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能開。在付完**款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個**款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應該給購房者開一個全款發(fā)票。因購房發(fā)票作為購房者購房重要憑證之一有著多方面的作用。如辦理產(chǎn)權、繳納契稅、提取公積金時必須要出示購房發(fā)票。此外，將來出售房子的時候也需要購房發(fā)票。具體在這些方面會用到購房的全款發(fā)票。1.提取公積金現(xiàn)在許多在城市工作的人一般都會交公積金。由于公積金貸款買房所需的程序繁瑣，耗費的時間比較長。再加上開發(fā)商催促和購房者看著房價上漲心里著急。多數(shù)購房者都是采用商業(yè)貸款買房，然后再提取公積金還房貸。而提取住房公積金的時候就需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件。以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。2.辦理房產(chǎn)證除了提取公積金需要購房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購房發(fā)票。先來看看辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證。以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。與提取住房公積金對購房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。如果購房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商。由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。3.辦理落戶買房之后許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票。如果購房后沒有發(fā)票的，意味著這套房子沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產(chǎn)證。因為購房發(fā)票是開發(fā)商交納營業(yè)稅和土地增值稅的一種證明。但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的購房者可以理直氣壯地向他們索要 ，因為有法律支持你。
全部3個回答>按揭房有全額發(fā)票嗎?貸款買房什么時間開全額購房發(fā)票?
136****8131 | 2019-07-25 21:51:49
已有3個回答
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134****4042
年齡限制也不都是一樣的，很多貸款年齡上限60，下限成年。需要個人身份證件，個人貸款還需要穩(wěn)定收入，經(jīng)營貸款還需要經(jīng)營相關證件。
查看全文↓ 2019-07-25 21:52:33
一般納稅人為17%，小規(guī)模納稅人為3%。全額增值稅發(fā)票即增值稅普通發(fā)票，是將除商業(yè)零售以外的增值稅一般納稅人納入增值稅防偽稅控系統(tǒng)開具和管理。
也就是說一般納稅人可以使用同一套增值稅防偽稅控系統(tǒng)開具增值稅專用發(fā)票、增值稅普通發(fā)票等，俗稱“一機多票”。全額增值稅發(fā)票不一定17%稅率。一般納稅人為17%，小規(guī)模納稅人為3%。 -
145****1762
能開全額發(fā)片的，而且必須開。因為業(yè)主辦理成功按揭貸款之后，那就表明業(yè)主是全額支付放款的，這筆貸只是業(yè)主和銀行的債務關系，和開發(fā)商沒有直接的影響。因此，業(yè)主是可以要求開發(fā)商開出全額發(fā)票的。
查看全文↓ 2019-07-25 21:52:26
在付完**款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個**款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應該給購房者開一個全款發(fā)票。在哪些方面會用到購房的全款發(fā)票：
無法提取公積金。
提取住房公積金的時候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。
由于住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，公積金只能用于購買住宅性質的商品房時才可以使用（現(xiàn)在租房也可以提?。?，全額購房發(fā)票開出來后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的。所以沒有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。
辦理房產(chǎn)證也需要購房發(fā)票。
除了提取公積金需要購房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購房發(fā)票。我們先總的來看看辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。與提取住房公積金對購房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。
如果購房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。
辦理落戶受阻。
買房之后許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。
購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的購房者可以理直氣壯地向他們索要 ，因為有法律支持。
依據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應當向收款方取得發(fā)票。
購房發(fā)票、購房合同和房產(chǎn)證丟了怎么補辦？
買房都要經(jīng)歷一個漫長的等待和辦理各項手續(xù)的過程，時間一長、過程一復雜，難免會出現(xiàn)房產(chǎn)證、購房發(fā)票、購房合同等材料遺失的情況。待翻箱倒柜確信找不回來之后，該怎么補辦才是正事。
