銀行辦理二手房貸款需要幾天

已有3個(gè)回答

• 135****6260

  二手房貸款，從進(jìn)件到放款一般是在1個(gè)月內(nèi)就可以了，不過有的時(shí)候銀行的資金收縮可能會(huì)導(dǎo)致銀行放款比較慢，這個(gè)就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會(huì)在一個(gè)月內(nèi)放款

  查看全文↓ 2019-08-02 15:24:10
• 138****9556

  在工商銀行進(jìn)行二手房貸款，大概需要30天左右

  查看全文↓ 2019-08-02 15:23:58
• 133****1732

  在銀行辦理二手房貸款共需要一個(gè)月左右的時(shí)間。
  　　買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：
  　　1、第1日遞交材料，提出申請(qǐng)：
  　　買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。
  　　2、第2-7日評(píng)估：
  　　根據(jù)約定時(shí)間評(píng)估機(jī)構(gòu)按時(shí)評(píng)估房源。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段通常耗時(shí)5個(gè)工作日，產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)由交易方承擔(dān)。
  　　3、第8-10日銀行審批：
  　　銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，在申請(qǐng)人通過審核后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程通常需要5個(gè)工作日左右。
  　　4、第11-33日交**辦理過戶：
  　　審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。當(dāng)天完成過戶，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  　　5、第34-35天辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸：
  　　買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后辦理房產(chǎn)抵押登記以及所需要的保險(xiǎn)。辦理完成上述手續(xù)后辦理貸款發(fā)放手續(xù)，貸款發(fā)放手續(xù)完成后銀行會(huì)直接將房款打入售房方賬戶，買方則開始依照合同按期償還本息。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-02 15:23:53

相關(guān)問題

• 問 銀行辦理二手房貸款需要幾天
  答

  二手房貸款，從進(jìn)件到放款一般是在1個(gè)月內(nèi)就可以了，不過有的時(shí)候銀行的資金收縮可能會(huì)導(dǎo)致銀行放款比較慢，這個(gè)就要看銀行的情況了

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房貸款審核幾天
  答

  商業(yè)貸款大概一個(gè)半月左右的時(shí)間公積金貸款大概需要兩個(gè)月的時(shí)間一次性付款商品房當(dāng)天可過（無貸款 無抵押），如果是房改房，需要重新測繪以后才能過戶，大概一個(gè)星期就可以了

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??如何辦理二手房貸款？辦理二手房貸款需要什么手續(xù)？
  答

  二手房買賣的具體流程：買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方支付;買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國土部門查房檔案;買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點(diǎn)后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫入合同,支付定金給中介公司；賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證,賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用),買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件,買方向銀行提出貸款申請(qǐng),銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司),約7~8個(gè)工作日左右;買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后,擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓,擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保,進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),約5個(gè)工作日左右;買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同,遞交房產(chǎn)過戶申請(qǐng),擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí),需5個(gè)工作日;買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證(記得多復(fù)印一些,再見到它時(shí)要等全部貸款還清之后啦),擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產(chǎn)證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方,約10個(gè)工作日左右;買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領(lǐng)鑰匙。二手房辦理買賣流程需要提交的材料：登記申請(qǐng)書原件(受理窗口提供)；申請(qǐng)人身份證明；房屋所有權(quán)證原件；網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件；買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件；契稅完稅或減免稅憑證原件；房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份。

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何在銀行辦理二手房貸款?
  答

  可以。需要買賣雙方到銀行簽字確認(rèn)交易的真實(shí)性、**款的真實(shí)性。然后借款人提供相應(yīng)的資料辦理貸款,貸款審批通過后,銀行通知買賣雙方過戶,然后辦理抵押放款,貸款要撥付到賣房人的銀行賬戶內(nèi)。

  全部9個(gè)回答>
• 問 二手房貸款幾天能下來
  答

  首先看看你的二手房貸是否符合規(guī)定，如符合的話，一般7個(gè)工作左右即可出審批結(jié)果，流程如下：　　1、買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表等到房管部門先網(wǎng)簽，之后到銀行簽訂貸款合同、申請(qǐng)貸款;　　2、帶著上述材料到房管部門稅務(wù)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記和繳納稅費(fèi)手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證，之后和銀行信貸人員一起辦理抵押登記，到銀行支取貸款。

  全部3個(gè)回答>