??單身 房貸多少合適呢？應該怎么做呢？

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• 145****2356

  申請銀行貸款的基本條件如下：
  年滿18歲~65歲之間，具有民事行動能力的公民。
  有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入狀況，具有償還利息的能力。
  征信良好，銀行每個月的流水穩(wěn)定。
  滿足銀行規(guī)定的其他條件。
  如果還需大額度的貸款還需提供相應的抵押物。
  申請銀行貸款所需提交的相應資料：
  夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件。
  財產(chǎn)共有人同意貸款意見書 。
  固定場所的證明（房產(chǎn)證及**近三個月以內(nèi)水、電、煤氣等單據(jù)）。
  夫妻雙方職業(yè)、收入證明、家庭財產(chǎn)狀況等資料（工作證明、銀行流水、產(chǎn)權證明、車輛行駛證等）。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 14:14:32
• 137****3788

  看你買多少平方米，和所在地區(qū)1.辦理按揭利息**低的是公積金貸款。
  2.首次置業(yè)者，**在30%以上。二次置業(yè)者**40%以上
  3.月供多少要看你貸多少錢供多少年。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 14:14:26
• 131****7063

  辦理按揭買房貸款的流程：
  1. 選擇房產(chǎn)；
  2. 確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3. 辦理按揭貸款申請；
  4. 簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5. 購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
  6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
  7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；
  8. 開立專門還款賬戶；
  9. 并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  10. 借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2019-07-17 14:14:22

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• 問 ??房貸單身**多少錢合適呢？應該怎么做呢？
  答

  這個是可以的，只要你符合貸款資歷的話你可以貸款購買房子，只要貸款審批下來了就能夠去房管局辦理交易過戶。過戶當天給業(yè)主**，以后的月供打到你的供樓賬戶上就能夠了，只要賬戶上有錢就夠扣就能夠了。

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• 問 ??房貸多少萬合適呢？應該怎么做呢？
  答

  一、不愿意有負債，不想承受過大生活壓力的人，關鍵是無債一身輕。買房畢竟是用來生活，如果一筆貸款放在頭上是很重的負擔，為此吃不好睡不好，那還是提前還了吧?！　《?、購房不久，處于還款初期的人。由于剛開始還貸，本金基數(shù)大，利息相應高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的投資方向，提前還貸也是一個不錯的選擇?！　∪?、希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年房價上漲較快，部分房屋評估價值相比購買初期已經(jīng)上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。

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• 問 ??房貸**少貸多少合適呢？應該怎么做呢？
  答

  根據(jù)自己的需要來貸款，當然銀行放款也要看個人資質(zhì)。繳納了住房公積金可以用住房公積金來貸款的。公積金貸款申請條件有：在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??房貸利息是多少合適呢？應該怎么做呢？
  答

  銀行的正規(guī)短期貸款利率一般在6-8%，尤其現(xiàn)在放開了，如果你們是大企業(yè)是可以再下浮的。結算按月或季的。但是，說實話，現(xiàn)在快年底了，銀行收緊放貸了，要想在這個點上貸到，不是難，是不可能。就算平時也是辦不到的。我一朋友說能幫貸到款，因為我要買房子。結果算下來利率在12%以上，可見不管什么渠道，要想貸款，真金白銀的出是免不了的。我覺得你要真想貸款的話，至少也要拿出總額的10%打點給相關人的。再加上6-8%的利率，可能款下來，20%都沒了，所以如果真的能保證到期還，而且真的是短期（不超過半年的話）不如去借貸公司了，就算半年，你給他2分的月息，也只有12%呀。這就是為什么各地民間借貸一直存在的原因。

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• 問 ??房貸銀行上浮多少合適呢？應該怎么做呢？
  答

  目前銀行負債端（可以理解為存款類）的成本（利率）不斷上升，如果按原來的利率貸款就沒有什么利潤甚至會虧損。所以利率上浮也很正常。另外，查查中國房貸利率歷史，不上浮的話，是史上**低利率。即便上浮10%，也是史上較低利率。歷史上，2000之后，基準利率**高達到7.83%，目前是4.9%。2000年之前，相對更高一些，1989年甚至高達19.26%

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