??二手房是中介貸款收費(fèi)怎么收呢？流程是怎么樣的呢？

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• 144****3346

  申請(qǐng)房貸款的資料：
  1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
  6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)(未)婚證等)。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 10:48:13
• 154****7850

  手續(xù)費(fèi)是第三方中介像買(mǎi)者收取的費(fèi)用，如果是按揭買(mǎi)賣(mài)已經(jīng)成立，且雙方已經(jīng)按照合同實(shí)行，手續(xù)費(fèi)是不能退的，如果是按揭沒(méi)有成立，退還的按揭費(fèi)只能是沒(méi)有辦理的業(yè)務(wù)，如果是已經(jīng)辦理的是不能使用的。
  二手房按揭需要支付的手續(xù)費(fèi)有以下：
  1、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)；
  2、抵押費(fèi)、契稅、營(yíng)業(yè)稅；
  3、權(quán)證資料費(fèi)、抵押評(píng)估費(fèi)；
  4、貸款服務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)；
  5、交易評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、交易印花稅。
  收取的費(fèi)用是根據(jù)房子以及當(dāng)?shù)氐囊笫杖〉摹?br/>

  查看全文↓ 2019-07-25 10:48:03
• 156****3877

  按揭費(fèi)用，涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：
  1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;
  2.房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi);
  3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～
  1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
  4.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年;
  5.貸款合同公證費(fèi)：每宗300元;
  6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元;
  7.交易委托公證費(fèi)：每宗200元;
  8.銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取;
  9.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;
  10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。
  其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí)，個(gè)別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 10:47:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??佛山二手房交易中介怎么收費(fèi)怎么計(jì)算呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問(wèn) ??璧山二手房中介怎么收費(fèi)才好？流程是怎么樣的呢？
  答

  中介口碑都不咋的，自己要多問(wèn)問(wèn)，多對(duì)比，然后砍價(jià)，中介的人賣(mài)房子能賣(mài)多高就賣(mài)多高，不然咋賺錢(qián)

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• 問(wèn) ??賣(mài)二手房中介如何收費(fèi)才合理呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  二手房中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：首先是3個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)中一般都是按照總房款的百分之2.7收取，其中包括百分之2.2的中介費(fèi)和百分之0.5的保障服務(wù)費(fèi)。小中介公司一般都收取1到1.5個(gè)百分點(diǎn)；雖然主管部門(mén)規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度**高不得超過(guò)10個(gè)百分點(diǎn)；但實(shí)際操作過(guò)程中，一些中介公司把所有交易都認(rèn)定為特別復(fù)雜交易，寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易，按照2.2個(gè)百分點(diǎn)收取中介費(fèi)。中介公司的經(jīng)紀(jì)人表示：對(duì)于什么是復(fù)雜交易，沒(méi)有明確規(guī)定所有交易，都是按照復(fù)雜交易收取中介費(fèi)。中介公司表示2.7個(gè)百分點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。總結(jié)：以上就是二手房中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??二手房中介如何合作呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  的中介共享，其它中介也和你共享他們的房源，然后利潤(rùn)共享。2。如果你是員工，你也可以把你的房子給別人賣(mài)，別人賣(mài)了可以給你提成，如果你賣(mài)其它中介的房子的話呢， 如果再自己公司做的話就不好說(shuō)了， 還是要拿到別的公司做，這樣也是要求他們給你提成的。

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• 問(wèn) ??怎么找好的二手房中介合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  不怕辛苦，多看多查多問(wèn)，總能找到滿意的。你對(duì)中介公司的人好一點(diǎn)他們就會(huì)盡全力幫你找房子，因?yàn)榉慨a(chǎn)中介公司一向被別人所誤解，一但有人拿他們當(dāng)朋友就會(huì)毫無(wú)保留的為你服務(wù)，中介費(fèi)都會(huì)少一點(diǎn)

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