沒有贈送面積可以嗎？是否每個樓盤都有贈送面積？麻煩告知下？謝謝哈！

已有3個回答

• 156****5992

  不用擔心，是正常事，簡單一點說，你可以這樣理解。你買的房子建筑面積就是82平的，但是實際你的建筑面積是101平，因為開發(fā)商贈送面積了，但是贈送的面積不能寫在合同里，些合同里也不能備案，因為贈送面積你沒花錢，合同寫的面積都是產(chǎn)權面積都是你花錢的面積，你的公攤19%，合同里你的套內面積就是63平米，但是實際你的套內能達到82，因為你有贈送面積。
  至于贈送面積要不要簽訂補充協(xié)議，通常都是要簽訂補充協(xié)議的，但是基本沒什么用，補充協(xié)議的內容沒有一條是對你有利的，里面的條款意思，就是*贈送你的面積產(chǎn)權是歸開發(fā)商所有，你只有使用全。）這些條款都沒用，就是一個形式。簽不簽都無所謂了，你不用擔心，100%開發(fā)商都是這樣，這不是什么不合理的事情， 不知道你明白沒有，沒明白，我就在給你講細點~！

  查看全文↓ 2019-07-30 16:30:44
• 134****0710

  要看你合同中有沒有寫明有贈送12平方米。要是沒有寫明，那你就要找出相關證據(jù)證明購買時承諾贈送12平方米，要是你找不到證據(jù)，就比較麻煩。因為誰主張，誰舉證。。。

  查看全文↓ 2019-07-30 16:30:38
• 153****6268

  首先看同開發(fā)商簽訂的合同中是否約定有贈送面積，若有，那么我國民法通則以及合同法等追究開發(fā)商的違約責任。
  若在合同中沒有約定贈送面積的內容，那么看開發(fā)商是否在宣傳海報或者其他文件中有相關的表述，若有也可向法院起訴要求其承擔違約責任。
  若通過任何途徑都無法獲知贈送面積的證據(jù)，那么只能按照合同約定的履行。

  查看全文↓ 2019-07-30 16:30:32

相關問題

• 問 贈送面積合法嗎?？聽說贈送面積都是無效的？了解情況的麻煩告知下哈？
  答

  開發(fā)商的“贈送面積”有沒寫進房產(chǎn)合同里面，合同是否承認贈送面積和購買面積具有法律效力，房館所也承認嗎。都承認也寫上去，那就有效。。嘴上說后面反悔你咬他啊

  全部4個回答>
• 問 那個樓盤贈送面積多？
  答

  北湖中央公園

  全部2個回答>
• 問 購房都有贈送面積嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  是不算錢的！是開發(fā)商為了幫他們客戶避稅弄得擦邊球，也是為了吸引客戶！一般來說就一個頂帶閣樓，或者是空中花園！

  全部5個回答>
• 問 買房都有贈送面積嗎？會有什么風險？希望各位能給我說說？
  答

  不利因素**大的就是拆遷時只按房產(chǎn)證賠。出售的話，得看你怎么跟買家談，有的人認這個，有的人不認這個。所謂贈送，一般來講都是不可能真的贈送。要么開發(fā)商沒有通過規(guī)劃，不允許修夠39，規(guī)劃只給他批了17.63；要么本來39里面就有部分面積應該半算，本來就該是17.63，但是開發(fā)商換種說法，帶有欺詐性的說送你面積了。至于什么情況該半算，怎么半算，可以搜索你所在省的測繪主管機構網(wǎng)站，里面通常都有面積計算細則?；蛘叩奖镜胤抗芫譁y繪科或測繪管理科咨詢面積計算規(guī)則。

  全部4個回答>
• 問 贈送面積協(xié)議怎么寫?贈送面積不寫到合同里，是否合理?
  答

  答復：開發(fā)商同意贈送面積的目的很清楚，那就是吸引你購買房屋。之所以不同意將贈送寫入合同，可能有以下兩種原因：一是按照關于商品房買賣及權屬登記的有關規(guī)定，如果贈送給你，你對贈送部分的產(chǎn)權無法取得權屬證明，可能會引起你與開發(fā)商之間的糾紛;二是如果開發(fā)商將贈送部分歸納入了公攤面積，那么所有的公攤面積分攤人都對贈送具有使用權，開發(fā)商自然不會將贈送的意思寫入合同。

  全部5個回答>