??房子抵押貸款如何還款好呢？誰知道呢？

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• 138****5947

  現(xiàn)在銀行的還款方式一般都是以等額本息和等額本金來計(jì)算的，利息計(jì)算：30萬*6.4%*5+30萬，這些是貸款5年要還得利息，**后把本金和利息都加上在除以60個(gè)月，基本就是你每個(gè)月該還得金額。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 10:40:31
• 155****7715

  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購(gòu)房合同；
  以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；
  已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

  查看全文↓ 2019-08-05 10:40:27
• 152****7086

  1、貸款本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。
  （一）按月等額本息法
  月利率×（1+月利率）貸款期限（月）
  月均還本息 = 貸款額×
  （1+月利率）貸款期限（月） -1
  其中：月還利息 = 貸款余額×月利率
  月還本金 = 月均還本息 - 月還利息
  （二）按月等額本金法
  月還本息 = 月均還本金 + 月還利息
  其中：月均還本金 = 貸款額÷貸款期限（月）
  月還利息 = 貸款余額×月利率
  2、借款人應(yīng)從發(fā)放貸款后次月起按時(shí)將還款資金足額存入個(gè)人還款帳戶（單位代扣款的由單位每月從個(gè)人工資中扣出），如當(dāng)月未能及時(shí)還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應(yīng)包括罰息部分。
  3、月超額還款或提前還款，按實(shí)際貸款余額計(jì)收利息。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:40:22
• 142****3673

  房屋抵押貸款還款方法：
  1、等額本金還款法
  等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款，并且還清當(dāng)期未還清的本金所產(chǎn)生的貸款利息，可按月還款與按季還款。
  2、等額本息還款法
  個(gè)人購(gòu)房抵押貸款期限都在一年以上，則還款的方式是等額本息還款法，意思就是說從使用貸款的第二個(gè)月起，每月以相等的額度平均償還貸款本息。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 10:40:18

相關(guān)問題

• 問 ??如何拓展個(gè)人抵押貸款好呢？誰知道呢？
  答

  申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款如何還款多少呢？誰知道呢？
  答

  住房抵押貸款申請(qǐng)資料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

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• 問 ??如何開展兩權(quán)抵押貸款好呢？誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)二次抵押的時(shí)候主要通過兩種途徑一種是通過銀行通過銀行只能做提前還款還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后重新到其他銀行再次抵押一種是通過小貸公司通過民間的小額貸款公司則不需要提前還款但貸款額度一般不能超過所抵押房產(chǎn)的剩余價(jià)值　　需要注意并非所有房產(chǎn)都可以進(jìn)行二次抵押房產(chǎn)二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下　　用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房期房是不行的并且房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房沒較高經(jīng)濟(jì)價(jià)值的房產(chǎn)也無法順利申請(qǐng)房貸也就是說房屋要所處位置優(yōu)越交通便利配套設(shè)施齊全具有較大的**潛力才能申請(qǐng)二次抵押貸款　　　　需要注意的是二次抵押的房產(chǎn)所獲得的額度不會(huì)很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價(jià)值*抵押率原貸款的本金余額而房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過%以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過%　　**后銀率網(wǎng)分析師來給大家說說房產(chǎn)二次抵押的利率貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的基礎(chǔ)利率進(jìn)行上浮外幣貸款執(zhí)行貸款銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率

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• 問 ??如何找高價(jià)值抵押物抵押貸款好呢？誰知道呢？
  答

  1、提供抵押物對(duì)于黑戶來說，需要借錢就只能辦理抵押貸款。如果大家想要獲得較高額度的貸款，就一定要準(zhǔn)備價(jià)值較高的抵押物，比如說房產(chǎn)、汽車等。2、增加擔(dān)保人黑戶貸款的時(shí)候，除了提供抵押物以外，大家還可以請(qǐng)他人為自己做擔(dān)保。在同時(shí)具有抵押物和擔(dān)保人的情況下，黑戶的貸款額度會(huì)高很多。3、完善個(gè)人資料大家在提交貸款資料的時(shí)候，一定要盡量完善自己的個(gè)人信息，并保證所有的信息都真實(shí)。目前，社保繳存記錄、公積金繳存記錄、收入證明等都對(duì)提額有幫助。4、選擇貸款機(jī)構(gòu)對(duì)于黑戶來說，想要提高自己的貸款額度，選擇貸款機(jī)構(gòu)也十分重要。融時(shí)代作為全國(guó)**的小微企業(yè)金融服務(wù)平臺(tái)，提供額度高、效率快、服務(wù)好、利率低的貸款產(chǎn)品及服務(wù)，更正規(guī)、更省心！

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• 問 ??如何做好兩權(quán)抵押貸款好呢？誰知道呢？
  答

  抵押登記詳細(xì)流程　　(一)流轉(zhuǎn)見證　　文件實(shí)施后，各新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體予以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的，需到縣產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂書面土地流轉(zhuǎn)合同，并辦理見證手續(xù)?？h產(chǎn)權(quán)交易中心辦理見證過程中，需進(jìn)行材料初審，并加蓋經(jīng)辦人名章和單位公章予以確認(rèn)?！　?二)貸款申請(qǐng)　　各新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體辦理完見證后，向金融機(jī)構(gòu)提出書面抵押貸款申請(qǐng)?！　?三)貸前審查　　各金融機(jī)構(gòu)作為農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款機(jī)構(gòu)，按照“辦理自愿、風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)、收益自理”的原則，開展貸前審查等程序，并承擔(dān)抵押貸款的信貸風(fēng)險(xiǎn)?！　?四)申請(qǐng)登記　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)辦作為農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)金融機(jī)構(gòu)貸前審查通過的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的登記工作。金融機(jī)構(gòu)貸前審查程序完成后，與借款人作為共同申請(qǐng)人，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)辦提出農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記的申請(qǐng)，并提交下列材料：　　1、《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記申請(qǐng)》;　　2、《抵押貸款合同》;　　3、借款人身份證和戶口簿等身份證明。合作社或農(nóng)業(yè)企業(yè)申請(qǐng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記的，還需提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、銀行開戶許可證、出資人名冊(cè)等證明材料;

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