??個人如何申請買房貸款好呢？誰能說說呢？

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• 144****8272

  1.身份證件;
  2.婚姻狀況證明;
  3.還款能力證明，收入證明;
  4.已支付購房**款的證明文件;
  5.與房地產開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
  6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
  7.銀行要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2019-08-02 13:58:03
• 135****4986

  第一要有一年的納稅證明（一年社保也可以),第二，要你所在的公司開個收入證明，**好是你每月還貸的兩倍，第三，就是你所買的物業(yè)的有效證明，到銀行辦理就可以了
  
  

  查看全文↓ 2019-08-02 13:58:01
• 152****8173

  隨著房價的不斷上漲，申請買房貸款的人也是越來越多，對于購房者來說申請買房貸款也是有許多問題需要注意的，以下就是申請買房貸款時需要注意的問題，大家可以參考一下，有助于大家了解如何選擇適合自己的買房貸款。
  一、申請買房貸款額度要量力而行 在申請個人買房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
  二、辦按揭要選擇好貸款銀行 對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。
  三、要選定**合適自己的還款方式 目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
  四、向銀行提供資料要真實 申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業(yè)、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。
  五、提供本人住址要準確、及時 借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與其的聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。

  查看全文↓ 2019-08-02 13:57:52
• 155****3662

  一、商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經商地；
  3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
  二、須提供資料
  1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
  2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
  3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；
  4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；
  5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
  6、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-08-02 13:57:47
• 149****0547

  辦理購房貸款需要的資料及流程如下：
  
  買新房：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
  條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
  
  買二手房：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
  條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

  查看全文↓ 2019-08-02 13:57:42

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• 問 ??銀行怎么房貸貸款好呢？誰能說說呢？
  答

  　　房屋按揭貸款，是國家為中國公民提供的一項關于購房分期的政策，由各大國有銀行及商業(yè)銀行執(zhí)行，下面是按揭房屋貸款的流程，就用中國建設銀行（簡稱建行）來舉例：　　建行按揭房屋貸款辦理，貸款人需準備的資料有：　　一：二代身份證復印件?！　《杭彝艨诒陀〖??！　∪嘿J款人現(xiàn)工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，（如個體戶或公司負責人則出示營業(yè)執(zhí)照或股權證明復印件）　　四：個人收入證明原件（如近6個月的工資流水或六個月的個人流水二選一即可）　　五：個人征信報告原件（且為征信良好，純白戶都可以，或有輕微逾期也可，黑名單銀行審批通過不了）　　六：婚姻狀況證明（結婚證復印件，離婚證復印件，單身證明原件，根據(jù)自身情況，三選一即可）　　七：已經向樓盤開發(fā)商付**款的稅務發(fā)票復印件，（**款方面商業(yè)按揭****少為30%，公積金按揭購房****少則為20%）

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• 問 ??如何消除房貸記錄好呢？誰能說說呢？
  答

  一般是無法刪除的。按揭貸款的基本流程如下：實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)；簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；

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• 問 ??租房貸怎么申請貸款呢？誰能說說呢？
  答

  房屋貸款要提供的資料：◆ 個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明?！?個人收入證明或資產狀況證明?！?抵押房屋的產權證明?！?若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

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• 問 ??房貸未還清如何更名好呢？誰能說說呢？
  答

  未還清房貸的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是可以通過一些方法來辦理過戶，方法一：用戶可以通過轉按揭的方法變更借款人，讓房屋的購買人繼續(xù)償還借款。方法二：可以用買方的**款還清剩余貸款，從而撤銷房屋抵押登記進行交易，這種方法可以在所剩貸款不多的情況下使用。方法三：利用銀行貸款來繳清剩余貸款，賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產），以結清房貸。需要注意，三種方法的使用前提是賣方擁有房產證，房產證是交易的基礎。

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• 問 ??做生意的如何貸款買房才好呢？誰能說說呢？
  答

  可以貸款買房，具體的還有看得開的資質，資質好批款快。申請貸款業(yè)務的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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