一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng),物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
全部4個(gè)回答>??盛邦三期什么時(shí)候交房才好?應(yīng)該怎么做呢?
143****4601 | 2019-08-13 11:19:28
已有4個(gè)回答
-
148****6108
看水電通不通。燈亮不。墻角頂角是不是直角。
查看全文↓ 2019-08-13 11:19:49
墻體結(jié)實(shí)不,有沒(méi)開裂。用手指甲在墻上括下試試硬度,看是否一括就掉落灰。
頂上有沒(méi)有滲水現(xiàn)象。
玻璃窗有無(wú)破損,滲水。
-
148****0348
銀行放款與開發(fā)商交房沒(méi)有必然的關(guān)系,交房時(shí)間以合同里的約定時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn),如果實(shí)際交房時(shí)間晚于合同上的約定,開發(fā)商是要支付違約金的,當(dāng)然了,如果工期進(jìn)展順利,且已經(jīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收了,也是可以申請(qǐng)?zhí)崆把b修入住的。--上海菁英地產(chǎn)招募組員
查看全文↓ 2019-08-13 11:19:45
-
155****7258
合同上怎么寫的,就怎么做,如果合同寫的是連帶房里家私家電一起賣的,那么你就要去現(xiàn)場(chǎng)看了,應(yīng)該之前是有個(gè)家私家點(diǎn)清單的,哪寫在合同上寫的,就不能讓賣方帶走,并且不能損毀,如果出現(xiàn)問(wèn)題,你就可以質(zhì)問(wèn)中介,還有交房時(shí)一定別忘了查查水電,煤氣表,賣方該交費(fèi)用的都得交??吹贸鰜?lái),這個(gè)賣家確實(shí)不怎么厚道!中介費(fèi)都給了嗎?如果沒(méi)給全,出了問(wèn)題可以在這個(gè)費(fèi)用里面扣!
查看全文↓ 2019-08-13 11:19:41
-
145****3396
一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng),物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
查看全文↓ 2019-08-13 11:19:35
二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
答
3期, 第一期 : 2,3,4,5,6,7,8,9棟 正在交房子。第二期:新青年 商住樓 40年產(chǎn)權(quán)(名字是一期1號(hào)樓)第三期: 為正在修的北區(qū),也是有9棟。
全部5個(gè)回答> -
答
交房時(shí)間都是雙方約定,一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過(guò)了約定期限還不交房的話,可以通過(guò)法律途徑解決,如果約定了仲裁條款,可以申請(qǐng)仲裁,要求他支付租金、違約金、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等?! 〗环渴情_發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù),他委托物業(yè)向業(yè)主交付,也是可以的,但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則,是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭(zhēng)議與業(yè)主無(wú)關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對(duì)方?! ‖F(xiàn)在大部分都是開發(fā)商委托物業(yè)進(jìn)行交付,開發(fā)商主要負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主進(jìn)行身份驗(yàn)證,收取一些遺留費(fèi)用,物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,帶領(lǐng)業(yè)主驗(yàn)房,**后發(fā)放鑰匙,就算完成了交房的基本程序。
全部3個(gè)回答> -
答
可以關(guān)注公租房信息網(wǎng)。公租房申請(qǐng)的相關(guān)步驟:1、受理。對(duì)申請(qǐng)材料齊全的,申請(qǐng)點(diǎn)應(yīng)予以受理,并出具受理憑證。2、初審。自申請(qǐng)點(diǎn)受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成初審,提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復(fù)審;不合格的書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。3、復(fù)審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個(gè)工作日提出復(fù)審意見。合格的進(jìn)行公示;不合格的書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。4、公示。復(fù)審合格的申請(qǐng)人將在市公租房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示,內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況,時(shí)間不少于7個(gè)工作日。對(duì)公示對(duì)象有異議的,市公共租賃房管理局接受實(shí)名舉報(bào),并在10個(gè)工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的,應(yīng)書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。5、輪候。經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的進(jìn)入申請(qǐng)人輪候庫(kù),申請(qǐng)人可在公租房信息網(wǎng)或申請(qǐng)點(diǎn)查詢。輪候期間, 申請(qǐng)人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化,應(yīng)主動(dòng)和及時(shí)向原申請(qǐng)點(diǎn)如實(shí)提交書面材料,重新審核資格。
全部3個(gè)回答> -
答
一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng),物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
全部3個(gè)回答>
買房交流群
房屋交易最新問(wèn)答
- 房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理流程是怎樣的,我需要準(zhǔn)備哪些材料?
- 二手房交易的具體流程是怎樣的,有哪些注意事項(xiàng)?
- 二手房過(guò)戶后多久可以放款?
- 房?jī)r(jià)下跌對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)和個(gè)人房產(chǎn)有哪些影響,如何應(yīng)對(duì)?
- 銀行拍賣的房產(chǎn)是否可以購(gòu)買,有哪些注意事項(xiàng)?
- 購(gòu)買二手房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)?了解完整的交易流程
- 已經(jīng)購(gòu)買的期房是否可以轉(zhuǎn)讓,需要哪些條件?
- 二手房網(wǎng)簽的辦理流程和注意事項(xiàng)有哪些?
- 買房時(shí)必須檢查的五證包括哪些?為什么它們很重要?
- 期房銷售和按揭的流程是怎樣的?