折算建筑層數(shù)，公共建筑超過4.5米 也要折算建筑層數(shù)所有建筑面積2.2米以上算全面積。但是規(guī)劃時涉及到容積率時，層高對層數(shù)是有影響的。
    單層廠房在計算容積率時，超過8m按兩層折算面積，但建筑面積仍然算一層。
    單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。

    查看全文↓ 2019-07-13 09:12:16
  • 155****6994

    附件 1： 控制指標應(yīng)用說明
    一、指標應(yīng)用
    投資強度按地區(qū)、行業(yè)確定，在具體應(yīng)用本控制指標時，首先根據(jù)附件2
    確定項目所在城市的等別，再根據(jù)表1確定各行業(yè)分類工業(yè)用地的投資強度控制指標。
    城市等別按照《財政部國土資源部關(guān)于印發(fā)〈用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金收入管理辦法〉的通知》
    （財綜[2004]49號）有關(guān)土地出讓平均純收益等別劃分的規(guī)定執(zhí)行（詳見附件2）；
    工業(yè)行業(yè)分類按《國民經(jīng)濟行業(yè)分類注釋》（GB/T 4754-2002）執(zhí)行（詳見附件3）。

    二、指標解釋
    1．投資強度：項目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。
    計算公式： 投資強度＝項目固定資產(chǎn)總投資÷項目總用地面積
    其中：項目固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設(shè)備和地價款。
    2．容積率：項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。
    計算公式： 容積率＝總建筑面積÷總用地面積
    當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。
    3．行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重：項目用地范圍行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積（或分攤土地面積）占總用地面積的比例。
    計算公式：
    行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重＝行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積÷項目總用地面積×100%
    當無法單獨計算行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積時，可以采用行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占總建筑面積的比重計算得出的分攤土地面積代替。
    4．建筑系數(shù)：項目用地范圍內(nèi)各種建、構(gòu)筑物占地面積總和占總用地面積的比例。
    計算公式： 建筑系數(shù)＝（建筑物占地面積＋構(gòu)筑物占地面積＋堆場用地面積）÷項目總用地面積×100%

    查看全文↓ 2019-07-13 09:12:06
  • 154****8695

    正常復(fù)式的房子該多大就多大，但是現(xiàn)在很多復(fù)式的房子上層說是贈送，可能是因為沒有到2m，算法很不好說，各有各的標準，有建筑面積，使用面積，銷售面積，采暖面積，

    查看全文↓ 2019-07-13 09:11:58
  • 133****6247

    1，依據(jù)《中華人民共和國國家標準 建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（Standardmeasurement for construction area of buildingGB／T 50353-2005）
    層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。2.2米是是否計算全面積的標準，而不是2.1米。
    2，名詞解釋——復(fù)式商品房：是一種經(jīng)濟型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房。

    查看全文↓ 2019-07-13 09:11:51

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