??如何辦理按揭房貸好呢？應該怎么辦呢？

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• 148****1084

  憑購房合同、裝修合同或房產證都行,到需貸款的銀行進行申請貸款，銀行將請評估所對你的房產進行評估（新房不用評估），再根據評估價（或新房）的一定比率進行放貸

  查看全文↓ 2019-08-01 13:37:02
• 155****2610

  
  　　農行住房按揭貸款流程
  　?、攀鄯可滔蛸J款行提出按揭貸款合作意向。
  　?、瀑J款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。
  　?、墙杩钊伺c售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。
  　　⑷借款人持購房協(xié)議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
  　?、山浾{查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。
  　?、式杩钊艘院笾灰吭?每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。
  　　(7)貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續(xù)，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執(zhí)行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 13:36:55
• 136****6212

  二、與開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。三、繳付**款，注意保存**款收據。 四、到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。五、銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。 六、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。 七、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。 八、支用貸款。經貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。九、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。 十、個人住房按揭貸款本息結清后，注銷抵押登記，您就成為房屋的真正所有人啦。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 13:36:50

相關問題

• 問 ??銀行如何查詢房貸好呢？應該怎么辦呢？
  答

  辦理了房貸，貸款進度可按照以下方法進行：　　一、網銀查詢具體流程為：　　1、開通工行網銀；　　2、登陸工行網上銀行；　　3、進入工行網上貸款模塊，進入點擊進度查詢；　　4、查詢所要查詢的相關內容；　　二、電話查詢直接致電工行客服電話，根據語音提示選擇，查詢貸款進度；　　三、客戶經理查詢與為自己辦貸款的客戶取得聯(lián)系，查詢貸款進度。

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• 問 ??如何了解自己可以房貸好呢？應該怎么辦呢？
  答

  如果沒有辦理提前還款業(yè)務，并且依照《借款合同》履行還款義務，則在合同約定的時間即是貸款換完的時間。也可以用還貸卡到銀行打貸款余額，可查詢還貸的情況。也可以打電話咨詢貸款銀行自己的還貸情況。若是純公積金貸款，也可以到公積金管理中心去確認。

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• 問 ??如何辦理商業(yè)房貸好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  主要貸款用途是什么呢？銀行個人貸款流程如下：　　1、選擇貸款方式，根據自身情形制定好貸款金額及還款計劃，然后向銀行提交貸款申請，申請時應準備好相關資料，包括：身份證、戶口本原件及其復印件、銀行流水賬單、工作收入證明、房產證、學歷證明等。　　2、銀行或經辦機構方面會對貸款人的資料及個人信用記錄進行核查，然后初步對您的個人經濟實力，資金狀況進行核實，評估抵押物并對您的還貸能力進行分析?！　?、等待銀行方面的審批，審批合格后銀行會跟您簽訂貸款合同，這之中合同包括：借錢一方式、借款金額、借款利率、還款期限、在借貸雙方違約的情形下的相關事項進行說明，違者需要支付違約金。

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• 問 ??如何申請?zhí)崆斑€房貸好呢？應該怎么辦呢？
  答

  一般情況下是需要兩個月左右的時間，如果想提前還款的話就要提前申請，和銀行進行協(xié)商。拓展：建設銀行提前還房貸的流程：1. 提前和銀行客戶經理預約；2. 按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業(yè)務；3. 建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對于提前還貸違約金的標準是不同的，同家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同）；4. 撤銷銀行的抵押手續(xù)要1周以后，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件；5. 還清貸款后，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明。6. **后連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。

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• 問 ??棗陽怎么辦理房貸好呢？應該怎么做呢？
  答

  沒有戶口本就拿身份證去辦理既可，需要貸款就打我號碼（號碼就我名字）集團主要是面向本地中小企業(yè)及個人從事信貸融資及管理顧問服務，公司成立于2005 年，長期與四大銀行（郵政儲蓄）合作，并建立了牢固親密的合作關系，雙方通過不斷的業(yè)務往來，形成了良好的信譽基礎。

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