??預(yù)售平臺(tái)有哪些作用呢？誰(shuí)能說說呢？

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• 148****8335

  購(gòu)買一套商品房對(duì)普通人來說是一件既要花費(fèi)大量積蓄、又要費(fèi)心勞神的大事，因購(gòu)買商品房而發(fā)生的糾紛更是困饒購(gòu)房者的一大煩心事。
  因此，在購(gòu)買前了解商品房的有關(guān)知識(shí)和注意事項(xiàng)。能夠?qū)m紛的產(chǎn)生起到良好的防范作用。目前，商品房銷售分商品房預(yù)售和商品房現(xiàn)售兩種，現(xiàn)在試分析購(gòu)買預(yù)售的商品房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-08-01 10:28:03
• 133****3235

  1：看房，確定房源。
  
  
  2：下定金，賣家收定金。
  
  
  3：雙方簽定買賣合同，明確房款支付方式。
  
  
  4：款項(xiàng)支付同時(shí)進(jìn)入辦理三證的過程。
  
  
  5：房款結(jié)清，三證過戶成功。

  查看全文↓ 2019-08-01 10:27:55
• 142****7796

  我國(guó)法律的規(guī)定，開發(fā)商必須在辦理商品房預(yù)售許可證的情況下，才能與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議和商品房買賣合同。開發(fā)商明知自己沒有商品房預(yù)售許可證，但是卻又與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)書或者房屋銷售合同的，其行為屬于欺詐。這東西要看清楚了，速拍，是一個(gè)拍賣平臺(tái)，上邊的房源還是不錯(cuò)
  

  查看全文↓ 2019-08-01 10:27:51

相關(guān)問題

• 問 ??自住房有哪些作用呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  從自住房到共有產(chǎn)權(quán)住房主要有以下幾點(diǎn)變化：面向‘新北京人’的分配比例不少于30%；嚴(yán)格申請(qǐng)條件，單身低于30歲、家庭有過買賣住房記錄的均不得申請(qǐng)；規(guī)范退出機(jī)制，明確了回購(gòu)、轉(zhuǎn)讓等情形。

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• 問 誰(shuí)能說說呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問 ??買房后作用都有哪些？誰(shuí)能說說呢？
  答

  購(gòu)房合同的作用1、購(gòu)房合同確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人之間房屋買賣關(guān)系的。主要明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買賣雙方整個(gè)買賣過程履行的主要依據(jù)。2、是按揭貸款的必備材料;3、是繳納營(yíng)業(yè)稅(賣方)、契稅(買方)的依據(jù)之一;4、是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。

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• 問 ??有預(yù)售許可證的房子有哪些好呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  不過在當(dāng)前的市場(chǎng)情況下，你不一定能準(zhǔn)確判斷3個(gè)月以后房?jī)r(jià)是跌還是漲。那么你就會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)。比如你現(xiàn)在確定用某個(gè)價(jià)格買，3個(gè)月以后，或者說拿到預(yù)售許可證，開盤以后，價(jià)格比你現(xiàn)在的還低，你怎么辦呢？除非你能夠與開發(fā)商談好，當(dāng)開盤價(jià)低于某個(gè)數(shù)值的時(shí)候，以比開盤價(jià)低多少多少的價(jià)格買；當(dāng)開盤價(jià)高于某個(gè)數(shù)值的時(shí)候，以你現(xiàn)在確定的價(jià)格買。這樣無(wú)論開盤價(jià)是多少，你都會(huì)以更實(shí)惠的價(jià)格購(gòu)買。但是開發(fā)商未必能夠同意。

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• 問 ??都哪些預(yù)售樓盤可以買房呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  預(yù)售證是根據(jù)工期進(jìn)展和證件的辦理相對(duì)應(yīng)的，如果一個(gè)樓盤是分多次開發(fā)的，開發(fā)手續(xù)就會(huì)分多次審批。預(yù)售證也就會(huì)多次頒發(fā)的。

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