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??外地房產(chǎn)能抵押貸款嗎?外地房產(chǎn)抵押貸款的要求?

134****8043 | 2019-07-24 12:06:57

已有3個(gè)回答

  • 142****0367

    　很多銀行支持異地房地產(chǎn)抵押貸款的。但一般對(duì)異地房產(chǎn)有一定的準(zhǔn)入條件，具體請(qǐng)咨詢貸款地銀行。
    　　對(duì)所要申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個(gè)要求：
    　　1、房屋的年限在20年之內(nèi);
    　　2、房屋的面積要大于50平米、
    　　3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。

    查看全文↓ 2019-07-24 12:09:06
  • 156****9317

    通常不能，房地產(chǎn)許可證只能用于獲取當(dāng)?shù)氐盅嘿J款。銀行一般不接受跨區(qū)域房地產(chǎn)抵押貸款。房地產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)要求房地產(chǎn)是當(dāng)?shù)氐姆孔印?br/>
    房地產(chǎn)許可證貸款流程：

    一、貸款人所具備的條件

    1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;

    2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

    3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;

    4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

    抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢的方式。即買房者用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。

    查看全文↓ 2019-07-24 12:09:00
  • 133****0185

    可以的。很多銀行支持異地房地產(chǎn)抵押貸款的。但一般對(duì)異地房產(chǎn)有一定的準(zhǔn)入條件，具體請(qǐng)咨詢貸款地銀行。

    對(duì)所要申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個(gè)要求：

    房屋的年限在20年之內(nèi)。
    房屋的面積要大于50平米。
    房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。
    你們可以買經(jīng)過抵押的房子，你們的買賣合同也當(dāng)然有效。因?yàn)樗姆课蓦m然抵押給了銀行，但是房子的所有權(quán)并沒有轉(zhuǎn)移，他有權(quán)將房子賣給其他人。但是你們雖然能買房子，但是該房子是不可以過戶的，即使房子過戶了，銀行也可以追及，主張過戶無效。（擔(dān)保物權(quán)上要保護(hù)抵押權(quán)人的權(quán)利）。

    查看全文↓ 2019-07-24 12:08:55

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  • 答

    很多銀行支持異地房地產(chǎn)抵押貸款的。但一般對(duì)異地房產(chǎn)有一定的準(zhǔn)入條件，具體請(qǐng)咨詢貸款地銀行?！　?duì)所要申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個(gè)要求：　　1、房屋的年限在20年之內(nèi);　　2、房屋的面積要大于50平米、　　3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。

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  • 答

    理論上是可以的。但實(shí)際操作中，銀行一般不開設(shè)此業(yè)務(wù)，理由：1、對(duì)抵押物的價(jià)值的把握；2、一旦出現(xiàn)不良時(shí)，處理時(shí)的訴訟因異地而相對(duì)麻煩很多；3、辦理抵押手續(xù)一定要在房屋所在地，銀行異地派員的費(fèi)用較高，操作起來較麻煩。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    第一，不可以在銀行貸款，因?yàn)殂y行沒法到您房屋所在地去進(jìn)行抵押。第二，可以從個(gè)人民間貸款或者典當(dāng)行哪里貸款，他們可以到您房屋當(dāng)?shù)剞k理抵押登記手續(xù)。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    按揭房貸款按揭房即還在銀行按揭中紅本還在銀行的房產(chǎn)，銀行針對(duì)按揭房的貸款主要有以下兩類：1.按揭房抵押貸款，與紅本抵押貸款相比，按揭房抵押貸款多了一個(gè)贖樓的過程，即把還欠銀行的錢還上，把紅本贖出來（建議客戶使用自己的資金，因?yàn)檎覔?dān)保公司贖樓是會(huì)產(chǎn)生贖樓費(fèi)的，10天按1.2%來收取，15天按1.5%來收取，20天按1.8%收取，一般贖樓的過程在10天左右），其他方面都和紅本抵押貸款一樣，優(yōu)勢(shì)，利息低，年限長(zhǎng)，額度大！適合按揭金額較小又需大量資金的客戶！2.按揭房月供信用貸款，即以您目前的月供為基準(zhǔn)，乘以一定的倍數(shù)（一搬在30到45倍）來放款，優(yōu)點(diǎn)是過程簡(jiǎn)單，資料簡(jiǎn)單，放款時(shí)間快（1~3個(gè)工作日），不足之處在于利息稍高，年限偏短（**長(zhǎng)3年），額度較低！比較適合急需小額資金周轉(zhuǎn)的客戶！注：深圳問天資產(chǎn)管理為您提供**專業(yè)的銀行貸款服務(wù)，協(xié)助您贖樓（前期費(fèi)用由我們墊付，銀行放款后再一次性還給我們，還可以縮短贖樓時(shí)間）提供更高額度的信用貸款！TEL:壹叁陸 叁壹陸柒 柒貳汣零

  • 答

    可以做的,有兩個(gè)人的名字就讓兩個(gè)人去簽字就可以了。

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