按揭房有全額發(fā)票嗎?貸款買(mǎi)房什么時(shí)間開(kāi)全額購(gòu)房發(fā)票?

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• 134****4042

  年齡限制也不都是一樣的，很多貸款年齡上限60，下限成年。需要個(gè)人身份證件，個(gè)人貸款還需要穩(wěn)定收入，經(jīng)營(yíng)貸款還需要經(jīng)營(yíng)相關(guān)證件。
  
  一般納稅人為17%，小規(guī)模納稅人為3%。全額增值稅發(fā)票即增值稅普通發(fā)票，是將除商業(yè)零售以外的增值稅一般納稅人納入增值稅防偽稅控系統(tǒng)開(kāi)具和管理。
  
  也就是說(shuō)一般納稅人可以使用同一套增值稅防偽稅控系統(tǒng)開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票、增值稅普通發(fā)票等，俗稱(chēng)“一機(jī)多票”。全額增值稅發(fā)票不一定17%稅率。一般納稅人為17%，小規(guī)模納稅人為3%。

  查看全文↓ 2019-07-25 21:52:33
• 145****1762

  能開(kāi)全額發(fā)片的，而且必須開(kāi)。因?yàn)闃I(yè)主辦理成功按揭貸款之后，那就表明業(yè)主是全額支付放款的，這筆貸只是業(yè)主和銀行的債務(wù)關(guān)系，和開(kāi)發(fā)商沒(méi)有直接的影響。因此，業(yè)主是可以要求開(kāi)發(fā)商開(kāi)出全額發(fā)票的。
  
  在付完**款之后，開(kāi)發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)**款收據(jù)，等購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)全款發(fā)票。在哪些方面會(huì)用到購(gòu)房的全款發(fā)票：
  
  無(wú)法提取公積金。
  
  提取住房公積金的時(shí)候需要購(gòu)房全款發(fā)票、購(gòu)房合同、身份證原件，以及其它需要填寫(xiě)的材料，如果是異地提取公積金的話(huà)還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。
  
  由于住房公積金是專(zhuān)款專(zhuān)用的資金，公積金只能用于購(gòu)買(mǎi)住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用（現(xiàn)在租房也可以提?。?，全額購(gòu)房發(fā)票開(kāi)出來(lái)后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購(gòu)房者本人所有的。所以沒(méi)有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。
  
  辦理房產(chǎn)證也需要購(gòu)房發(fā)票。
  
  除了提取公積金需要購(gòu)房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購(gòu)房發(fā)票。我們先總的來(lái)看看辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料：房屋登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。與提取住房公積金對(duì)購(gòu)房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒(méi)有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。
  
  如果購(gòu)房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。
  
  辦理落戶(hù)受阻。
  
  買(mǎi)房之后許多人想進(jìn)行戶(hù)口遷移，但是在辦理落戶(hù)的時(shí)候也是需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票的。
  
  購(gòu)房發(fā)票是很重要，但是有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅就不給購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票。如果遇到開(kāi)發(fā)商遲遲不開(kāi)購(gòu)房發(fā)票的購(gòu)房者可以理直氣壯地向他們索要 ，因?yàn)橛蟹芍С帧?br/>
  依據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。
  
  購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同和房產(chǎn)證丟了怎么補(bǔ)辦？
  
  　　買(mǎi)房都要經(jīng)歷一個(gè)漫長(zhǎng)的等待和辦理各項(xiàng)手續(xù)的過(guò)程，時(shí)間一長(zhǎng)、過(guò)程一復(fù)雜，難免會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同等材料遺失的情況。待翻箱倒柜確信找不回來(lái)之后，該怎么補(bǔ)辦才是正事。
  
  購(gòu)房發(fā)票丟失
  
  購(gòu)房發(fā)票也分不同種類(lèi)：購(gòu)房1年內(nèi)提取住房公積金，需要提供購(gòu)房發(fā)票。如果購(gòu)房發(fā)票丟失，需要提供經(jīng)過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章的發(fā)票復(fù)印件，否則不能提取公積金。辦理房產(chǎn)證需要提供購(gòu)房發(fā)票（全款發(fā)票）。
  
  如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會(huì)拿到總房款的購(gòu)房發(fā)票，不會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理。
  
