??公寓式酒店和快捷酒店哪個(gè)好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 143****0531

  一、酒店式公寓、公寓式酒店、產(chǎn)權(quán)式酒店的區(qū)別
  對(duì)于酒店式公寓、公寓式酒店、產(chǎn)權(quán)式酒店三種物業(yè)，市場(chǎng)上大多不作區(qū)分，混淆使用。事實(shí)上，上述三種名稱是從不同角度對(duì)物業(yè)進(jìn)行詮釋。
  
  酒店式公寓，意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”，是亞洲興起的一種只做服務(wù)、沒(méi)有任何酒店經(jīng)營(yíng)的純服務(wù)公寓。它一般是擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、配備包括廚衛(wèi)在內(nèi)的綜合套間的房子，大廈提供酒店式的商務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、物業(yè)管理、租賃管理。投資者既可以像購(gòu)買普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報(bào)。因此，酒店式公寓既吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時(shí)代寫字樓的特點(diǎn)，擁有良好的通訊條件，可針對(duì)性地提供秘書(shū)、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)，是一種綜合性很強(qiáng)的物業(yè)管理概念，集住宅，酒店、會(huì)所等多種功能于一體。
  
  酒店式公寓的戶型，從幾十平方米到幾百平方米不等，可以滿足使用者的個(gè)性化需求，在裝修上統(tǒng)一為精裝修，提供全套的家居設(shè)計(jì)和電器。對(duì)于不同戶型也有不同的格調(diào)，在服務(wù)上根據(jù)住戶的要求提供酒店式服務(wù)的同時(shí)，附屬設(shè)施還增加了銀行、會(huì)所、小超市等其它項(xiàng)目。在設(shè)計(jì)上，由于酒店式公寓項(xiàng)目的客戶群大多是知名跨國(guó)企業(yè)高級(jí)員工、經(jīng)理、總裁等，因此他的物業(yè)管理是由星級(jí)酒店直接管理或有酒店背景的物業(yè)公司進(jìn)行管理，這就消除了房東對(duì)物業(yè)管理公司水平的懷疑，可以為住客提供高檔、到位的各種服務(wù)。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:27:47
• 147****6321

  快捷酒店一般來(lái)說(shuō)是生意人出差時(shí)候臨時(shí)落腳的地方，比一般的酒店空間要小，當(dāng)然價(jià)格也相對(duì)便宜。餐廳和洗衣房都是酒店提供的，房?jī)r(jià)內(nèi)不設(shè)有這些家電和炊具。酒店式公寓類似公寓的性質(zhì)，配置好像一般的公寓，廚房衛(wèi)生間各種日用家電如洗衣機(jī)爐灶一應(yīng)俱全，客人可以和在家一樣自己做飯洗衣。
  價(jià)格會(huì)比快捷酒店貴一些，但是如果長(zhǎng)期租用比如包月會(huì)有很大優(yōu)惠。適合于去外地考察項(xiàng)目時(shí)租用。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:27:40
• 148****2413

  酒店公寓一般是指帶簡(jiǎn)單廚衛(wèi)功能的酒店式管理公寓，適合長(zhǎng)期（半個(gè)月以上的長(zhǎng)包房）住宿的客人，可以在房間內(nèi)自己烹制簡(jiǎn)單食品，但一般沒(méi)有餐廳等配套設(shè)施。
  經(jīng)濟(jì)型賓館（酒店）則是以短期住宿客人為主要服務(wù)對(duì)象的，特點(diǎn)是一般都在鬧市區(qū)，客房設(shè)施、服務(wù)較為簡(jiǎn)單、快捷，有餐廳可以提供早餐等簡(jiǎn)單膳食，房?jī)r(jià)為150-300左右。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:27:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪有酒店式公寓更好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  隨著房?jī)r(jià)持續(xù)高位盤整，不少持幣待購(gòu)的剛需客又開(kāi)始擔(dān)心此時(shí)入市是否高位接盤。而近期，有市民發(fā)現(xiàn)，在不少商務(wù)區(qū)，如果租住酒店式公寓，不但花費(fèi)少于供房的開(kāi)銷，還可以享受酒店的服務(wù)，省下來(lái)的高額**還可以做各種投資增值，所以買酒店式公寓很劃算?！　￠L(zhǎng)租酒店式公寓能享受更多服務(wù)，除了在每月支出上并不占劣勢(shì)，租住酒店式公寓還可以享受到許多服務(wù)和便利?！　?jù)了解，酒店式公寓雖然相比起普通租房?jī)r(jià)格偏高，但幾乎所有的酒店式公寓都將配備全套的家具和電器，包括床上用品，達(dá)到客戶可以拎包入住的標(biāo)準(zhǔn)。如果有電器損壞，將由公寓負(fù)責(zé)上門修理。

