網(wǎng)簽流程:買方帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。賣方帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。去市房管局二樓,買方開房屋狀況證明。需要100塊錢。開完后就可以在對面辦理網(wǎng)簽手續(xù)了去房管局查就行。
全部3個回答>??想了解一下網(wǎng)簽需要買賣雙方到場嗎?
151****1289 | 2019-08-06 11:27:23
已有3個回答
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158****6335
網(wǎng)簽是必須得買賣雙方簽字的,一般全款的話就是繳稅過戶了,商貸,公積金是約評估。
查看全文↓ 2019-08-06 11:28:09
希望以上回答對您有幫助。 -
153****9604
如果您是通過中介公司成交的,網(wǎng)簽時不需要買賣雙方必須到場,買賣雙方提前提供一下網(wǎng)簽資料就可以,網(wǎng)簽草擬后經(jīng)紀(jì)人找您買賣雙方簽字就可以了。
查看全文↓ 2019-08-06 11:27:56 -
154****4149
別搞這些個沒把握的事情了 一般通過中介完成的交易 說的再好聽 咱不能冒險 其次 你想過沒有 現(xiàn)在很多中介公司 說不定哪天就倒閉了 你找誰去 中介執(zhí)意要你網(wǎng)簽 無非是怕你這單跟丟了 堅持自己的立場不要動搖 本人以前就是做房產(chǎn)中介的 希望可以幫到你
查看全文↓ 2019-08-06 11:27:42
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房產(chǎn)證過戶,必須雙方都要到場。如果一方不到場,可以辦理授權(quán)書,指定對方為代理人,代替申請辦理住房過戶,需要把身份證,戶口本,婚姻情況證明,授權(quán)書,交于指定代理人《房屋登記辦法》:第十三條共有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請,但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的,申請人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的,應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的,代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的,其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。
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看來你對房產(chǎn)過戶是有一些理解的,我來答一下你的問題:1、網(wǎng)簽必須是買賣雙方到場;賣方如果有共有權(quán)人,也必須到場。當(dāng)然如果你的配偶要作為共有權(quán)人購房,他(她)也必須到場簽字,如果不做共有權(quán)人就不用到場。2、一早做網(wǎng)簽(一進(jìn)院右側(cè)第三個門,不在交易大廳內(nèi)),當(dāng)天是可以過戶的;只不過人多等待(時間全耗在這,如果一天沒辦完,大多是這原因)。程序是:網(wǎng)簽——交稅——過戶。交稅是出建委門左拐,大概100米,見稅務(wù)所,但稅金要到工商銀行去交(你了解避稅嗎?)。3、海淀區(qū)與其他區(qū)縣不同的就是過戶的當(dāng)天就出房本,不用懷疑。注:建委收費(fèi),過戶費(fèi):80元,房本工本費(fèi):5元。
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進(jìn)行網(wǎng)簽的時候,雙方是需要都當(dāng)場的。此外,還有一種情況,如果賣方或者是買方都有共有人,那么共有人也必須到場來進(jìn)行簽字。如果買賣雙方都沒有共有人,那么只需要雙方到場即可。在辦理時賣方需要攜帶身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料即可。通常,在網(wǎng)簽合同時,需要注意以下情況:第一、要審查賣方房產(chǎn)有無抵押,這是買房是否有風(fēng)險的關(guān)鍵。第二、要填寫房地產(chǎn)交易中心提供的統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。第三、要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。第四、房屋買賣合同中,要約定好質(zhì)量問題,比如是否出現(xiàn)漏水、損壞等明顯問題,應(yīng)當(dāng)約定由賣方維修到正常的交付狀態(tài)。第五、注意房產(chǎn)是否違章建筑,或者是鑒定為危房的情況下,這些房屋是不能進(jìn)行買賣、過戶的,購房者一定要在購買之前了解房屋的具體情況,然后再做出是否購買的判斷。
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網(wǎng)簽和契稅的關(guān)系如下:1、網(wǎng)簽是契稅的一個組成部分:它是根據(jù)財經(jīng)法規(guī)制度,按照管理層次的原則,組織企業(yè)財務(wù)活動,處理財務(wù)關(guān)系的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)管理工作。資本有機(jī)構(gòu)成是組織企業(yè)財務(wù)活動,處理財務(wù)關(guān)系的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)管理工作。2、網(wǎng)簽以契稅為中心,網(wǎng)簽對企業(yè)管理中所需資金的籌集、投放、運(yùn)用和分配以及貫穿于全過程的決策謀劃、預(yù)算控制、分析考核等所進(jìn)行的全面管理。3、網(wǎng)簽的控制性決定了必須以契稅為中心。網(wǎng)簽的職能包括財務(wù)預(yù)測、財務(wù)決策、財務(wù)計劃、財務(wù)控制和財務(wù)分析評價。其中,財務(wù)決策和財務(wù)控制處于關(guān)鍵地位,關(guān)系到企業(yè)的興衰成敗。
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