如何查詢房產證有沒有貸款?如何查詢房產證有沒有被抵押貸款?

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• 148****1716

  辦理住房抵押貸款，需要房產證登記人和人和配偶，兩人一起帶齊身份證，戶口本，結婚證，住房房產證，契稅證，以及土地證，一起到銀行咨詢辦理申請手續(xù)，辦理成功，你的房產證會抵押在銀行，或是你辦理他項權證，抵押給銀行，你手里房產證，會有戳記和注明，說住房產權已經抵押。
  怎么樣知道自己的房產證有沒有被人拿去貸款

  查看全文↓ 2019-07-31 07:00:10
• 148****0333

  1、廣州發(fā)生過這樣的騙局，租房的人房東被人騙了。取了房產證，辦理身份證用（假的），把房子買給了別人。
  2、請到房管局查冊即可，有費用。
  3、現(xiàn)在騙子方法很多，真不知道搞出什么事來。先小心確認房子還是您的，第二確認沒有被抵押之類，第三，注意另類近期電話。

  查看全文↓ 2019-07-31 07:00:06
• 157****2034

  **簡單直接的方法就是看房產證和土地證,叫房主出示房產證就可以了。如果抵押了的話,產權證上是蓋有抵押章的,還有就是辦理了抵押的話,產權證是存放在銀行,待還清貸款時再退換給客戶的^_^

  查看全文↓ 2019-07-31 07:00:02
• 144****7127

  如何查詢房子是否辦理過抵押貸款的方法如下
  
  在自助查檔機查詢：
  
  帶上身份證到房管局，找到查檔的機器，把身份證放在感應區(qū)，打印房屋信息檔案，打印出來后看**下面是否有辦理抵押的信息，沒有信息的話就是沒有辦理過抵押貸款。
  
  在查檔柜臺上辦理：
  
  帶上身份證、產權證，在柜臺排號查詢，就可以查到房子是否有抵押了。
  
  房產證抵押可以二次嗎
  
  1、用于二次抵押貸款的房屋，為潛力大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房;
  
  2、用于房屋二次抵押貸款的房屋須現(xiàn)房;
  
  3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
  
  4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
  
  5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;
  
  6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的**潛力。
  
  房產證抵押須滿足的條件
  
  房屋產權要清晰，且符合上市交易的條件，可進入房市流通，未做其他抵押;房齡+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
  
  房產證抵押登記流程如下
  
  1、備齊資料：夫妻雙方身份證、房產證、結婚證、戶口本、購房合同或個人近半年銀行流水賬單;
  
  2、銀行對借款人的貸款申請、協(xié)議、購房合同及相關材料進行審查;
  
  3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押;
  
  4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
  
  5、貸款合同簽訂并經公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  
  以上就是關于武漢怎么查房產證是否抵押貸款，房產證抵押可以二次嗎的全部介紹就到這里了，希望看完這篇文章能對有需要的朋友提供幫助。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-31 06:59:58
• 136****5488

  關于房屋抵押貸款，很多人的想法是我有房，就能貸，其實，房屋抵押貸款的要求不只是一張房產證，除了房產證，還需要很多其他材料。下面，來簡單介紹一下。
  
  1、房產證
  
  房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。也是辦理房屋抵押貸款必須的材料之一。
  
  房產證辦理需要什么材料？需要購房者提供：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。
  
  如果購房發(fā)票丟了，想辦理房產證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。
  
  
  
  2、必須材料
  
  夫妻雙方身份證明（身份證）、戶籍證明（戶口本）、婚姻證明（結婚證、如離異需要離婚證、但是需要單身證明）。還需要抵押房產全部權屬人書面簽字同意抵押的證明文件。
  
  3、收入證明
  
  什么是收入證明？收入證明是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
  
  收入證明越高越好嗎？
  
  有的朋友認為收入證明越高，銀行或者貸款機構越會信賴，其實，收入證明需要銀行流水來匹配的，如果收入證明過高，銀行流水不能夠匹配，會違反實事求是的原則，反而造成不好的影響。
  