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• 問(wèn) ??如何做好酒店式公寓好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  酒店式公寓是指物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)形式類似于酒店，而負(fù)責(zé)管理的物業(yè)公司提供酒店模式的服務(wù)，如客房打掃、洗衣等，同時(shí)居室內(nèi)配有全套家具及廚房設(shè)備，概括地說(shuō)，就是將星級(jí)酒店的高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)融于日常生活之中。如何甄選優(yōu)質(zhì)酒店式公寓，小編帶您去看看。酒店式公寓、公寓式酒店、公寓式辦公樓三種物業(yè)如何界定核心在于厘清土地性質(zhì)酒店式公寓、公寓式酒店、公寓式辦公樓三種物業(yè)，名稱相似，但實(shí)質(zhì)不同，有些房企或中介在樓盤銷售時(shí)故意混淆其概念，并以“不限購(gòu)不限貸”為誘餌，誤導(dǎo)消費(fèi)者。為此，上海市住房保障和房屋管理局、上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局近期對(duì)上述三種物業(yè)的界定作出權(quán)威解讀，其核心就在于厘清土地性質(zhì)。酒店式公寓屬于居住建筑，土地使用分類為住宅用地，房屋用途為居住，土地使用年限為70年。酒店式公寓的特殊性在于酒店式的管理，但其本質(zhì)上仍是住宅，屬于限購(gòu)范圍。

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• 問(wèn) ??公寓式酒店都有哪些好處呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  酒店式公寓在設(shè)施上沒(méi)有酒店那么龐大奢華。酒店式公寓更加緊湊，一般是在市中心，為商旅人士提供住宿和進(jìn)出便捷。還有，酒店式公寓有時(shí)候更加人性化，比如會(huì)有那種兩室一廳的公寓，可以供多余2人入住。酒店一般都是在旅游進(jìn)店，風(fēng)景名勝。設(shè)施齊全，比如游泳池啊~餐廳啊，會(huì)議廳啊。這些都是酒店必備的。酒店公寓就不需要。酒店公寓甚至在居民公寓樓里就可以開(kāi)辦，比如拿一層樓來(lái)做住宿。但是酒店一般都是單獨(dú)的地，單獨(dú)的建筑。酒店公寓的服務(wù)也沒(méi)有那么好，比如不會(huì)像酒店可以打電話叫服務(wù)員，隨叫隨到這些。

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• 問(wèn) ??酒店式公寓在哪辦理入住呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  酒店式公寓是另種形式的短租公寓類型，但是不屬于酒店行業(yè)，可以算作民宿行業(yè)，酒店式公寓里面的設(shè)施就不同，有廚房和客廳比酒店實(shí)用性更強(qiáng)，你可以下載攜程和木鳥(niǎo)短租來(lái)對(duì)比一下就知道里面的差距了，酒店式公寓其實(shí)就是擁有酒店式服務(wù)的短租公寓的形式，也有保潔經(jīng)常來(lái)清掃，也有叫醒服務(wù)，攜程里的酒店的樣式和木鳥(niǎo)短租的樣式一看就不一樣，所以你明白其中的區(qū)別了嗎。

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• 問(wèn) ??酒店式公寓該如何處理才好？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  物權(quán)法規(guī)定住宅70年產(chǎn)權(quán)后，自動(dòng)續(xù)期，不需要說(shuō)明，不需要申報(bào)，不需要繳稅。商鋪在物權(quán)法中沒(méi)有做出特別說(shuō)明，據(jù)大部分專家推斷是有償延續(xù)使用年限?？茨愕木频晔焦⑹亲≌€是商鋪了，如果是商住房則歸入商鋪

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