??一梯七戶公攤面積是多少怎么計(jì)算呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 147****1333

  住宅的公攤面積一般是套內(nèi)面積的18-25%之間，也有的高檔社區(qū)，核心筒比較大，公攤會(huì)達(dá)到35%，但只是個(gè)別情況。
  辦公的公攤系數(shù)會(huì)大一些，一般都在35%以上；而商業(yè)的公攤系數(shù)就更大了，如果劃分了商鋪，因?yàn)槭Ｏ碌耐ǖ辣容^大，公攤面積可能比套內(nèi)面積還要大。
  你說的一梯一戶也可能是豪宅，30%左右吧。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 13:38:11
• 135****0335

  如果樓梯間過大、還有電梯間等等，那么這個(gè)公攤是有可能呢。公攤面積包括
  1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。
  2、套(單元)與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻（包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 13:38:06
• 133****3166

  1 小區(qū)的實(shí)際占地面積
  
  2 小區(qū)的樓棟總數(shù)
  
  3 每層的實(shí)際面積
  
  4 每層的戶數(shù)
  
  5 每棟房的層數(shù)
  
  正常情況下有些小區(qū)的公攤面積只是用3除以4然后減去你們家的實(shí)際面積就是公攤面積了

  查看全文↓ 2019-07-22 13:38:01

相關(guān)問題

• 問 ??一梯七戶公攤面積是多少
  答

  公攤面積占建筑面積的15%~20%。

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• 問 ??一梯4戶公攤面積是多少計(jì)算呢？誰知道呢？
  答

  88.54平方的一梯四戶的公攤面積計(jì)算，不能單純的從建筑面積就能計(jì)算出來的。公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)。其中這里的公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積。　　一般來說，高層電梯樓公攤面積在20%左右；高層公寓樓公攤面積在25%左右；具體的情況，需要提供建筑總公攤面積才能算出來。　　總公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對(duì)單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。根據(jù)“誰使用誰分?jǐn)偟脑瓌t”，對(duì)于同一棟、同一單元或同一層的不同戶型，其每戶的“公攤面積/套內(nèi)面積”可能不同，且同總分?jǐn)傁禂?shù)可能不同。

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• 問 二梯三戶115.57公攤面積是多少好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。其中，公攤面積的計(jì)算公式是：公攤面積=公攤系數(shù)*建筑面積因此，需要得知公攤系數(shù)才能計(jì)算兩梯三戶的公攤面積。公攤面積是全樓公攤面積除以全樓的套內(nèi)面積，得出一個(gè)公攤系數(shù)，在用這個(gè)系數(shù)乘以每戶套內(nèi)面積，才算出建筑面積的。 **起碼也要知道樓層，電梯部數(shù)，是否樓下帶網(wǎng)點(diǎn)等，才能告訴你一個(gè)經(jīng)驗(yàn)值。

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• 問 一梯4戶公攤面積是多少
  答

  如果是多層住宅，通常在5-10%之間，一梯三戶比一梯兩戶公攤比例小，單元平面住宅面積大比單元平面住宅面積小公攤比例小。如果是小高層住宅，通常在15-20%之間，其他同上。如果是高層住宅，通常在20-25%之間，其他同上。

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• 問 ??單戶公攤面積怎么計(jì)算合適？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面[1] 計(jì)算。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。在中國內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。而在中國香港，建筑面積及使用面積的計(jì)算則需遵循香港測(cè)量師學(xué)會(huì)發(fā)布的《量度作業(yè)守則》。在中國臺(tái)灣則有建筑技術(shù)規(guī)則，其第九章之容積管制即是關(guān)于容積率和建筑面積的規(guī)范。

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