贈(zèng)送的面積可以寫(xiě)到合同嗎？能不能說(shuō)說(shuō)情況呢？

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• 144****8780

  應(yīng)該寫(xiě)入合同。這樣更可靠。
  凡是當(dāng)事人雙方發(fā)生的利益關(guān)系，空口無(wú)憑。如果不寫(xiě)入合同，就沒(méi)有文字依據(jù)。沒(méi)有文字依據(jù)的東西不靠譜，事后一旦發(fā)生糾紛，將給維權(quán)帶來(lái)困難。

  查看全文↓ 2019-07-30 16:22:48
• 145****0540

  這是不能寫(xiě)入合同的。所謂的贈(zèng)送面積分為真的贈(zèng)送和假贈(zèng)送。
  1、真贈(zèng)送。開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送實(shí)測(cè)建筑面積之外部分，一般為設(shè)備平臺(tái)之類(lèi)的，該部分無(wú)產(chǎn)權(quán)。
  2、假贈(zèng)送。按照規(guī)定，未封閉陽(yáng)臺(tái)計(jì)算一半面積，高度不超過(guò)2.2米的飄窗不計(jì)算面積。開(kāi)發(fā)商將這些按規(guī)定不計(jì)算的面積或減半計(jì)算的面積部分宣傳為贈(zèng)送面積，以此作為噱頭銷(xiāo)售。

  查看全文↓ 2019-07-30 16:22:41
• 146****1645

  開(kāi)發(fā)商同意贈(zèng)送面積的目的很清楚，那就是吸引你購(gòu)買(mǎi)房屋。之所以不同意將贈(zèng)送寫(xiě)入合同，可能有以下兩種原因：一是按照關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈(zèng)送給你，你對(duì)贈(zèng)送部分的產(chǎn)權(quán)無(wú)法取得權(quán)屬證明，可能會(huì)引起你與開(kāi)發(fā)商之間的糾紛;
  二是如果開(kāi)發(fā)商將贈(zèng)送部分歸納入了公攤面積，那么所有的公攤面積分?jǐn)側(cè)硕紝?duì)贈(zèng)送具有使用權(quán)，開(kāi)發(fā)商自然不會(huì)將贈(zèng)送的意思寫(xiě)入合同。

  查看全文↓ 2019-07-30 16:22:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 能不能說(shuō)說(shuō)情況呢？
  答

  現(xiàn)在借錢(qián)很難的何況你是買(mǎi)房子何時(shí)才能還上房錢(qián)親戚估計(jì)也會(huì)有顧慮的因?yàn)楝F(xiàn)在社會(huì)大環(huán)境讓人怕了

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• 問(wèn) 按揭的期房可以賣(mài)嗎？能不能說(shuō)說(shuō)情況呢？
  答

  首先必須提醒您的是，目前國(guó)家明確規(guī)定，房屋必須在取得產(chǎn)權(quán)證后能才進(jìn)行交易。如果該房屋尚未取得房產(chǎn)證，是不能正常上市交易的。您的房產(chǎn)目前房產(chǎn)證并未辦理，因此是不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。

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• 問(wèn) 別墅值得投資嗎？能不能說(shuō)說(shuō)情況呢？
  答

  這還不能算投資回報(bào)率,或者說(shuō)計(jì)算投資回報(bào)率的條件還不完全,你投資了13萬(wàn),租金和月供一樣,但房子出租之后,裝修會(huì)損壞的,修補(bǔ)或者添補(bǔ)家具需要繼續(xù)投資,而租金也不可能20年都是每月1200元,另外房子出租20年之后,你不用還貸了,房子是否還可以繼續(xù)使用,可以使用的話(huà),是出租還是賣(mài)呢,20年之后出租是一個(gè)月多少錢(qián)?賣(mài)的話(huà)又是多少錢(qián)?這暫時(shí)沒(méi)辦法計(jì)算,所以也就沒(méi)辦法計(jì)算回報(bào)率了,值得不值得投資就要看房子周邊的發(fā)展趨勢(shì)好不好,如果發(fā)展趨勢(shì)好,周?chē)軌蚪煌ǚ奖?興旺發(fā)達(dá),那么房子出租的價(jià)格就會(huì)與日俱增,房子的價(jià)值也會(huì)得到**,這樣才值得投資.另外還要考慮這二手房是多少房齡的,還能使用多少年.

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• 問(wèn) 有購(gòu)房合同和上車(chē)牌嗎？能不能說(shuō)說(shuō)情況呢？
  答

  不行，車(chē)輛落戶(hù)以車(chē)輛所有人戶(hù)籍地為準(zhǔn)，異地上牌徐由6個(gè)月以上暫住證明辦理。你購(gòu)房的話(huà)是可以遷移戶(hù)籍的，但是要等房照下來(lái)才能辦理。本人持戶(hù)口本、身份證、房本到落戶(hù)地派出所申請(qǐng)戶(hù)籍遷移，派出所檢查符合調(diào)入規(guī)定的，開(kāi)具辦理手續(xù)，到上級(jí)公安機(jī)關(guān)戶(hù)政中心開(kāi)具遷移證明，回原派出所落戶(hù)。（本?。┛缡〉男枰卦沙鏊_(kāi)具戶(hù)口抄件，到落戶(hù)地派出所申請(qǐng)遷移，開(kāi)具準(zhǔn)遷回原籍起戶(hù)籍低卡，回去落戶(hù)。辦理完戶(hù)籍遷移后，可以同時(shí)辦理居民身份證，再辦理一份臨時(shí)身份證，持臨時(shí)身份證就可以將車(chē)輛落戶(hù)了。

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• 問(wèn) 能不能說(shuō)說(shuō)情況呢？
  答

  農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)怎么辦，需要什么材料?農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū);(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

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