??雙降后房貸如何計算呢？應該怎么辦呢？

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• 157****4517

  今年六月份以后，銀行的基準利率調(diào)整在5.15.如果你是在5.15時候貸的，昨天調(diào)整成4.9，原本利息965694，現(xiàn)在利息910616，節(jié)省利,5.5萬元
  

  查看全文↓ 2019-08-07 16:07:01
• 147****5891

  如果已經(jīng)放款，就肯定按舊的利率；沒放款的，就不好說了，可以以簽訂合同當天的利率為準，也可以以放款日利率為準
  

  查看全文↓ 2019-08-07 16:06:57
• 141****8030

  1、等額本息還款方式
  貸款總額 500,000.00 元
  還款月數(shù) 240 月
  每月還款 3,272.22 元
  總支付利息 285,332.86 元
  本息合計 785,332.86 元
  2、等額本金還款方式
  貸款總額 500,000.00 元
  還款月數(shù) 240 月
  首月還款 4,125.00 元
  每月遞減：8.51 元
  總支付利息 246,020.83 元
  本息合計 746,020.83 元
  

  查看全文↓ 2019-08-07 16:06:52

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• 問 ??房貸保險如何計算呢？應該怎么辦呢？
  答

  反正我們辦貸款的時候就是找了熟人，所以免了這個費用，不過就是要交的話也不要那么高。

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• 問 ??房貸提前還款如何計算合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  借款人直接去貸款行申請?zhí)崆斑€款，銀行會收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項：1. 銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；2. 一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；3. 不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。

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• 問 ??如何申請房貸7折怎么計算呢？應該怎么辦呢？
  答

  1、貸款行支持首套房7折優(yōu)惠；2、個人征信無良記錄；3、屬于銀行優(yōu)質(zhì)用戶（有大額存款，及銀行理財產(chǎn)品記錄）。

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• 問 ??如何計算房貸利率才劃算呢？應該怎么辦呢？
  答

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）20萬20年為例子房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。

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• 問 ??層高如何計算面積呢？應該怎么辦呢？
  答

  本規(guī)范的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.總則；2.術(shù)語；3.計算建筑面積的規(guī)定。本規(guī)范修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.增加了建筑物架空層的面積計算規(guī)定，取消了深基礎(chǔ)架空層；2.取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定，增加了無圍護結(jié)構(gòu)有圍護設(shè)施的面積計算規(guī)定；3.修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計算規(guī)定；4.增加了凸（飄）窗的建筑面積計算要求；5.修訂了圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面積計算規(guī)定；6.刪除了原室外樓梯強調(diào)的有永久性頂蓋的面積計算要求；7.修訂了陽臺的面積計算規(guī)定；8.修訂了外保溫層的面積計算規(guī)定；9.修訂了設(shè)備層、管道層的面積計算規(guī)定；10.增加了門廊的

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