  如果丟失的就是全款發(fā)票，可向開(kāi)具發(fā)票方申請(qǐng)出具曾于×年×月×日開(kāi)具××發(fā)票，說(shuō)明取得發(fā)票單位名稱(chēng)、購(gòu)貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、規(guī)格、大小寫(xiě)金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號(hào)碼等的 書(shū)面證明，或要求開(kāi)具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法憑證入賬。但不得要求開(kāi)票方重復(fù)開(kāi)具發(fā)票。購(gòu)房發(fā)票丟失不能補(bǔ)開(kāi)，不過(guò)有補(bǔ)救辦法。假如購(gòu)房發(fā)票是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具，可以到開(kāi)發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來(lái)重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫(xiě)上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專(zhuān)用章，即可作為抵扣憑證。

  查看全文↓ 2019-07-25 21:52:26
• 132****8776

  國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門(mén)指定的企業(yè)印制；其他發(fā)票按照國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門(mén)的規(guī)定，分別由省、自治區(qū)、直轄市國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局指定的企業(yè)印制。發(fā)票防偽專(zhuān)用品由國(guó)家稅務(wù)總局指定的企業(yè)生產(chǎn)。
  
  全國(guó)統(tǒng)一發(fā)票監(jiān)制章的式樣和發(fā)票版面印刷要求，由國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定。發(fā)票監(jiān)制章由省、自治區(qū)、直轄市國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局制作。發(fā)票應(yīng)當(dāng)套印全國(guó)統(tǒng)一發(fā)票監(jiān)制章，作為稅務(wù)機(jī)關(guān)管理發(fā)票的法定標(biāo)志。發(fā)票實(shí)行不定期換版制度。

  查看全文↓ 2019-07-25 21:52:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??按揭房有全額發(fā)票嗎?按揭買(mǎi)房,什么時(shí)候拿到全額發(fā)票?
  答

  能開(kāi)。在付完**款之后，開(kāi)發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)**款收據(jù)，等購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)全款發(fā)票。因購(gòu)房發(fā)票作為購(gòu)房者購(gòu)房重要憑證之一有著多方面的作用。如辦理產(chǎn)權(quán)、繳納契稅、提取公積金時(shí)必須要出示購(gòu)房發(fā)票。此外，將來(lái)出售房子的時(shí)候也需要購(gòu)房發(fā)票。具體在這些方面會(huì)用到購(gòu)房的全款發(fā)票。1.提取公積金現(xiàn)在許多在城市工作的人一般都會(huì)交公積金。由于公積金貸款買(mǎi)房所需的程序繁瑣，耗費(fèi)的時(shí)間比較長(zhǎng)。再加上開(kāi)發(fā)商催促和購(gòu)房者看著房?jī)r(jià)上漲心里著急。多數(shù)購(gòu)房者都是采用商業(yè)貸款買(mǎi)房，然后再提取公積金還房貸。而提取住房公積金的時(shí)候就需要購(gòu)房全款發(fā)票、購(gòu)房合同、身份證原件。以及其它需要填寫(xiě)的材料，如果是異地提取公積金的話(huà)還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。2.辦理房產(chǎn)證除了提取公積金需要購(gòu)房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購(gòu)房發(fā)票。先來(lái)看看辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料：房屋登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證。以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。與提取住房公積金對(duì)購(gòu)房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒(méi)有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。如果購(gòu)房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開(kāi)發(fā)商。由開(kāi)發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。3.辦理落戶(hù)買(mǎi)房之后許多人想進(jìn)行戶(hù)口遷移，但是在辦理落戶(hù)的時(shí)候也是需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票。如果購(gòu)房后沒(méi)有發(fā)票的，意味著這套房子沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘?gòu)房發(fā)票是開(kāi)發(fā)商交納營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅的一種證明。但是有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅就不給購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票。如果遇到開(kāi)發(fā)商遲遲不開(kāi)購(gòu)房發(fā)票的購(gòu)房者可以理直氣壯地向他們索要 ，因?yàn)橛蟹芍С帜恪?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 按揭房有全額發(fā)票嗎?購(gòu)房發(fā)票有什么用呢?
  答

