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買房一般是不買**底層和**高層買房的流程：1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。2、填寫個人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。
全部4個回答>??多層買4樓入住才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
135****1558 | 2019-07-24 13:35:30
已有3個回答
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136****4731
高層一般都會選的高一點，低的話物業(yè)管理費也“浪費”了 ：））
查看全文↓ 2019-07-24 13:36:09
四樓沒什么不好，有電梯、樓層又低，運送東西、來去都很方便，**關(guān)鍵的可能是四樓（高層中的較低樓）的房價要比高層的便宜些，實惠！
只要采光、通風(fēng)以及其他附加設(shè)施沒問題，應(yīng)該還是不錯的選擇 -
158****6063
不過這個得看具體的情況，家庭的成員，房子周圍的環(huán)境和房子的戶型朝向也是選擇房子的重要因素。
查看全文↓ 2019-07-24 13:36:01
1、5樓的采光好通風(fēng)比1樓好；
2、5樓比1樓安靜；
3、1樓比5樓出入 方便；
4、1樓可能會比較潮濕。 -
156****5939
不建議買4樓，因為失去了買小高層的意義。不過要考慮6層以上要二次供水，可能物業(yè)費要高些。一般選擇十樓至十二樓為好。因為到了夏天室里蚊蟲少，自然風(fēng)多，不用開空調(diào)也涼快。不選擇1樓，因為要同樣交電梯費，但是享受不了；
查看全文↓ 2019-07-24 13:35:55
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1、無論選擇哪一層，采光擺在首位。家庭人數(shù)及健康情況。簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對來說會比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。2、高層房子一般都是中間**貴，或者是越高越貴，不過有老人的話4樓也還可以。老年人住太高會很壓抑。
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各有利弊:多層建筑相對公攤系數(shù)低一些,住宅的公攤率一般在13%以內(nèi),物業(yè)管理費用也低一些,0.5元/平方就夠了.高層建筑物出行方便,不需要攀登,視野會更好.而且高層建筑的容積率高,密度率相對低一些,幢距遠(yuǎn)一些.可是公攤系數(shù)高,23%也是很常見的,也有更高的系數(shù).物業(yè)管理費用也高一些
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建議8樓，第一，是電梯房，不用說怕爬樓梯，第二，8樓夏天蚊子肯定比4樓少；第三，8樓是頂樓，平臺上可以很好的利用，曬被子之類的比較方便；第四，你說的頂樓熱，漏水之類的問題，現(xiàn)在家里都會裝空調(diào)，夏天開空調(diào)就行了，而且現(xiàn)在的房子隔熱、防水都做得比較好，一般不會出現(xiàn)你所說的問題！
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18層的建筑有可能是框架結(jié)構(gòu)?！ 】蚣芙Y(jié)構(gòu)是指由梁和柱以剛接或者鉸接相連接而成，構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu)，即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載。框架結(jié)構(gòu)的房屋墻體不承重，僅起到圍護(hù)和分隔作用，一般用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、空心磚或多孔磚、浮石、蛭石、陶粒等輕質(zhì)板材砌筑或裝配而成?！ 】蚣芙Y(jié)構(gòu)又稱構(gòu)架式結(jié)構(gòu)。房屋的框架按跨數(shù)分有單跨、多跨；按層數(shù)分有單層、多層；按立面構(gòu)成分為對稱、不對稱；按所用材料分為鋼框架、混凝土框架、膠合木結(jié)構(gòu)框架或鋼與鋼筋混凝土混合框架等。其中**常用的是混凝土框架（現(xiàn)澆整體式、裝配式、裝配整體式，也可根據(jù)需要施加預(yù)應(yīng)力，主要是對梁或板）、鋼框架。裝配式、裝配整體式混凝土框架和鋼框架適合大規(guī)模工業(yè)化施工，效率較高，工程質(zhì)量較好。
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