高層電梯費(fèi)如何收?小高層電梯費(fèi) 物業(yè)費(fèi)怎么收？

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• 133****2896

  一、根據(jù)重慶市物價(jià)局關(guān)于對重慶市城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法執(zhí)行中有關(guān)問題的通知（渝價(jià)〔2004〕778號(hào) ），住宅電梯費(fèi)按常住人口計(jì)算（連續(xù)居住三個(gè)月以上的），第二層業(yè)主自愿不乘座電梯的，可不收電梯費(fèi)，從第三層開始計(jì)收。高層住宅電梯費(fèi)收取方式：可實(shí)行月票和次票，由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況決定（原則上一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域選擇一種收費(fèi)方式）。
  月票票價(jià)：（1）按層計(jì)算；張/人=10元（第三層）+0.30元×（N-3），N為樓層數(shù)。（2）按常住人口計(jì)算：每人每月10元計(jì)收。
  次票票價(jià)：單上單下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。
  二、電梯電費(fèi)收取方式有協(xié)議約定，其收費(fèi)應(yīng)按協(xié)議約定方式收取。
  三、現(xiàn)行電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  第1種
  多層、12層以下的小高層住宅電梯，實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由電梯經(jīng)營者與用戶協(xié)商議定
  第2種：
  12層以上的高層住宅電梯，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按照2000年11月起實(shí)行的《關(guān)于規(guī)范高層住宅電梯收費(fèi)的通知》，每人每月4元。

  查看全文↓ 2019-08-02 07:14:47
• 141****0986

  　　物業(yè)費(fèi)小高層和其他樓層是完全一致的。只是電梯費(fèi)會(huì)略有差異，詳情如下：　
  　　電梯費(fèi)主要是日常維護(hù)費(fèi)用和運(yùn)行電費(fèi)及稅金結(jié)合計(jì)算而出，是單獨(dú)收取的，通常不含在物業(yè)費(fèi)中。物業(yè)公司通常按照你的房屋建筑面積計(jì)算，你買房有個(gè)合同的，電梯費(fèi)每平方米的費(fèi)用都在合同中體現(xiàn)。小高層不使用電梯的一層物業(yè)費(fèi)有二種計(jì)費(fèi)收費(fèi)方式，一種是物業(yè)費(fèi)扣除電梯的所有運(yùn)行費(fèi)后的價(jià)格，一種是不扣除上述費(fèi)用的價(jià)格，目前，物業(yè)管理?xiàng)l例沒有明確一樓與一樓以上樓層是否分別計(jì)費(fèi)收取，二種計(jì)費(fèi)方式都不違返相關(guān)條例。但是二層及以上樓層的電梯費(fèi)通常都是一致的。另外，電梯大城市的維護(hù)成本相對較低，中小城市相對高一點(diǎn)。而物業(yè)費(fèi)中人工成本占60%以上，大城市人工成本高，中小城市低。所以在中小城市里，電梯費(fèi)高于物業(yè)費(fèi)是很正常的現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2019-08-02 07:14:44
• 146****1334

  大家都知道的高層的一些費(fèi)用要比小高層或者是多層的一些物業(yè)費(fèi)用和雜費(fèi)等是不同的，所以需要根據(jù)所居住的小區(qū)的具體規(guī)定來了解一些繳的費(fèi)方面的問題，那么高層電梯費(fèi)用如何收取的呢，高層住幾層好呢，這些小常識(shí)都是很重要的一些問題，對于高層一些費(fèi)用了解有很好的參考，下面小編就來做具體的介紹吧，讓大家了解一些具體的小常識(shí)，一起來看看吧。
  
  
  
  高層電梯費(fèi)用如何收取
  
  首層業(yè)主不交電梯費(fèi)此種做法的主要理由是，首層的業(yè)主平常不使用電梯，也沒有從電梯中受益，而且不僅沒有享受到公共設(shè)施的好處，還要受到其他業(yè)主在使用電梯時(shí)帶來的干擾，因此向首層收取電梯費(fèi)是不合理的。
  
  
  
  高層住幾層好
  
  噪音:低樓層噪音吸收多
  
  這一點(diǎn)很好理解，樓層越低，受到的噪音污染就越大，因?yàn)榈蜆菍泳嚯x噪音源比較近，受影響自然多。當(dāng)然，小區(qū)的環(huán)境也十分重要，有些小區(qū)環(huán)境靜謐，綠化帶多，因此低層房源受到的噪音影響也非常小。所以在考慮噪音因素的時(shí)候，還要參考小區(qū)的環(huán)境。
  