  收入證明越詳細越好嗎？
  
  銀行關注的不是你每天通過什么方式賺了多少錢，而是你主要的賺錢能力，也就是說含金量較高的收入證明，才是打開貸款大門的鑰匙。
  
  4、銀行流水
  
  什么是銀行流水？銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄。是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。
  
  銀行一般會要求提供3-6個月的銀行流水，也有的要求提供1年的銀行流水。銀行流水主要看個人工作穩(wěn)定情況，也是對還款能力的評估。
  
  銀行流水是可以“養(yǎng)”的，所以，自存流水也可以，**好不要當天存當天取，或者當天存取多次。**好每月固定的時間存入相同的金額，原則是多存少取。
  
  
  
  5、征信報告
  
  征信報告是對個人還款意愿的調查，報告主要組成部分是信用卡、房貸以及其他貸款的還款情況，有沒有逾期很重要，另外，公共信息例如欠稅、電信等也能在征信報告中查詢。
  
  個人征信，在短時間內，多次被機構查詢，征信中卻沒有相關業(yè)務，肯定也會影響貸款。例如，你被10家信用卡查詢，業(yè)務中卻沒有一張信用卡，那么，就是說你的條件不符合這10家信用卡銀行，那么，銀行會認為你的貸款條件也不符合。
  
  房產證、身份證明、戶籍證明、婚姻證明是房屋抵押貸款必備的，也是較為容易的，收入證明、銀行流水和征信報告銀行是要求提供的，很多非銀行貸款機構是不要求提供的，如果征信不好、不能提供收入證明，可以選擇非銀行貸款機構進行房屋抵押貸款。
  
  華信集團業(yè)務范圍：房屋抵押貸款、經營貸款、二手房按揭貸款、無抵押貸款、公積金貸款、保單經營消費貸款、解查封、企業(yè)無抵押貸款、過橋墊資、先質后貸、銀行貸款等各類貸款。
  
  來源：卡友慧

  查看全文↓ 2019-07-31 06:59:54

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• 問 房產證有沒有貸款如何查詢?如何查詢房產證有沒有進行貸款或抵押？
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 如何查詢房產證有沒有貸款?如何查詢房產證有沒有進行貸款或抵押？
  答

  如何查詢房子是否辦理過抵押貸款的方法如下：在自助查檔機查詢：帶上身份證到房管局，找到查檔的機器，把身份證放在感應區(qū)，打印房屋信息檔案，打印出來后看**下面是否有辦理抵押的信息，沒有信息的話就是沒有辦理過抵押貸款。在查檔柜臺上辦理：帶上身份證、產權證，在柜臺排號查詢，就可以查到房子是否有抵押了

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• 問 房產證有沒有貸款如何查詢?如何查詢房產證有無抵押記錄
  答

  一、查代款還款情況，可到貸款銀行或登陸網銀就能查；二、查是否貸款，一可以看房本，貸款的房子上面都蓋有抵押標識，二可以到房管局查是否有抵押。

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• 問 如何查詢房產證是否抵押貸款? 如何查詢房產證有沒有進行貸款或抵押？
  答

  查詢房產證有沒有進行抵押，可以去房產局查檔。進行正規(guī)的抵押，不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金，都必須要去房產局進行抵押登記并換發(fā)他項權證，否則無法貸款。所以房產局都有記錄。如果是私人之間借錢，僅僅扣押房產證，則無從查證。實際上...扣押房產證根本沒用，房主掛失補辦即可。

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• 問 如何查詢房產證有沒有貸款
  答

  一個證，他項權利證明。還清貸款后，銀行會開具結清證明，到時候房主本人拿著房產證結清證明，身份證，去房管局先去撤除抵押。 **好盡快去掛網簽，如果還有別的抵押根本就掛不上網簽。掛上網簽你也放心啊。民間借貸之類的抵押貸款是查不出來的。其他的， 水電煤氣，有線電視，暖氣，除了有線電視需要房主本人到場外，其他都可以拿著房產證和身份證自己去辦理。部分需要原房主的身份證復印件。

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