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購房者已經(jīng)網(wǎng)簽，建議和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面**關鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無法辦理更名的。
全部3個回答>??我想問問大家網(wǎng)簽合同一定有條型碼嗎？？
143****4442 | 2019-07-31 11:24:26
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158****7536
商品房買賣合同也需要網(wǎng)簽，之后開發(fā)商統(tǒng)一到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證，只要合同正常網(wǎng)簽基本都不影響房產(chǎn)證辦理，現(xiàn)在叫不動產(chǎn)登記證
查看全文↓ 2019-07-31 11:25:40 -
136****5529
電子商務網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。
查看全文↓ 2019-07-31 11:25:30
針對網(wǎng)簽后，對現(xiàn)有的交易體系有什么樣的沖擊，以及網(wǎng)簽將給客戶帶來什么樣的影響？首先網(wǎng)簽將會進一步規(guī)范市場秩序，對整個行業(yè)進行新一輪的洗牌，鄭州的經(jīng)紀行業(yè)將會徹底告別“刀耕火種”的原始經(jīng)營時代，全面進入“信息化”時代。因為只有有資質(zhì)、有實力的公司才能有網(wǎng)簽的資格，這樣一來，那些“夫妻店”、獨家店、將會失去生存的空間。同時也會打破舊有的行業(yè)秩序，建立新的行業(yè)秩序，促進整個行業(yè)向健康，良性的軌道去發(fā)展。至于網(wǎng)簽給客戶帶來的影響，將會表現(xiàn)在以下幾個方面：
1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3.網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。
4.網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監(jiān)控。政府將會掌握**真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。
5.交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠**大限度的保證交易過程中的資金安全。
每套商品房信息網(wǎng)上將一目了然
據(jù)介紹，房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)是房地產(chǎn)預警預報系統(tǒng)的一部分。通過該系統(tǒng)，不僅可以查詢到商品房樓盤信息，還包括每套商品房的層數(shù)、用途銷售情況和預售參考均價等詳細信息。
相關信息將由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報送，主管部門審核，確保真實準確。 -
135****1448
對的，合同拉出來網(wǎng)上就會有備案的。你這種確定已經(jīng)備案了的，可以登錄www.fangdi.com.cn網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)輸入樓盤地址去查詢
查看全文↓ 2019-07-31 11:25:17 -
135****3126
條形碼還是有的，現(xiàn)在都是網(wǎng)簽，在簽訂購合同之后，合同先備案，然后在房屋交易所錄入。在購房之前你還可以看開發(fā)商的五證完善不，或到國土局咨詢相關事宜。
查看全文↓ 2019-07-31 11:25:02
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簽合同要注意以下問題：一、合同中的空白條款在簽訂合同時，你會發(fā)現(xiàn)，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。因此購房者如果確實沒有特殊說明，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內(nèi)容，以免給開發(fā)商留下可乘之機。二、補充協(xié)議中的義務與權利是不是對等補充協(xié)議是對購房合同的補充，一般會在補充協(xié)議中約定很多合同中沒法明說的約定。有些開發(fā)商會在此時玩起了文字游戲，比如開發(fā)商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，購房者的違約責任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在簽合同時，需要重點關注補充協(xié)議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。三、違約責任和賠償約定合同中的違約責任和賠償約定，需要大家重點關注。在整個購房流程中，時刻都有可能出現(xiàn)違約行為，一旦出現(xiàn)違約，法院判定責任及賠償，首先參照的是合同中的約定。例如什么情況下房子可以退、出現(xiàn)什么違約行為，定金雙倍補償?shù)?。如果這兩項沒有約定清楚，購房者會吃啞巴虧，維權會繞遠路。四、交房日期與交房標準的約定交房日期是開發(fā)商將房子交給購房者的**后期限，交房標準是在交到購房者手中時，房子的配置標準。交房日期是購買期房的小伙伴需要注意的，如果開發(fā)商逾期交房，購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標準。交房標準對精裝房來說尤為重要，交房時的配置與樣板間的配置差距較大，在簽合同時，需要將收房時的配置標準寫清楚，例如家電的品牌、室內(nèi)空氣的達標標準等。五、壟斷物管權買房協(xié)議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的XX物業(yè)公司提供前期物業(yè)管理服務”，實際上是開發(fā)商將物業(yè)管理權永久性地壟斷了，即便是日后成立業(yè)主委員會，也難以改變。
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你好，網(wǎng)簽合同屬于在建委網(wǎng)站進行簽約備案，若要更改信息，需要注銷網(wǎng)簽之后，重新打網(wǎng)簽才能更改合同信息，理論上講，購房人不配合的話，是不能注銷的，也不排除有特殊因素，建議您還是根據(jù)合同條款跟開發(fā)商協(xié)商處理比較穩(wěn)妥。
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首先，簽訂網(wǎng)簽合同。簽訂網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽合同和普通的合同有所不同，網(wǎng)簽合同需要在房管部門規(guī)定的網(wǎng)址簽訂，簽訂后不易更改，簽訂網(wǎng)簽合同可以有效的保證購房者的權益。但是在簽訂網(wǎng)簽合同時要注意辨別真假。其次，合同備案。簽訂完網(wǎng)簽合同并不代表完事了，如果你在簽訂合同后沒有及時備案，開發(fā)商是可以撤回合同的，一般網(wǎng)簽完購房合同，會自動備案完成嗎，你需要及時的到房管局領取備案證明，合同一斤備案，房開商是不能隨便撤回合同的，且領取備案證明后應妥善保管材料，這證明也是日后辦證必不可少的材料。**后，預告登記。有人可能會問，預告登記是什么？預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。合同備案后，也不意味著你就說房屋唯一的合法人，想要房屋真正屬于你，那只有房產(chǎn)證上寫有你名字時，房屋才真正屬于你。所以在合同備案后，一定要進行預告登記。
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位必須和員工協(xié)商，必須征得員工的同意，員工可以依法拒絕單位重新簽訂的要求。根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》第三十五條 用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以變更勞動合同約定的內(nèi)容。變更勞動合同，應當采用書面形式。變更后的勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。第三十六條 用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。第三十七條 勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。對于重新簽訂勞動合同，本人有權拒絕，補償上有經(jīng)濟補償金，每年支付一個月工資，滿六個月不滿一年算一年，六個月以下支付半個月工資。1、如果重新簽訂，新合同是有效的。2、可以解除原合同重新簽訂也可以變更原合同。3、由單位給你出具解除勞動合同通知書，說明是單位原因解除，這樣單位就應當支付你至少3個工資的經(jīng)濟補償金。4、可以通過變更原勞動合同的合同期限的方式操作，把勞動合同期限改為2008.1.1至2011.12.31。
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