  視野:16-23層之間視野好
  
  這一點(diǎn)同樣很好理解。所謂登高望遠(yuǎn)，樓盤高了視野才會(huì)廣闊，因?yàn)榈蜆菍訒?huì)受到各種障礙物的影響。如果排除個(gè)別樓盤樓間距過小的問題，在樓間距正常的高層中，或者是一些河景房等景觀住宅，往往16層-23層之間的視野是好的。
  
  通風(fēng)采光:低層采光易被遮擋
  
  通風(fēng)采光受很多因素的影響，包括樓間距、戶型、朝向，當(dāng)然也包括樓層。通常高層住宅的低層受建筑物的遮擋，通風(fēng)采光較高層相比效果較差。高層住宅無論是接受日照的時(shí)間、采光面積、通風(fēng)量等都頗有有事。具體到樓層上，高層住宅高度一半以上的樓層，采光通風(fēng)是高的。
  
  家庭成員:三世同堂宜居低樓層
  
  在樓層的選擇中，家庭成員的情況也應(yīng)該被考慮進(jìn)來。如果家中有老人，那就適合住在相對較低的樓層。如果家人易出現(xiàn)居住眩暈感，那么也不適合住高樓層。因?yàn)槔先俗T了多層樓房，隨著年齡的增長，住在越高的樓層老人出現(xiàn)的眩暈感會(huì)越明顯，舒適感也將降低。而且久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利。
  
  上述的這些內(nèi)容介紹了關(guān)于高層電梯費(fèi)用如何收取這個(gè)問題，首先需要根據(jù)樓層的不同來做具體的規(guī)定和交納的，每一層的費(fèi)用都是不同的，這些小常識(shí)大家需要有所了解，電梯費(fèi)一般和物業(yè)費(fèi)是一起交的。高層住幾層好呢，需要根據(jù)家庭成員的需求來選擇的，需要找采光好，而且視野比較好的樓層，這些小常識(shí)可以多參考一下的。

  查看全文↓ 2019-08-02 07:14:36

相關(guān)問題

• 問 高層電梯費(fèi)如何收?高層電梯費(fèi)怎么收
  答

  你好，電梯費(fèi)用是按單元 樓層 戶數(shù)來計(jì)算的。對一層業(yè)主不收取電梯費(fèi)用，從二層起價(jià)，相對來說樓層高繳納的電梯費(fèi)用也相應(yīng)由比例高一些的。具體還要看你家單元內(nèi)每個(gè)樓層幾戶人家共幾層樓，才能計(jì)算的。國家有規(guī)定有格式標(biāo)準(zhǔn)的。 電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費(fèi)的計(jì)算方式是：每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝｛電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％，望采納1

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• 問 高層電梯費(fèi)怎么收? 高層電梯費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 高層樓電梯費(fèi)怎么收
  答

  我們昆山這邊一般是6-7毛錢每平米每月不知道你們那邊的價(jià)格這個(gè)物價(jià)局或者住建局有信息的

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• 問 高層電梯費(fèi)怎么收? 高層住宅電梯費(fèi)怎么收
  答

  您應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)章制度執(zhí)行一層住戶是否繳納電梯費(fèi)，各地區(qū)規(guī)定不一樣如果物業(yè)要求你們繳納，你可以讓他們出示相關(guān)規(guī)定

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• 問 高層電梯費(fèi)如何收
  答

  把住宅按層數(shù)劃分如下： 1、低層住宅為一層至三層 2、多層住宅為四層至七層 3、高層住宅為八層以上 對于高層的國際通行劃分為四類： A、層數(shù)8-16層,房屋高度在25-50米之間,通常稱為小高層住宅 B、層數(shù)17-25層,**高度達(dá)75米,這種是常見的高層住宅了 C、層數(shù)26-40層,**高達(dá)100米,許多高端小區(qū)往往會(huì)推出30層左右的高層 D、層數(shù)在40層以上,高度超過100米,稱為超高層住宅

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• 問 電梯物業(yè)費(fèi)怎么收？
  答

  各地制定執(zhí)行情況不同，目前關(guān)于一樓業(yè)主是否交納電梯費(fèi)主要有三種情況：“一刀切”，按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，一樓業(yè)主用不用都要交。按樓層不同實(shí)行差別化對待，要么按樓層劃段交費(fèi)，比如1至10樓為一檔，11至20樓為一檔，21樓以上為一檔；要么按樓層不同交費(fèi)，費(fèi)用逐層提高。根據(jù)“誰使用誰付費(fèi)”的公平原則，一樓業(yè)主不交電梯費(fèi)。

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