??買二套房限購到什么時(shí)候呢？誰能說說呢？

已有3個(gè)回答

• 135****9002

  沒有辦法保證你的權(quán)益，因?yàn)槲覈姆康禺a(chǎn)制度是以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)的。通俗點(diǎn)說公證的效力要小于房產(chǎn)證上面的名字。

  查看全文↓ 2019-07-26 15:44:19
• 132****2320

  可以貸款。
  個(gè)人買房條件
  1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
  2、貸款到期時(shí)男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。
  
  個(gè)人買房資料
  1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
  2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。
  3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
  5、個(gè)人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
  
  個(gè)人買房流程
  1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。
  2、填寫個(gè)人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。
  3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。
  4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
  5、辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:44:03
• 152****8394

  一、第一套房賣掉再買算不算二套房
  
  　　二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。二套房的認(rèn)定方法主要有：
  
  　　1、首先是看是否曾有過貸款行為，對于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時(shí)將視為第一套住房貸款;對于曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套房。
  
  　　2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個(gè)人征信系統(tǒng)的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時(shí)也將視為第二套房。
  
  　　3、包括公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款在內(nèi)。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業(yè)性個(gè)人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套房。但是如果以前申請的是個(gè)人商用房貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等其他商業(yè)性個(gè)人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。
  
  　　4、包括已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi)。即對于曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結(jié)清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套房。

  查看全文↓ 2019-07-26 15:43:59

相關(guān)問題

• 問 ??買二套房**多少錢呢？誰能說說呢？
  答

  1.買二套房契稅為3%，首套房90平米下1%，90-144平1.5%，144以上才3%2套房**60%，首套**30%國五條對浙江沒實(shí)質(zhì)性影響

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買二套房交多少稅費(fèi)呢？誰能說說呢？
  答

  70年土地使用權(quán)商品房買入，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??二套房**多少呢？誰能說說呢？
  答

  按規(guī)定二套房**不得低于6成，可是按規(guī)定不行了！　　目前開發(fā)商為了賣房、啥招都能使出來，出現(xiàn)了好多開發(fā)商給墊資、甚至出現(xiàn)零**的現(xiàn)況；建議看好房子后直接問問開發(fā)商、需要怎么配合和**比例是多少~

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??北京買二套房怎么避稅呢？誰能說說呢？
  答

  二套房**須60%”的表述有誤，稱劉明康原意為“目前部分商業(yè)銀行審慎評估二套及以上房風(fēng)險(xiǎn)，比如，在北京的有些銀行已自主審慎地將二套及以上房**比例提高到60%”。銀監(jiān)會重申要求對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款**比例不低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。并表示銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)增加風(fēng)險(xiǎn)意識，不對投機(jī)投資購房貸款，如無法判斷，則應(yīng)大幅度提高貸款的**款比例和利率水平，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買店面二套房怎么規(guī)定呢？誰能說說呢？
  答

  門面房不算第二套房，也不在二套房貸的界定范圍內(nèi)，如果已經(jīng)貸款購買住房，再貸款買門面房仍算首次購房。門面房屬于商業(yè)用房，而二套房新政調(diào)整的是民用住房。因此，購置門面房不計(jì)入購房套數(shù)。雖然門面房不算第二套房，但按照相關(guān)規(guī)定，商鋪貸款不得高于抵押物價(jià)值的50%。也就是說即使銀行同意放貸，**款也得五成。

  全部3個(gè)回答>