??無抵押的按揭房貸如何辦理好呢？應(yīng)該怎么做呢？

已有3個(gè)回答

• 159****1549

  1. 準(zhǔn)備資料：身份證（原件）、戶口本（原件）、結(jié)婚證（原件）（單身不需要準(zhǔn)備）、近半年銀行流水、社保卡（可以更好幫助貸款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規(guī)定格式，加蓋單位公章）。
  2. 選購房產(chǎn)：若該房產(chǎn)支持銀行按揭業(yè)務(wù)，一般會(huì)有銀行工作人員在售樓處專門辦理或聯(lián)系開發(fā)商辦理申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)，并提交資料。
  3. 等待初審：一般售樓處會(huì)有專門負(fù)責(zé)人員，進(jìn)行材料的初審，核實(shí)是否全面，符合規(guī)定，貸款人配合準(zhǔn)備資料或確認(rèn)即可。
  4. 等待復(fù)審：銀行方接到購房者申請(qǐng)后，安排專員進(jìn)行電話復(fù)審及真實(shí)情況考察。
  5. 銀行出結(jié)果：銀行的審批明確后，貸款人通過審批，銀行會(huì)下發(fā)按揭貸款同意書等相關(guān)文件，沒有通過審批則貸款失敗，查詢?cè)蚪鉀Q問題后可再次申請(qǐng)。
  6. 簽訂合同：接到銀行同意書后，貸款人攜帶相關(guān)資料跟開發(fā)商簽訂購房合同，開發(fā)商需要準(zhǔn)備相關(guān)證件（房產(chǎn)證等）交于銀行進(jìn)行收押。
  7. 放款，開設(shè)賬戶還款：銀行核實(shí)證件無誤后，將批貸金額轉(zhuǎn)入與開發(fā)商合作賬戶，并指定貸款人開設(shè)專門的還款賬戶，簽訂授權(quán)協(xié)議，進(jìn)行還款。

  查看全文↓ 2019-08-01 14:34:20
• 132****9534

  住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項(xiàng)，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
  
  住房抵押貸款手續(xù)流程　　(1)借款人貸前咨詢：I520II54378 填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 　　(2)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 　　(3)借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。 　　(4)借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。 　　(5)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 　　

  查看全文↓ 2019-08-01 14:34:14
• 152****2638

  按揭房貸款所需資料如下：
  1、身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當(dāng)然，要是聯(lián)名的，那就要更多人的身份證;
  2、戶口本，這個(gè)沒什么好說的，注意的是有些銀行如果你不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復(fù)印;
  3、婚姻證明，也就是結(jié)婚證、離異證、未婚證明;
  4、工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個(gè)要問清楚銀行;
  5、流水帳，就是你收入的證明;
  6、非當(dāng)?shù)貞艏倪€需提供當(dāng)?shù)氐囊荒昶谝陨系纳绫v史證明或是個(gè)人納稅證明;
  7、查檔證明，這個(gè)查檔證明是去房管部門查詢你有沒有房屋權(quán)屬記錄，就是查你有沒有房子，如有為幾套之類的，要這要自己去房管部門辦理;
  8、銀行所需的其他資料。

  查看全文↓ 2019-08-01 14:34:09

相關(guān)問題

• 問 ??公積金如何辦理好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  辦理?xiàng)l件1、屬于企業(yè)；2、需要為員工繳存住房公積金。辦理所需資料1、住房公積金登記表；2、專辦員注冊(cè)申請(qǐng)表；3、開業(yè)許可證明，例如單位設(shè)立批準(zhǔn)文件、組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書；4、專辦員身份證；5、法定代表人或單位負(fù)責(zé)人身份證；6、其它相關(guān)資料?！緜渥ⅰ浚汗e金辦理所需資料具體根據(jù)本地公積金繳存政策執(zhí)行。辦理流程1、單位經(jīng)辦人攜帶上述資料前往公積金機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理；2、工作人員受理資料，并對(duì)資料進(jìn)行審核；3、審核完成后，即可辦理公積金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??抵押貸款有共有人如何辦理好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  個(gè)人住房**高額抵押貸款是指建設(shè)銀行用信貸資金向借款人發(fā)放的、以借款人自有住房作**高額抵押、可在有效期間和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用的貸款。 1、貸款用途：用于支持個(gè)人購買住房以及循環(huán)使用貸款。2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。3、貸款條件：（1）有合法的身份；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；（3）有合法有效的購房合同；（4）以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；（6）能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；（7）貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??異地公積金貸款買房如何辦理好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  中國銀行的個(gè)人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發(fā)放的貸款。個(gè)人住房公積金組合貸款是指借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費(fèi)用時(shí)，同時(shí)向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，由受托銀行以個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款組合向借款人發(fā)放的貸款。因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??個(gè)人如何申請(qǐng)無抵押貸款條件好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  小額貸款可以選擇小額貸款公司也可以到銀行進(jìn)行申請(qǐng)，因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)也是比較多的！你也可以到這些正規(guī)的放貸機(jī)構(gòu)去申請(qǐng)辦理貸款的！不過你的資質(zhì)要滿足銀行貸款的要求才是可以貸款成功的！小額信用貸款的基本條件是：（1）一是中國大陸居民;（2）二是有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營(yíng)地點(diǎn);（3）三是有穩(wěn)定的收入來源;（4）四是無不良信用記錄小額貸款的申請(qǐng)材料（1）提供個(gè)人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息;（2）提供穩(wěn)定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明;（3）提供穩(wěn)定的收入來源證明，銀行流水單，勞動(dòng)合同等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??按揭房如何辦理順位抵押登記好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。 1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況 (一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當(dāng)天放款，這個(gè)是從擔(dān)保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。 (二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉(zhuǎn)的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔(dān)保公司，短期貸款也就**長(zhǎng)一年，手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。 2、有房本想長(zhǎng)期貸款:可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請(qǐng)貸款，等批貸后再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務(wù)費(fèi)，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務(wù)費(fèi)，銀行批貸之后再收費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>