??按揭房貸可以轉銀行嗎?怎么換銀行呢?

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• 134****7888

  個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。
  
  在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。
  
  而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。不過也有一些銀行支持更改還款方式，不過辦理的手續(xù)比較繁瑣。
  
  雖然多數銀行不支持更改房貸的還款方便，不過若個人現在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請在還款期未到之前即先行償還貸款。

  查看全文↓ 2019-07-24 01:47:06
• 157****9084

  　貸款中想換銀行，這種想法是無法實現的，借款人自由更換債權人目前在中國無法實現。
  　　貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  查看全文↓ 2019-07-24 01:47:01
• 135****8848

  我行貸款如您提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；
  貸款具體的放款時間、審核狀態(tài)、辦理進度、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

  查看全文↓ 2019-07-24 01:46:55

相關問題

• 問 房貸按揭可以轉銀行嗎
  答

  房貸是可以轉換貸款銀行的，但是需要相關銀行的同意，有愿意接納該房貸的銀行，攜帶好抵押的證件、貸款合同以及個人的相關資料，可以去申請辦理，但絕大多數的情況之下銀行已經暫停了這項業(yè)務，所以正在抵押階段的房子是不能夠轉換，銀行也不能夠更換抵押申請人的，想要出售正在抵押階段的房子，需要先把貸款還清之后才能夠辦理。銀行房貸貸款流程：1、提交按揭貸款申請按照銀行的要求準備好相關的資料，并且填寫按揭貸款的申請書。2、等待銀行審查結果通過銀行的《按揭貸款申請書》審查后，再和開發(fā)商簽訂購房合同。3、簽訂房屋按揭合同簽署好購房合同之后，需要持購房合同的原件，繳納首付款的憑證以及相關的資料去和銀行簽署抵押貸款的合同，合同當中會對貸款的數額年限以及還款的方式作出明確的規(guī)定。4、開立專門還款賬戶開始還款房管局備案成功，會給申請人開設專門的還款賬戶，每月固定從賬戶當中扣取月供。

• 問 ??房貸能轉銀行嗎？房貸批不下來可以換銀行嗎？
  答

  貸款批不了如何補救1、資料準備齊全，再向該銀行申請不過如果是在同一家銀行申請房貸的話，一般需要等待一段時間后才能再申請。2、換家銀行試試銀行對貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。3 、找貸款中介您可找擔保公司做擔保后再申請貸款，可增加獲得貸款的可能性。4、找貸款公司找貸款公司貸款，貸款門檻會被降低，同時還可增加貸款可能性。貸款被拒有哪些原因一般情況如果開發(fā)商存在不具備開發(fā)條件、開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)不完備或者開發(fā)商有嚴重的信用問題或者開發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會被銀行拒絕申請貸款，因為此時開發(fā)商不具備保證擔保的能力。所以當您購房需要向銀行申請房屋貸款的時候，一定要了解清楚上述情況，任何一種情況都有可能影響房屋貸款的申請。1、不滿足房貸要求按照銀行的規(guī)定，申請房貸的客戶必須要有穩(wěn)定的工作，具有按時足額償還貸款本息的能力;擁有良好的信用記錄;有一定比例的**款;能提供購房合同/協議;同意將所購房產作抵押;必須年滿十八歲，且具有完全民事行為能力;如果購房者的戶口不在擬購房地，還需提供在當地繳存社保滿一定期限的證明。如果借款人有一條不符合要求，都有可能被拒貸。2、個人負債太高如果借款人在申請房貸前向銀行申請了其他貸款，而且還處于還款期中，那么在負債較高的情況下，也容易被銀行拒貸。因為負債過高，銀行會認為你的還款能力較弱，為了保障貸款的順利回收，拒貸也在情理之中。3、貸款材料不齊資料不齊只有兩個原因，不能或者不愿。不能，如民間借貸、主體無真實經營、關聯人不知情等。不愿，如缺乏購買憑據、信用卡刷卡憑據、嫌麻煩等。然而貸款資料和資質的反饋是成正比的，這是影響整個貸款流程**費時的環(huán)節(jié)，它決定著客戶經理是否做這筆貸款，因此她理財建議要申請貸款的財蜜盡量提供全面的貸款資料，不然因資料不齊而被拒是非?？上У?。4、年齡不達標各銀行在接受借款人的房貸申請時有著較嚴格的審核條件，除了限制未成年人的貸款資格外，歲數較大的超齡人群也是不能夠貸款的。5、個人信用資質較差者在符合貸款條件的借款人中遭到銀行“拒簽”**多情況的就是個人信用資質較差者。在央行的個人征信數據庫日趨完善之后，全國 范圍內任何一家銀行都能隨時查閱到借款人的個人資料，名下是否有房貸、車貸、消費貸款、還款記錄等，甚至連借款人工作單位、聯系方式、身份證件等也都是一 覽無疑。銀行根據征信數據庫里的借款人信息，來判定其是否符合申請貸款的資格。銀行人士提醒，在其實際成交的個案中，有的借款人不注意平時個人信用記錄， 比如信用卡逾期高達100多次，名下有多套房貸、車貸的貸款尚未還清，這樣的借款人在申請貸款時銀行肯定是要說“不”的。6、所購房屋不符合貸款要求按照相關規(guī)定，未滿五年的經適房、小產權房等沒有房產證、國有土地證的房子均不能申請貸款。另外，房齡過大的房子也不能申請按揭貸款。所以，借款人買房時一定要了解清楚自己所購房屋是否符合銀行的貸款要求，避免產生麻煩。也有可能是開發(fā)商的原因一般情況如果開發(fā)商存在不具備開發(fā)條件、開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)不完備或者開發(fā)商有嚴重的信用問題或者開發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會被銀行拒絕申請貸款，因為此時開發(fā)商不具備保證擔保的能力。7、 貸款經理個人原因貸款經理會跟進整個貸款環(huán)節(jié)，對客戶情況**清楚，貸款經理的職業(yè)水平和人品對貸款起關鍵作用。所以應盡量挑選一個責任心強、工作認真的貸款經理，以免出現資料被搞丟、重復補資料的事情。

