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小高層買房需變什么手續(xù)？手續(xù)復(fù)雜嗎？請專家?guī)臀蚁胂耄?/h1>

141****5092 | 2019-07-19 11:26:28

已有3個回答

  • 134****1543

    住房辦理過戶手續(xù)需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，契稅證和土地證。
    　　由房產(chǎn)證登記人和共有人以及買家，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，到住房所屬房管部門，申請辦理住房過戶手續(xù)。
    　　《房屋登記辦法》規(guī)定：
    　　第四條
    　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。
    　　第十三條
    　　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。
    　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。
    　　第三十二條
    　　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
    　?。ㄒ唬┵I賣；
    　?。ǘ┗Q；
    　?。ㄈ┵浥c；
    　?。ㄋ模├^承、受遺贈；
    　?。ㄎ澹┓课莘指?、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
    　　（六）以房屋出資入股；
    　?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
    　?。ò耍┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。

    查看全文↓ 2019-07-19 11:28:13
  • 156****1248

    .買房過程中要注意:
    1.在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》（示范文本），該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范；二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進(jìn)合同。
    2.交房時一定要拿2證,住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書
    買房手續(xù)： 看房，訂房，準(zhǔn)備身份證證件（身份證，戶口本，結(jié)婚證），**款
    做房貸還需要收入證明，銀行流水和征信報告

    查看全文↓ 2019-07-19 11:28:02
  • 135****8450

    房產(chǎn)作為不可動的資產(chǎn)，所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產(chǎn)能否**，所在的區(qū)位是一個非常重要的因素?？匆粋€區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果購房者在一個區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時候以低價位購房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅**很有希望。區(qū)域環(huán)境的改善會提高房產(chǎn)的價值，研究城市規(guī)劃，分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿?，對購房者十分重要?
    交通方便往往是開發(fā)商的強(qiáng)勁賣點(diǎn)，有的售樓廣告說地鐵某號線**小區(qū)、某寬闊大道緊鄰小區(qū)……其實(shí)這有可能只是城市規(guī)劃中的遠(yuǎn)期設(shè)想。對于交通條件，購房者一定要不辭勞苦親臨實(shí)地調(diào)查分析。

    查看全文↓ 2019-07-19 11:27:43

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