房子按揭可以提前還嗎

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• 147****9834

  房貸是可以提前還清的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：
  1、全額提前還清
  所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷(xiāo)抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒(méi)有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。
  2、先行償還部分貸款
  先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 05:22:39
• 134****3573

  1、工商銀行
  貸款不滿(mǎn)一年提前還款的，收取提前還款額的5％；滿(mǎn)一年后提前還款的，不收取任何違約金。
  2、招商銀行
  貸款不滿(mǎn)一年提前還款的，收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息；滿(mǎn)一年后提前還款的，收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額1個(gè)月的利息。
  3、農(nóng)業(yè)銀行
  貸款不滿(mǎn)一年提前還款的，違約金按照本金×月利率的計(jì)算公式收??；滿(mǎn)一年后提前還款的，不收取任何違約金。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 05:22:35
• 154****3926

  現(xiàn)在很多銀行的能夠辦理提前還款的，辦理了提前還款之后的利息，你是不用支付的，但你需要支付一筆違約金。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 05:22:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭可以提前還嗎
  答

  按揭是可以提前還的，無(wú)論是車(chē)貸還是房貸，只要是貸款，都可以提前進(jìn)行還款，但是在還款之前要先仔細(xì)閱讀一下和銀行所簽署的抵押協(xié)議，如果合同當(dāng)中有明確的約定，不能夠提前還款，則無(wú)法提前還款，沒(méi)有明確約定的話(huà)，可以先通過(guò)在線(xiàn)或者是直接到銀行去預(yù)約一下提前還款的時(shí)間。提前還貸款主要分為兩種方式：1、全額提前還清指的就是把所欠的貸款一次性全部還清，所還的款項(xiàng)主要是本金和一部分的違約金。提前還清之后需要銀行出具結(jié)清證明，拿著結(jié)清證明到房屋交易中心去辦理房產(chǎn)解押。2、提前償還部分貸款可以分為兩種方法，一種是在每月還款額度固定不變的情況之下，縮短還款的期限，這種方式比較適合于工薪階層，能夠減少一部分的利息，壓力也不會(huì)特別大，也可以選擇每月還款額減少，但還款期不變，這種方式的利息減少的并不多。

• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭可以提前還嗎
  答

  買(mǎi)房按揭是可以提前還的，具體的還貸流程是需要先到銀行查清欠款的本金以及利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶(hù)與銀行的借貸、抵押關(guān)系就解除了。買(mǎi)房按揭提前還的申請(qǐng)流程是：1.在決定提前還貸后，可去銀行索取“提前貸款申請(qǐng)書(shū)”，按所定內(nèi)容填寫(xiě)清楚后交給銀行。銀行同意后，貸款人必須按調(diào)整后的還款計(jì)劃還貸，否則要償還違約金。2.因?yàn)樘崆皟斶€貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對(duì)原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內(nèi)容重新修訂與計(jì)算，在操作上有一定的復(fù)雜性，借款人需了解和掌握以上要求和規(guī)定，才能做出符合自己實(shí)際的新的還款計(jì)劃。如果在貸款以后，有能力可以每個(gè)月多還一些款，那么也是可以的。

• 問(wèn) 按揭房款可以提前還嗎
  答

  房貸是能夠提前還款的。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒(méi)有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。并且是不需要交違約金的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭貸款可以提前還嗎
  答

  可以。根據(jù)不同銀行的要求，有的一個(gè)月后，有的一年后可以提前還款。一般貸款合同上都有提前還款的條款，要關(guān)注里面有沒(méi)有規(guī)定違約金的問(wèn)題。通常的商業(yè)貸款的條款會(huì)對(duì)**低還款額有規(guī)定，提前還款要提前若干天（一般是15天）向銀行申請(qǐng)，但銀行只會(huì)在你每月還款的那天扣掉你提前還的本金。提前還款一般是銀行已經(jīng)計(jì)提的利息不再還給你了，但他已計(jì)提的利息等于你應(yīng)付的利息，不會(huì)多收你錢(qián)的。還款程序：一、提前向所貸款銀行提出提前還款的書(shū)面申請(qǐng)。二、借款人攜帶本人身份證、還款卡前往銀行。三、填寫(xiě)并提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前還款的金額。還清年限可根據(jù)個(gè)人情況來(lái)定，月還款額則根據(jù)還款年限進(jìn)行調(diào)整。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房按揭貸款可以提前還嗎？
  答

