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要計(jì)算貸款的月供，就要知道貸款的利率，請咨詢貸款銀行貸款的準(zhǔn)確利率，然后按下面的公式進(jìn)行計(jì)算 通常貸款還款方式有兩種： 一、等額本金 等額本金貸款計(jì)算公式： 每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率 等額本金還款法特點(diǎn)：由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少?！ 《⒌阮~本息 是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕 等額本息還款法特點(diǎn)：相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
全部3個回答>??70萬房貸月供多少錢出來呢？誰知道呢？
155****5227 | 2019-07-17 14:57:11
已有4個回答
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153****1184
1. 商業(yè)貸款（一次）月供5012，商業(yè)貸款（二次）5448.1。
查看全文↓ 2019-07-17 14:57:48
2. 公積金4580.8。
3. **重要的還是要看一下您的貸款和公積金有沒有折扣存在。
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151****1011
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3715.09元，采用等額本金方式，首月還款金額是4802.78元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
查看全文↓ 2019-07-17 14:57:42
若準(zhǔn)備在招行申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
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153****8507
若是我行個人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，
查看全文↓ 2019-07-17 14:57:36 -
144****4800
商貸，按基準(zhǔn)利率6.55，等額本息還款方式，月供4369.29元，利率打85折，月供4103.35元。
查看全文↓ 2019-07-17 14:57:27
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如果按央行的基準(zhǔn)年利率5.94%算的話，15萬10年期每月還1660.8元左右。不過現(xiàn)在如果買第二套房的話利率都會上浮的，所以還款肯定也會多的。
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還款方式不同還款額度不同目前**常用的兩種還款方式為：等額本息還款法和等額本金還款法。1.等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出**多，本金還得相對較小，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。2.等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。
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供還款本息額是： 1333.16元、連本帶利總還款金額是： 319958.4元、共應(yīng)還利息： 99958.4元。 第1個月還利息為：733.33 ；第1個月還本金為：599.83 ；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）
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貸款總額700000基準(zhǔn)年利率4.90%貸款年限25 年 ： 等額本息法月供還款額是： 4051.45元、總還款金額是： 1215435元、共應(yīng)還利息： 515435元。 等額本息法公式(n是月數(shù))：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
全部3個回答>
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