一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
全部3個回答>??清江山水3.1期什么時候交房呢?流程是怎么樣的呢?
147****0055 | 2019-08-13 14:18:27
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136****4618
清江山水亂收費、私自改合同、驗房時威脅驗房人不要亂敲、先簽字再驗房、綠化枯死、空心磚路、交房房屋不打掃、走道進雨路面滑、電梯墜落、閘門下落砸孕婦、停車費不按合同執(zhí)行、清理費不按合同執(zhí)行、裝修押金不按合同執(zhí)行、裝修的一系列狗屁規(guī)定(準備扣業(yè)主押金的東西)、墻面空鼓、煤氣管道橫穿、入戶門打架、入戶門沒有貓眼、物業(yè)不經(jīng)業(yè)主同意私自賣業(yè)主電話給各種裝修公司、交房時圈房不讓人進出、高架橋隱瞞、鐵路噪音、高壓線問題,真是牛逼,這樣的房子是隨便敢收的?以后有人問我這里的房子如何,肯定會實話實說,廣泛傳播... 別說我們業(yè)主無情無義,實屬你們欺人太甚,引起民憤,
查看全文↓ 2019-08-13 14:18:55 -
152****6562
3.3期是清江山水**新出的一期,面積在85-156平米之間,很適合剛性需求買房的人啊
查看全文↓ 2019-08-13 14:18:48
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154****5200
剛好我上周在清江山水訂了一套三室二廳的大房,交了5000塊的訂金,到時候可以享受96折優(yōu)惠,還是很不錯的呢。
查看全文↓ 2019-08-13 14:18:44
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146****3683
清江山水平均價格: 10200 元/平方米。物業(yè)公司:湖北清江物業(yè)有限責任公司武漢分公司
查看全文↓ 2019-08-13 14:18:36
小區(qū)物業(yè)管理到位,環(huán)境衛(wèi)生為佳。
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清江山水參考均價:8800元/㎡免費電話:400-660-3885轉(zhuǎn)80105**新動態(tài):清江山水3.1期81-116平正在認籌中樓盤地址:區(qū)光谷軟件園中路10號(南湖大道與民族大道交匯處東行200米)
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這個需要去當?shù)氐姆抗苤行倪M行查詢那里有全市的交房數(shù)據(jù)統(tǒng)計和備案但是,能不能針對個人開放這些查詢結(jié)果不好說了你可以去房管中心問詢一下
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如果是新房,通常交房以后,三個月拿到房產(chǎn)證,如果是二手房,那么過戶以后,一個月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程:第一步:簽訂委托協(xié)議通?!顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款,這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外,很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證,并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候,開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。此時,可以選擇,開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù),契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。第二步:繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時候,開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項:1.在交錢之前,請您了解一下這些稅費的收繳標準,以便核實開發(fā)商計算是否正確,可參見本書附錄十一。2.交錢之后,一定保留好收款憑證,并一定要求收款單位蓋公章,不要收“白條”。第三步:按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后,申請辦理房產(chǎn)證,并辦理抵押登記后,就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》,一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載,一旦存在記載錯誤,應及時要求更改。
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網(wǎng)上公布的是入住時間為五月底,但請以業(yè)主的拆遷補償安置協(xié)議或者房屋買賣合同中約定的交房時間為準。
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