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貸款買房需要與售樓處簽什么

132****4022 | 2018-07-06 18:57:18

已有3個回答

  • 155****3109

    辦理貸款需要開發(fā)商提供一些文件手續(xù)，可以及時聯(lián)系售樓處。保留好合同和款項支付的證據(jù)，協(xié)商的過程都可以保留證據(jù)。對方違約的可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。

    查看全文↓ 2018-07-06 18:59:11
  • 138****7291

    一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，約定購房價,付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，對購房/收樓等事項做出明確約定(一般為房管部門的固定版本)，現(xiàn)在很多城市都實行網(wǎng)簽了。簽訂合同后一個月內(nèi),開發(fā)商需持購房合同到房管部門辦理預(yù)告登記手續(xù)(合同備案)。余款按合同約定繳交。

    簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，按揭合同什么時候簽?以確保將來順利辦理產(chǎn)權(quán)證。

    商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

    現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;

    取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件;

    持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

    已通過竣工驗收;

    拆遷安置已落實;

    供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;

    物業(yè)管理方案已落實。

    查看全文↓ 2018-07-06 18:59:04
  • 137****1255

    貸款買房銀行通過，去房產(chǎn)簽字是是指去房管部門辦理抵押登記簽字、把產(chǎn)權(quán)抵押給銀行；
    　　需要和賣方簽訂購房買賣合同，和銀行簽訂按揭貸款合同。
    　　參看簽訂買賣合同、房貸合同需要的材料：
    　　1、一手房按揭貸款
    　　需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
    　 2、二手房按揭貸款
    　　需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

    查看全文↓ 2018-07-06 18:58:57

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