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貸款買房需要與售樓處簽什么? 貸款下來了,去售樓處簽的正式合同可以一個人簽嗎?嗎?

154****3657 | 2019-08-11 21:08:12

已有3個回答

  • 154****4180

    辦理貸款需要開發(fā)商提供一些文件手續(xù)，可以及時聯(lián)系售樓處。保留好合同和款項支付的證據(jù)，協(xié)商的過程都可以保留證據(jù)。對方違約的可以要求承擔違約責任。

    查看全文↓ 2019-08-11 21:08:25
  • 141****4229

    貸款下來，
    這個時候正式合同已經(jīng)簽訂了。
    售房合同是在貸款前就簽訂完畢的。
    貸款下來是轉(zhuǎn)到售房人賬上的，
    售樓處去的話是取房證及鑰匙。

    查看全文↓ 2019-08-11 21:08:21
  • 143****9415

    　　三星名仕公館

    　　

    　　銷售樓房時的宣傳圖

    　　

    　　樣板間墻面出現(xiàn)開膠現(xiàn)象

    　　

    　　樣板間墻面乳膠漆開裂

    　　近日，鄒平市民趙女士向大眾網(wǎng)記者反映，鄒平縣醴泉五路的三星置業(yè)名仕公館存在發(fā)布虛假廣告嫌疑，另外，部分在名仕公館全款購房的業(yè)主至今未拿到正式購房合同，業(yè)主們質(zhì)疑三星置業(yè)涉嫌違規(guī)操作。

    　　趙女士介紹，她于2017年8月20日在山東三星置業(yè)有限公司開發(fā)的名仕公館預購了一套住宅，交房日期為2019年5月1日，并且在購房時三星置業(yè)口頭承諾按照1500元/平方米的標準為業(yè)主裝修。

    　　2018年5月19日，當趙女士和其他業(yè)主一同前去三星置業(yè)查看裝修樣板間，卻傻了眼?！百I房的時候給我們口頭承諾是5A級裝修，而我們看到的樣板間卻與當時宣傳廣告上的圖片大相徑庭，樣板間的地板和墻面質(zhì)量堪憂?！壁w女士說，鑒于此情況，業(yè)主們要求三星置業(yè)公示裝修產(chǎn)品型號、明細及價格，但都被拒絕。

    　　趙女士介紹，三星置業(yè)要求業(yè)主根據(jù)樣板房和所提供的圖片選擇裝修風格并簽訂裝修合同，如果業(yè)主不簽合同造成延期交房，后果自負。此后，業(yè)主們和三星置業(yè)就裝修一事一直未達成一致。

    　　8月6日，趙女士與部分業(yè)主代表將此事向上級主管部門進行了反映。8月14日三星置業(yè)進行了答復。答復中說，三星置業(yè)只公布裝修材料的產(chǎn)品型號及名稱。而對業(yè)主要求的“把口頭承諾1500元/平方米的裝修標準寫進裝修合同，公布材料價格及調(diào)整樣板間”等要求全部拒絕。趙女士說，業(yè)主們認為三星置業(yè)的答復沒有誠意，仍然存在欺詐嫌疑。

    　　針對趙女士反映的問題，8月13日上午，記者來到三星置業(yè)售樓處采訪。三星名仕公館項目負責人孫慶光稱，由于涉及商業(yè)機密，該公司會在同業(yè)主簽訂裝修合同的時候，提供所有產(chǎn)品型號及名稱。同時，該公司已提供了6個樣板間供業(yè)主們選擇，并承諾會按照效果圖進行裝修，出現(xiàn)質(zhì)量問題均由置業(yè)公司負責。

    　　針對業(yè)主質(zhì)疑裝修質(zhì)量的問題，三星名仕公館技術經(jīng)理耿曉回應稱：“房子質(zhì)量是由縣建設局下屬的質(zhì)檢部門來檢驗，后期我們自己也會嚴格按照上報圖紙及其資料來進行驗收?！?br/>
    　　記者還了解到，目前，在三星名仕公館購買房子的業(yè)主存在貸款和付全款兩種。貸款購房的業(yè)主有預售合同，而交付全款的業(yè)主至今仍有人還沒有簽署正式合同，只有購房意向書。市民崔先生告訴記者：“2017年8月，他付完全款以后，一直沒有簽正式合同，三星那邊回復稱，給催一下，讓我等電話，但一直沒有后音?！睂Υ?，三星名仕公館售樓處高經(jīng)理向記者表示，2017年開始國家各職能部門調(diào)整，有些流程發(fā)生改變，加之房管局系統(tǒng)升級多次，導致個別購房戶簽訂合同有所延遲，目前正在分期分批辦理。而記者從鄒平縣房地產(chǎn)交易中心獲悉，房管局系統(tǒng)只在2017年9月份升級了一天，沒有影響任何一筆業(yè)務的辦理。開發(fā)企業(yè)和業(yè)主可隨時（包括周末和節(jié)假日）簽訂網(wǎng)簽合同。對此，記者咨詢了鄒平某律師事務所李律師，他認為，業(yè)主在付完全款之后，有權要求簽訂正式購房合同。

    　　李律師說，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企

    查看全文↓ 2019-08-11 21:08:18

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