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• 問 ??房貸可以轉銀行嗎?房貸需要怎么去轉銀行呢?
  答

  房貸中途可以換銀行嗎1、有關貸款轉銀行是可行的——在找到銀行愿意接納貸款的前提下，帶著抵押證件、貸款合同、還款流水賬等到貸款發(fā)放銀行申請轉移即可。2、我們需要注意的是，其中所要繳納的手續(xù)費，及可能需要交納的違約金都是不小的數目，建議還是謹慎而行。房貸中途可以換銀行嗎？申請房貸有哪些注意事項？申請房貸有哪些注意事項1、房屋的質量問題有些房子一住就是數十年，一旦與開發(fā)商簽訂了購房合同，并且向銀行提交了貸款申請，因質量問題而要求退款時，其手續(xù)及流程也是相當的復雜，極大損害了購房者的切身權益。為了維護自身的合法權益，購房者在驗房的過程中，一定要仔細地評估房屋內外的各個細節(jié)。2、開發(fā)商的“五證二書”其實各開發(fā)商在建房初期就已經消耗了大量的資金，部分開發(fā)商迅速回籠資金，常會在相關證件未辦理齊全的情況下，早早將樓盤推上交易市場。為了避免購房以后出現糾紛，建議購房者應重點檢查開發(fā)商的“五證二書“，其中包括《國有土地使用證》和《預售許可證》。3、購房合同的文本規(guī)范有關房屋交易的雙方一旦簽訂了購房合同，雙方都將會收到法律的約束。如果購房合同本身就存在問題，當出現房屋糾紛時，在法律上是無法被承認的，而**常出現的問題則是購房合同的文本規(guī)范。建議購房者在簽訂合同錢，應注意合同是否為房產部門的統一印制文本。4、合同補充協議的內容為了促進樓盤的成交率，許多樓盤的銷售員都會向購房者允諾各種口頭協議。實際上，只有當這些口頭協議被白紙黑字寫進合同時，才會具備正式的法律效應?？陬^協議一般會以補充協議的形式寫進購房合同內，市民在簽訂合同時應注意補充協議的內容。5、合同內具體的交房日期有許多市民認為，開發(fā)商交鑰匙的那一年才算是交房日期，實際上這是一種常見的購房誤區(qū)。除了給購房者房屋鑰匙以外，開發(fā)商還還應同時辦理交付房屋的所有權證書。當合同內的交房日期含糊不清的時候，將會影響到購房者的入住時間及日后的過戶辦理，所以交房日期一定要具體到某年末日。一般在情非得已的情況下，一般不建議大家房貸中途換銀行，因為這樣有點得不償失，所以大家一定要三思而后行。當然，如果你個人覺得沒有任何的壓力或者損失的話，房貸中途換銀行也是確實可行的，希望大家能夠慎重掂量。

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• 問 房貸可以換銀行嗎？如何換呢？
  答

  不可以，因為你已經辦理了房貸抵押，貸款程序已經啟動，所以不能更換房貸銀行了。至于開發(fā)商說的合作關系，那不能成為換銀行進行貸款的理由。只是你的房子已經進行抵押，所以不能再進行其他抵押，因此其他銀行沒有抵押物，他也不會對你進行放貸。

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• 問 房貸可以換銀行嗎
  答

  銀行貸款批下來了還可以換別的銀行貸：貸款簽合同了，但是又不貸了，視為提前還款，按合同約定繳納違約金。

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