購房發(fā)票丟失
購房發(fā)票也分不同種類：購房1年內提取住房公積金，需要提供購房發(fā)票。如果購房發(fā)票丟失，需要提供經(jīng)過稅務機關蓋章的發(fā)票復印件，否則不能提取公積金。辦理房產(chǎn)證需要提供購房發(fā)票（全款發(fā)票）。
如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會拿到總房款的購房發(fā)票，不會影響房產(chǎn)證的辦理。
如果丟失的就是全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務的單位數(shù)量、單價、規(guī)格、大小寫金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號碼等的 書面證明，或要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復印件，經(jīng)主管稅務機關審核后作為合法憑證入賬。但不得要求開票方重復開具發(fā)票。購房發(fā)票丟失不能補開，不過有補救辦法。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。 -
132****8776
國務院稅務主管部門指定的企業(yè)印制；其他發(fā)票按照國務院稅務主管部門的規(guī)定，分別由省、自治區(qū)、直轄市國家稅務局、地方稅務局指定的企業(yè)印制。發(fā)票防偽專用品由國家稅務總局指定的企業(yè)生產(chǎn)。
查看全文↓ 2019-07-25 21:52:15
全國統(tǒng)一發(fā)票監(jiān)制章的式樣和發(fā)票版面印刷要求，由國家稅務總局規(guī)定。發(fā)票監(jiān)制章由省、自治區(qū)、直轄市國家稅務局、地方稅務局制作。發(fā)票應當套印全國統(tǒng)一發(fā)票監(jiān)制章，作為稅務機關管理發(fā)票的法定標志。發(fā)票實行不定期換版制度。
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購房的**款發(fā)票和全款發(fā)票的區(qū)別如下：1、**款發(fā)票只開給貸款購房者；而全款發(fā)票既開給貸款購房者，又開給全款買房者。2、**款可以用于按揭和提取住房公積金，而全款發(fā)票不但可以提取住房公積金，在辦理不動產(chǎn)證和落戶時，都需要全款發(fā)票。兩者都是你購買房屋的證據(jù)。一定要把開發(fā)商給你開的**款發(fā)票和全款發(fā)票放好，因為在提取公積金、辦房本和落戶時都能用到。如果你現(xiàn)在沒有**發(fā)票，建議您帶著手中相關的票據(jù)，去買房的開發(fā)商申請補發(fā)**發(fā)票。
全部3個回答> -
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首先我們先了解一下啥是購房發(fā)票：在付完**款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個**款的收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應該給購房者開具一個全款購房發(fā)票。如果購買的是期房的話全款購房發(fā)票啥時候開？如果是期房的話，那么在交房款時開發(fā)商先會出具收據(jù)，正式的發(fā)票則是在要等房屋測繪部門進行實地測量之后，獲得準確的房屋面積，交房時開發(fā)商才會出具購房發(fā)票。這是因商品房買賣合同中約定的不是房屋**終實際面積，而房屋在實際建造中多少都會有點誤差，所以只有等到實際面積測量出來之后，該房屋的實際銷售價格才會準確無誤，所以一般在這個時候才會出具發(fā)票。全款購房發(fā)票的作用公積金的提?。鹤》抗e金只能用于購買住房性質的商品房，如果需要提取住房公積金來償還貸款的話，就需要提供購房全額發(fā)票，只有提供了購房全額發(fā)票才能證明房子所有權，否則將不能證明這個關系，也不能正常提取住房公積金來償還房貸。辦理房產(chǎn)證:辦理房產(chǎn)證也需要提供購房發(fā)票。辦理房產(chǎn)證所需要的材料有：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證、登記機關認為需要的其他有關證明材料。辦理房產(chǎn)證相對于提取住房公積金對購房發(fā)票的要求程度相比，辦理房產(chǎn)證的要求相對低一些。而相對于住房落戶：很多購房者買房之后都會有戶口遷移的打算，但是辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。購房發(fā)票在落戶上也是很重要的。這里有一點要值得注意的是，有些房產(chǎn)開發(fā)商為了逃稅避稅而不給購房者開具發(fā)票。，這時購房者是有權利向其索要的。因為根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應當向收款方取得發(fā)票。
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要不要到交房一個月以后再拿全發(fā)票
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房產(chǎn)證上有已抵押說明該房屋已經(jīng)在房管部門辦理了抵押登記。 辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下： 1、現(xiàn)房抵押 （1）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）； （2）房屋所有權證； （3）土地使用權證復印件（驗原件）； （4）有資質的評估機構出具的《房產(chǎn)評估報告》； （5）銀行借款合同； （6）夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。 2、期房抵押 （1）購房預售合同； （2）與銀行簽訂購房借款合同 ； （3）購房預交款收據(jù)復印件（驗原件）； （4）夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明； （5）夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。
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