??買房子農村房子抵押貸款可以貸多少？有什么建議呢？

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• 151****8537

  農村的房子如果滿足銀行抵押貸款的條件就可以辦理抵押貸款；
  　　一、房屋抵押的申請條件：
  　　1.房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）并且產權明晰20年以內
  　　2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
  　　3.抵押人征信近24個月不得連累6
  　　4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
  　　5.實際用款用途明確
  　　二、
  　　房屋抵押貸款的資料：
  　　1.房產證
  　　2.權利人及配偶的身份證
  　　3.權利人及配偶的戶口本
  　　4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
  　　5.收入證明
  　　6.如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
  　　7.如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
  　　8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）
  　　三、房屋抵押貸款的流程：
  　　1.提交材料
  　　2.簽署銀行文件
  　　3.房屋評估
  　　4.銀行審核通過
  　　5.銀行放貸
  　　6.抵押登記
  　　7.按月還貸
  

  查看全文↓ 2019-07-15 14:03:05
• 133****9423

  一般來說 出讓地優(yōu)先于劃撥地 現(xiàn)在的政策是 如果你信用記錄良好 出讓地可以貸評估價的七成 如果是劃撥地現(xiàn)在的政策不是很好辦
  

  查看全文↓ 2019-07-15 14:03:01
• 151****2759

  一、農村房子可以抵押貸款，前提條件如下：
  　　1、抵押房屋必須已領取房屋所有權證和集體土地使用證；
  　　2、申請農房抵押貸款的抵押人，在抵押房產變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾，保證抵押不會居無定所。
  二、申請農房抵押貸款的條件：
  　　1、借款人戶籍必須在申請農房抵押的土地所在縣(市、區(qū))；
  　　2、農房抵押必須經房屋所在地農村集體經濟組織同意，并出具同意抵押、同意處置證明；
  　　3、農房抵押貸款的風險控制方式、抵押率原則上由債券權(金融機構等)根據(jù)自身業(yè)務發(fā)展和風險防范需要自主協(xié)商確定。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 14:02:53
• 157****6580

  1.可以貸款40萬左右，可以貸到房產評估值的7~8成。；
  2.影響房產抵押貸款額度的因素如下
  
  房產的評估值：
  其中影響房產的評估值因素主要包括：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等。
  貸款限額跟您所擁有的資產有關，如果您只有一套房產，則**多只能貸到房產評估值的5成;如果有多處房產，則**可以貸到房產評估值的7~8成。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 14:02:46
• 148****9393

  自建的房產一般是辦理不了抵押貸款的。
  房產抵押貸款的條件：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  6、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
  7、房屋的產權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
  9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
  10、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；
  11、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-15 14:02:40

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• 問 ??農村房屋可以抵押嗎農村房子抵押貸款可以貸多少?
  答

  一般是可以抵押的。農村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。各大銀行都有辦理貸款的。貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?.房產的產權證；6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）注意的是：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；3.擔保人;4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；5.進入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右流程：1.向銀行提出貸款申請，2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；4.辦理房地產抵押登記事宜；5.銀行放款 .

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• 問 貸款買房可以貸幾年? 用房子抵押貸款買房子，**長可以貸多少年？
  答

  若在招商銀行申請個人貸款，年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當?shù)乇O(jiān)管部門另有規(guī)定的，按照當?shù)乇O(jiān)管部門相關規(guī)定執(zhí)行。針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

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• 問 ??貸房貸還可再貸款買房子嗎？有什么建議呢？
  答

  不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現(xiàn)房還是期房，均可申請“房抵貸”。“不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶做消費貸款使用。

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• 問 ??房子抵押貸款貸多少金額呢？誰有什么建議呢？
  答

  一般以商品住房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產評估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%。用途為教育學資的，期限不超過8年（含）貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔保證明資料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據(jù)、**款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實性的資料，如所裝修房產產權證明及裝修合同、預付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學資的：須提交能夠入學證明資料，如就讀**出具的《錄取通知書》或類似性質證明資料6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等.

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• 問 ??住房抵押貸款放款給自己買房子？有什么建議呢？
  答

  你是只是審核通過。并沒有說同意你的貸款申請。你急也沒有用。自己找銀行的人協(xié)商了。希望他們給個明確的態(tài)度。能批就快。不能批就趕緊把手續(xù)拿回來。再想別的辦法

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