??開(kāi)發(fā)商在建工程抵押能網(wǎng)簽嗎？

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• 148****1558

  開(kāi)發(fā)商抵押房子能買嗎？
  　　一般來(lái)說(shuō)，抵押房是可以買賣的，只要手續(xù)齊全，和買家在購(gòu)房合同中列名相關(guān)注意事項(xiàng)，抵押房是可以買的。
  　　開(kāi)發(fā)商展商出售抵押房的條件是：
  　　政府有關(guān)部門沒(méi)有明文規(guī)定發(fā)展商不得售賣抵押房。
  　　1.銀行出具證明書(shū)；
  　　2.發(fā)展商不隱瞞抵押房事實(shí)。
  　　另外，若買家看中的那套房子剛好是抵押房，衡量購(gòu)買與否的標(biāo)準(zhǔn)是，首先要從多方面了解發(fā)展商的資質(zhì)和誠(chéng)信度，一般品牌好的大型發(fā)展商，只要在《認(rèn)購(gòu)書(shū)》上將解押和付款時(shí)間寫(xiě)得更具體一些，而且發(fā)展商沒(méi)有刻意隱瞞事實(shí)，一般都可以進(jìn)行買賣。
  　　三、購(gòu)買抵押房的注意事項(xiàng)
  　　1、雖然開(kāi)發(fā)商通常是拿一棟房子或者是整層的房子去抵押，但是他們和銀行之間一般都有協(xié)議，可以單獨(dú)為一套房子辦理解押手續(xù)。雖然開(kāi)發(fā)商沒(méi)有資金一次性為一棟樓解押，但是單套房的幾十萬(wàn)還是沒(méi)問(wèn)題，如果開(kāi)發(fā)商這點(diǎn)資金都沒(méi)有的話，那這個(gè)樓盤的房子就更不能買了。
  　　2、業(yè)主買房之前一定要查清房子是否抵押。一些開(kāi)發(fā)商會(huì)借口不給業(yè)主看商品房預(yù)售許可證的原件，但在國(guó)土房管局交易很容易查到房子的抵押情況，在確定房子抵押之后可以和開(kāi)發(fā)商談，如果開(kāi)發(fā)商答應(yīng)在一定的時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題，在期限過(guò)后再去查一次，如果確實(shí)解除抵押的話則可以考慮購(gòu)買該房子。

  查看全文↓ 2019-08-02 10:19:12
• 158****2608

  在建工程抵押，并不直接導(dǎo)致網(wǎng)簽合同無(wú)效。當(dāng)然，如果開(kāi)發(fā)商隱瞞抵押情況，可以解約，但不是合同無(wú)效。

  查看全文↓ 2019-08-02 10:18:54
• 152****0368

  是否能網(wǎng)簽，以開(kāi)發(fā)商是否辦理了預(yù)售許可為前提條件。在建工程抵押是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中比較常見(jiàn)的融資方式，是否能辦理網(wǎng)簽與此沒(méi)有必然關(guān)聯(lián)。希望對(duì)您有所幫助。

  查看全文↓ 2019-08-02 10:18:46

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商出售在建工程抵押的商品房問(wèn)題
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  有些事可為,有些事不可為.問(wèn)好朋友!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 在建工程抵押的房子能買嗎
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  在建工程抵押：在建工程抵押，指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。這不影響房屋的正常銷售，是房地產(chǎn)商資金運(yùn)作的正常融資。一般情況下抵押范圍的房產(chǎn)會(huì)要求在固定銀行進(jìn)行貸款，簽訂一份合同，解壓一套房屋，然后辦理貸款；

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• 問(wèn) 什么叫在建工程抵押貸款
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  在建工程辦理抵押貸款需要的資料有：土地使用證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建筑工程施工許可證；營(yíng)業(yè)執(zhí)照；商品房預(yù)售許可證

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• 問(wèn) 土地抵押改為土地和在建工程抵押的具體操作步驟
  答

  可以去網(wǎng)上查一下

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商能撤銷網(wǎng)簽嗎
  答

  開(kāi)發(fā)商行有進(jìn)入簽訂網(wǎng)簽合同的權(quán)限的，主要買賣雙方同意，就可撤銷合同，重新簽訂。

  全部4個(gè)回答>