??二套房**多少好？怎么計(jì)算的呢？

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• 146****0073

  二套房貸**，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購(gòu)房的也按照二套房進(jìn)行貸款：
  1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房;
  2、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房;
  3、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款;
  4、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶(hù)口沒(méi)有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房**比例目前尚無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對(duì)更加嚴(yán)苛。

  查看全文↓ 2019-07-16 13:47:17
• 154****4325

  銀行辦理貸款前，需開(kāi)具是否是首套房的證明，認(rèn)房又認(rèn)貸的，即使第一套房未辦理貸款，第二套房的**依舊是以60%進(jìn)行交付。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 13:46:54
• 138****6886

  目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，二套房會(huì)在基準(zhǔn)利率上浮10%，具體**比例看當(dāng)?shù)卣撸?/span>

  查看全文↓ 2019-07-16 13:46:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二套房**多少呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1，2015年二套房公積金貸款****低40%以上。2，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。3，公積金貸款是具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可享受公積金貸款。4，公積金二套房貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購(gòu)建（大修）住房支出的40%；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房二套房**多少？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1、目前國(guó)家**新的二套房貸款政策為二套房****低為總房款的40%以上。2、二套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，具體要看貸款人的個(gè)人征信和收入能力綜合確定的。3、二套房的契稅為總房款的3%，部分城市按照**新的政策具體收取范圍在2%-4%。

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• 問(wèn) ??二套房**多少稅費(fèi)呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  在原來(lái)國(guó)家沒(méi)有出調(diào)控政策之前，對(duì)個(gè)人2套住房的**是40％，貸款利率無(wú)打折優(yōu)惠，在5.94基準(zhǔn)利率上調(diào)10％。不過(guò)原先的調(diào)控政策針對(duì)的是個(gè)人房貸，而非家庭房貸?，F(xiàn)在新國(guó)四條出現(xiàn)之后國(guó)家對(duì)2套房的確認(rèn)定位以家庭為單位（戶(hù)口本）。比如你一家4個(gè)人，如果在你購(gòu)房之前你家庭戶(hù)口本上出現(xiàn)過(guò)按揭購(gòu)房那么你在購(gòu)房就屬于2套房。

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• 問(wèn) ??夫妻二套房**多少合適呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  規(guī)定是，首次買(mǎi)房公積金貸款，**款是20%，。首次買(mǎi)房商業(yè)貸款**款是25%。如果購(gòu)買(mǎi)的是商住房或者商業(yè)房，因?yàn)榇祟?lèi)住房不限購(gòu)，所以**款是50%。

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• 問(wèn) ??二套房**款多少款？怎么計(jì)算的呢？
  答

  如你名下已有三套房，就沒(méi)有購(gòu)房指標(biāo)了，買(mǎi)了也過(guò)不了戶(hù)，只能用別人指標(biāo)購(gòu)買(mǎi)。首套房**一般**低3-4成。

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