??按揭買房如何落戶好呢？作用都有哪些呢？

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• 134****1171

  1、縣城區(qū)范圍內(nèi)。（1）辦理?xiàng)l件：遷入地的住所為合法固定住所，無居住條件的商業(yè)用房、違法建 造的房屋，不予登記常住戶口。夫妻雙方及未成年子女常住戶口落在同一家庭戶的，夫妻雙方及未成年子女常住戶口不得單獨(dú)遷移。
  （2）辦理手續(xù)：① 書面申請(qǐng)報(bào)告；②家庭成員身份及相互關(guān)系證明；③私有房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證或者公有房屋租賃使用證明；④遷移人居民戶口簿、居民身份證。
  （3）辦理程序及時(shí)限：在派出所戶籍窗口當(dāng)場(chǎng)辦理。
  
  2、對(duì)遷往縣外、?。h）外的戶口 ：需取得遷入地公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的戶口準(zhǔn)遷證（考取大中專院校的新生和大中專院校畢業(yè)生除外）。
  辦理手續(xù)：
  ①遷入地公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的戶口準(zhǔn)遷證 ；
  ②居民戶口簿、居民身份證。辦理程 序及時(shí)限：在派出所戶籍窗口當(dāng)場(chǎng)辦理。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 10:27:09
• 154****7072

  如果是新房，必須足額交付，如果是二手房只要有房產(chǎn)證就可以。
  帶著房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、集體戶口頁、身份證原件及復(fù)印件去房子所在的派出所辦理落戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-02 10:27:04
• 157****6467

  　1、遷戶口必須示房產(chǎn)證原件并留復(fù)印件種情況遷戶口應(yīng)屬購房入戶
  2、建議先遷戶口再結(jié)婚辦理夫妻投靠入戶先結(jié)婚再遷需要具證明比較　　
  二、貸款買房要注意6問題 　　
  1、 貸款前要用公積金借款貸款前提取公積金儲(chǔ)蓄余額用于支付房款您公積金賬戶公積金余額零您公積金貸款額度零意味著您申請(qǐng)公積金貸款 　　
  2、 借款內(nèi)要提前款按照公積金貸款關(guān)規(guī)定部提前款應(yīng)貸款提并且您歸金額應(yīng)超6月款額 　　
  3、 貸困難要忘記尋找身邊銀行您借款期限償能力降貸困難要自硬撐工行客戶向工行提延借款期限申請(qǐng)經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)且未拖欠應(yīng)貸本金、利息工行受理您延借款期限申請(qǐng) 　　
  4、 貸款租住房要忘記告知義務(wù)您貸款期間租已經(jīng)抵押房屋您必須已抵押事實(shí)書面告知承租 　　
  5、 貸款清要忘記撤銷抵押您清全部貸款本金利息持銀行貸款結(jié)清證明抵押物房產(chǎn)其項(xiàng)權(quán)利證明前住房產(chǎn)所區(qū)、縣房產(chǎn)交易撤銷抵押 　　
  6、 要遺失借款合同借據(jù)申請(qǐng)貸款銀行與您簽訂借款合同借據(jù)都重要律文件由于貸款間作借款應(yīng)妥善保管合同借

  查看全文↓ 2019-08-02 10:26:59

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• 問 ??按揭買房如何退房才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  你需要和賣家協(xié)議退房，一般情況，只要你和開發(fā)商已經(jīng)簽署了買賣合同，退房就是違約，你需要支付違約金和對(duì)方協(xié)議終止合同。**款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房價(jià)。購房者在交納完**款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發(fā)商有權(quán)要求扣除購房者一部分的違約金的，因?yàn)閺馁彿空呓患{定金的時(shí)候該房屋買賣行為就已經(jīng)形成了。若是售樓處幫你辦的按揭，你找售樓處，辦不下來你應(yīng)該可以要求退房，如不答應(yīng)可以按合同處理。如果是你自己辦理的，按揭辦不下來你找自己處理。退房的問題你可以和售樓處商量，他們同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，**就成他們的了，真不行你可以賣掉房子。

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• 問 ??房子如何按揭好呢？作用都有哪些呢？
  答

  是指?jìng)€(gè)人在購買住房時(shí)因自有資金不足，在支付首期房款后，以其房產(chǎn)作為抵押，向銀行借款支付余款后，并按約定分期定時(shí)等額還本付息的一種貸款業(yè)務(wù)。

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• 問 ??全款房如何做按揭好呢？作用都有哪些呢？
  答

  通常辦理流程如下：1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料，2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種一種是正常結(jié)清。一種是提起結(jié)清。在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。

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• 問 ??不是夫妻如何貸款買房好呢？作用都有哪些呢？
  答

  按揭買房會(huì)查看買房人的信息，比如單身證明什么的，是否有無房證明，如果你們非法定夫妻，那么買房子**后戶主是一個(gè)人，當(dāng)你們領(lǐng)了結(jié)婚證應(yīng)該就可以把另一個(gè)添上去就行了，按揭貸款其實(shí)在某種意義上跟你們是否法定婚姻無關(guān)，只要貸款人信用良好，可付得起**，開發(fā)會(huì)幫你們完成的，如果兩人是法定夫妻，其中一員的有大量的逾期，會(huì)對(duì)兩人按揭貸款的審批造成影響，甚至無法貸款，以后房子是夫妻兩人來還，只要兩人感情好，先以其中一人名義購買等房產(chǎn)證下來，

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• 問 ??怎么買房才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  　隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，一些魚龍混雜的現(xiàn)象也出現(xiàn)了，特別是在二手房的買賣中，問題層出不窮。作為一個(gè)普通的消費(fèi)者怎樣才能做到花了巨款之后，既能買到自己稱心如意的房子，又能不惹出麻煩。日前，記者帶著讀者的問題，來到上海九州豐澤律師事務(wù)所，請(qǐng)?jiān)撍鶎ｉT從事房地產(chǎn)法律服務(wù)的蔣永華律師指點(diǎn)，消費(fèi)者在二手房買賣中應(yīng)該注意的事項(xiàng)。 　　搞清楚房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，即房屋的產(chǎn)權(quán)人究竟有幾個(gè)是**重要的。如果產(chǎn)權(quán)人有多人，而合同僅一人簽字，一旦發(fā)生糾紛，法院原則上都會(huì)認(rèn)定合同無效。雖然法律會(huì)保護(hù)善意的購買者，但消費(fèi)者由此而付出的精力有時(shí)是無法計(jì)算的。如果產(chǎn)權(quán)人是一人以上的，一定要有委托書，而委托書**好是經(jīng)過公證的。這樣可以避免幾位產(chǎn)權(quán)人意見不一致時(shí)，或有的產(chǎn)權(quán)人故意瞞著其他產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行詐騙。本市有一個(gè)三口之家，兒子為了謀取不義之財(cái)，瞞著父母把房產(chǎn)證和私章偷出，同時(shí)還偽造了委托書，將房子賣出。事情敗露后，買房人既搬不進(jìn)，也討不回錢。像這種情況，如果在事先能查明，完全是可以避免的。

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