  購(gòu)房的**款發(fā)票和全款發(fā)票的區(qū)別如下：1、**款發(fā)票只開(kāi)給貸款購(gòu)房者；而全款發(fā)票既開(kāi)給貸款購(gòu)房者，又開(kāi)給全款買(mǎi)房者。2、**款可以用于按揭和提取住房公積金，而全款發(fā)票不但可以提取住房公積金，在辦理不動(dòng)產(chǎn)證和落戶(hù)時(shí)，都需要全款發(fā)票。兩者都是你購(gòu)買(mǎi)房屋的證據(jù)。一定要把開(kāi)發(fā)商給你開(kāi)的**款發(fā)票和全款發(fā)票放好，因?yàn)樵谔崛」e金、辦房本和落戶(hù)時(shí)都能用到。如果你現(xiàn)在沒(méi)有**發(fā)票，建議您帶著手中相關(guān)的票據(jù)，去買(mǎi)房的開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)**發(fā)票。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票是全額發(fā)票嗎
  答

  首先我們先了解一下啥是購(gòu)房發(fā)票：在付完**款之后，開(kāi)發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)**款的收據(jù)，等購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開(kāi)具一個(gè)全款購(gòu)房發(fā)票。如果購(gòu)買(mǎi)的是期房的話(huà)全款購(gòu)房發(fā)票啥時(shí)候開(kāi)？如果是期房的話(huà)，那么在交房款時(shí)開(kāi)發(fā)商先會(huì)出具收據(jù)，正式的發(fā)票則是在要等房屋測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量之后，獲得準(zhǔn)確的房屋面積，交房時(shí)開(kāi)發(fā)商才會(huì)出具購(gòu)房發(fā)票。這是因商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的不是房屋**終實(shí)際面積，而房屋在實(shí)際建造中多少都會(huì)有點(diǎn)誤差，所以只有等到實(shí)際面積測(cè)量出來(lái)之后，該房屋的實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格才會(huì)準(zhǔn)確無(wú)誤，所以一般在這個(gè)時(shí)候才會(huì)出具發(fā)票。全款購(gòu)房發(fā)票的作用公積金的提?。鹤》抗e金只能用于購(gòu)買(mǎi)住房性質(zhì)的商品房，如果需要提取住房公積金來(lái)償還貸款的話(huà)，就需要提供購(gòu)房全額發(fā)票，只有提供了購(gòu)房全額發(fā)票才能證明房子所有權(quán)，否則將不能證明這個(gè)關(guān)系，也不能正常提取住房公積金來(lái)償還房貸。辦理房產(chǎn)證:辦理房產(chǎn)證也需要提供購(gòu)房發(fā)票。辦理房產(chǎn)證所需要的材料有：房屋登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。辦理房產(chǎn)證相對(duì)于提取住房公積金對(duì)購(gòu)房發(fā)票的要求程度相比，辦理房產(chǎn)證的要求相對(duì)低一些。而相對(duì)于住房落戶(hù)：很多購(gòu)房者買(mǎi)房之后都會(huì)有戶(hù)口遷移的打算，但是辦理落戶(hù)的時(shí)候也是需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票的。購(gòu)房發(fā)票在落戶(hù)上也是很重要的。這里有一點(diǎn)要值得注意的是，有些房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅而不給購(gòu)房者開(kāi)具發(fā)票。，這時(shí)購(gòu)房者是有權(quán)利向其索要的。因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是購(gòu)房全額發(fā)票
  答

  要不要到交房一個(gè)月以后再拿全發(fā)票

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房**發(fā)票和全額發(fā)票的問(wèn)題
  答

  房產(chǎn)證上有已抵押說(shuō)明該房屋已經(jīng)在房管部門(mén)辦理了抵押登記。 辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門(mén)提供的材料如下： 1、現(xiàn)房抵押 （1）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場(chǎng)簽字）； （2）房屋所有權(quán)證； （3）土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）； （4）有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》； （5）銀行借款合同； （6）夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具證明。 2、期房抵押 （1）購(gòu)房預(yù)售合同； （2）與銀行簽訂購(gòu)房借款合同 ； （3）購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗(yàn)原件）； （4）夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶(hù)口所在地民政部門(mén) 出具的證明； （5）夫妻雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

  全部3個(gè)回答>