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??房產(chǎn)套內(nèi)面積不夠 如何補償好呢?應該怎么做呢?

141****1202 | 2019-08-10 10:54:44

已有3個回答

  • 142****2243

    套內(nèi)面積不懂。建筑面積是包括公攤面積的,
    一般簽定合同的面積和**后辦理房產(chǎn)證的面積正負不能超過3%,要是超過那超過部分你有權(quán)不付錢而開發(fā)商必須給你辦產(chǎn)權(quán)
    一般建筑面積=套內(nèi)使用面積+公共部分分攤面積
    房屋**后辦理產(chǎn)權(quán)證的面積應該是有房產(chǎn)部門或有資質(zhì)的測繪部門測繪的建筑面積,而且房產(chǎn)部門會出具一個叫權(quán)屬證明書作為法律依據(jù)的

    查看全文↓ 2019-08-10 10:55:16
  • 147****5722

    估計你測量的是室內(nèi)面積,這叫使用面積或者實用面積,套內(nèi)面積還包括墻體面積,若是共用墻體(比如用鄰居共用的墻體)面積計一半,單獨占用面積全計。套內(nèi)面積沒有包括樓梯間、電梯間、過人通道、公用雨棚和其它公用房面積,若包括了這幾項面積就是建筑面積了。
    若你確認套內(nèi)面積測量正確并且面積差別較大,開發(fā)商就違約了,原則上可以先協(xié)商,協(xié)商不成可以訴訟解決,事實上非常難、代價也非常高啊,所以建議你聯(lián)合足夠多的用戶形成集團訴訟,勝算的可能要大一些,分攤到每戶的代價也小得多。

    查看全文↓ 2019-08-10 10:55:10
  • 144****5761

    根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
    (一)被征收房屋價值的補償;
    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
    市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵
    第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
    簡單的方法:就是如果你想將你的房屋出賣,買方愿意出價多少,你愿意接受,這個買賣能夠成交。那么政府征收你房屋的標準應當不低于這個價格。

    查看全文↓ 2019-08-10 10:55:05

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  • 借款人向銀行申請個人貸款,需書面填寫申請表,并提交如下資料:1、本人有效身份證件;2、居住地址證明(戶口簿等);3、個人職業(yè)證明;4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明;5、銀行規(guī)定的其他資料。

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  •   首先要確定是局部層高不夠還是全部層高不夠。要是局部層高不夠,那么是正常的。其次確定合同是如何簽訂的,有沒有簽訂賠償條款,還是違約推房,在其次看開發(fā)商是否按照設計圖紙約定的各項內(nèi)容做的,可以確定的是室外護欄是必須要安裝的,這是強制性標準。由于不知道具體情況如何,所以**好找當?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督站的咨詢一下,是否符合建設標準。

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