  貸款買(mǎi)房能不能提前還款，主要是看提前還貸值與不值，而這一關(guān)鍵還是由貸款人自身?xiàng)l件決定，如果有多余的錢(qián)而沒(méi)有別的投資收益，提前還貸是具有積極意義的，更何況現(xiàn)在大多數(shù)銀行還沒(méi)有收違約金。目前銀行雖然經(jīng)歷了六次降息，但是由于武漢房?jī)r(jià)較高，對(duì)于打工族而言房貸利息還是不劃算的，提前還貸可以少付利息，自然是值得的。但如果為了提前還款，給自己的生活帶來(lái)很大的壓力，借款人就需仔細(xì)斟酌了。貸款分為等額本金和等額本息兩種方式，在貸款時(shí)間相同的情況下，等額本息還款要支付的利息是高于等額本金還款法的，所以如果在買(mǎi)房貸款的時(shí)候就有提前還款的打算，選擇等額本金還款方式是比較劃算的。因首月還款時(shí)，借款人占用銀行資金**多，所以支付的利息也就**多，隨著逐月還款，占用銀行資金逐漸減少，利息也就越來(lái)越少。對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，自然是越早提前還貸越劃算。但是如果還貸已經(jīng)超過(guò)8年或貸款已經(jīng)還了一半以上就沒(méi)有必要提前還款了，因?yàn)橐话胍陨仙踔? 0%以上的利息已經(jīng)還完，所剩還款款項(xiàng)主要是本金，提前還款的意義不大?？赐炅诉@些，你對(duì)提前還款有基本的了解了嗎？如果還沒(méi)有，小編再給您細(xì)分一下。兩類(lèi)人可以提前還款：1.處于還款初期的借款人提前還貸比較劃算，因?yàn)檫€款初期還的大部分都是利息，所以借款人在還款前期提前還款都是劃算的。2、手頭資金能夠支付房貸尾款，又沒(méi)有其他投資途徑時(shí)，選擇提前還款是比較劃算的。借款人可以將手中資金用于提前還貸結(jié)清貸款，然后用此套房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)抵押消費(fèi)貸款，將抵押出來(lái)的錢(qián)款用于其他方面的資金需求上，來(lái)解決自身融資需求。五種情況則不宜提前還貸：1、基準(zhǔn)利率享受七折至八點(diǎn)五折之間的購(gòu)房者沒(méi)有這個(gè)必要，由于已享利率優(yōu)惠，即便利率調(diào)整前后月供之差也不會(huì)超過(guò)百元，因此不需要提前還貸。2、等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者也沒(méi)有必要，因?yàn)榈阮~本金開(kāi)始還的錢(qián)比較多，后來(lái)越來(lái)越少。這部分人已將大額的錢(qián)還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。3、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者也不宜提前還貸，因?yàn)檫@部分客戶(hù)已經(jīng)還了大部分的利息，所以提前還貸的意義不大。4、投資收益高于貸款利率的投資人士不適合提前還貸。比如短期內(nèi)有收益項(xiàng)目可投資的人群，如果這時(shí)候?qū)㈠X(qián)都還給了銀行，將白白喪失了賺錢(qián)的機(jī)會(huì)。5、不久后還需要銀行貸款的購(gòu)房人，現(xiàn)在若把錢(qián)一下子還給了銀行，等再去銀行申辦貸款時(shí)，基準(zhǔn)利率有可能會(huì)上浮10%到30%，甚至更高。

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