40層超高層如何選樓層?小高層，超高層住宅該如何選擇合適樓層

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• 156****6744

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層

  查看全文↓ 2019-08-02 12:38:52
• 156****5460

  選擇樓層首先是光照度要好，其次就是不要西曬，在其次就是不要選擇底層和頂層。按照以上要求如11層的小高層就以5～9層為好，30層的高層就以20～27層為好

  查看全文↓ 2019-08-02 12:38:48
• 156****0373

  買房選樓層，高層住宅幾層**好是一個大難題，因?yàn)闃菍涌倲?shù)不同，樓層方案也是不同的，考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  小高層住宅是指7-11層的集合住宅，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層，因此越來越多的購房者優(yōu)先于購買小高層。要特別注意的樓層有1-3層，因?yàn)檫@些樓層視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味。小高層樓層層數(shù)選擇較少，因此小高層幾樓**好才是購房者挑選樓層的**終目的。 什么小高層 小高層是多少層 什么樣的樓層會稱為小高層呢。在建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定中是沒有小高層這個概念的，它是人們的通俗叫法。
  
  一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把按房1-3層稱低層、4-6層為多層、7-11層為小高層、12層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  整體而言，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣：
  
  15高層住宅幾層**好：5-7層。
  
  18高層住宅幾層**好：6-7層。
  
  22高層住宅幾層**好：5-7層。14-17層。
  
  24高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。
  
  25高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。
  
  26高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。
  
  28高層住宅幾層**好：6-7層。15-22層。
  
  30高層住宅幾層**好：6-7層。15-24層。

  查看全文↓ 2019-08-02 12:38:44

相關(guān)問題

• 問 40層超高層如何選樓層?45層超高層住宅如何選樓層
  答

  一棟樓的黃金樓層為總樓層數(shù)的三分之一到三分之二處，可以選擇16-32層之間的樓層

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• 問 40層超高層如何選樓層
  答

  要看個人愛好，有的人喜歡高區(qū)的景觀很好、當(dāng)然價(jià)格也要高的。不過也有人喜歡中區(qū)位置的。樓層低的也有人買，便宜么！

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• 問 ??45層超高層住宅如何選樓層
  答

  對于45層的高層來說，如果住低了就會感覺上很壓抑，中層的話，空氣中的顆粒和灰塵都集中在中層位置，對于人身健康和室內(nèi)衛(wèi)生不好，建議您還是選中下或高處！

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• 問 超高層住宅好嗎？超高層住宅選多少樓層好
  答

  超高層肯定沒有小高層好，小高層肯定沒有多層好，多層肯定沒有別墅好。只是目前土地資源緊張，都是向高層發(fā)展。絕大多數(shù)受到經(jīng)濟(jì)實(shí)力局限的，都只能選擇高層，既然是高層就應(yīng)以冬季光照好，夏季通風(fēng)好為選擇樓層的基本條件

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• 問 住超高層好嗎? 超高層住宅好嗎？超高層住宅選多少樓層好
  答

  高于8層的住宅及高度超過24米的其他民用建筑為高層。高層住宅應(yīng)裝電梯，滿足高層建筑防火要求。住高層，春天的早上，把窗戶打開，外面的陽光照射進(jìn)來，讓人覺得暖洋洋的，極其舒服；冬天的早上，你往窗外望去，外面白茫茫的一片，云朵就在身邊，這時(shí)，就好像住在天上，而你，正是住在天上的那個神仙。哈哈！而且我們這個方位南北通透，可謂冬暖夏涼??！住高層的好處二：無雜聲住高層，無論是早上還是晚上，你幾乎聽不到樓下嘈雜的喇叭聲和汽車的爆胎生（呵呵）。外面涼的時(shí)候，你如果窩在家里，打開電視，吃著零食，外面靜靜的。??！這是件多么愜意的事啊！住高層的壞處一：停電麻煩住高層，雖然好處多多，可是壞處也不少。就好比上次停電了，哎，那天晚上正好有個阿姨的女兒結(jié)婚，我們要趕去參加，正好停電，我們等了快一小時(shí)了，眼看再過1個多小時(shí)就要開始婚禮了，可是我們卻被困在27樓。（哈哈，我們早早地就在等電梯了，所以時(shí)間還有1個多小時(shí)）哎，萬般無奈之下，爸爸果斷地決定了：走樓梯?！鞍?！走樓梯！”我和媽媽垂頭喪氣地喊道?！白邩翘莸揭粯俏叶紨鄽饬耍€能去吃飯嗎？”我無奈得軟腿了。媽媽又接著說：“沒事，咱們再等一會兒，如果……電真的沒來，我們就 ……走樓梯吧！”其實(shí)，媽媽也是十分不愿意的。然后我們又等了半小時(shí)，爸爸急得等不及了，我們只好乖乖地和他走樓梯了。

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