.png)
若在招行申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，具體政策您可以咨詢當(dāng)?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。
全部4個(gè)回答>房貸100萬需要什么條件?100萬房貸需要達(dá)到什么條件
145****4691 | 2019-08-15 12:46:04
已有4個(gè)回答
-
153****6003
若在招行申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，具體政策您可以咨詢當(dāng)?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。
查看全文↓ 2019-08-15 12:46:25
若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。 -
144****5995
首先必須滿足未貸款兩次（還清也算）；
查看全文↓ 2019-08-15 12:46:21
其次沒有不良記錄或有逾期但在銀行接受范圍內(nèi)；
再次必須年滿18周歲（一般是要滿22歲銀行才比較可能放貸）；
其他資料：購(gòu)房**款發(fā)票或收據(jù)、收入證明（或銀行流水，證明月收入是貸款月供的兩倍以上）、婚姻證明（已婚或未婚）、戶口本、公積金賬戶（如果有交的話）、身份證（或軍官證等）、社?；蚣{稅證明、房屋評(píng)估報(bào)告。
當(dāng)然你房屋價(jià)值越高，貸的錢也就越多。 你可以查查 我能貸，應(yīng)該可以幫到你。 -
154****2357
申請(qǐng)100萬房貸萬所需資料
查看全文↓ 2019-08-15 12:46:17
01、借款人有效身份證明、戶口本等；
02、借款人婚姻證明（結(jié)婚證）以及配偶的有效身份證明、戶口本和結(jié)婚證，未婚的需要提供未婚證明（可到戶口所在地民政局開具）；
03、借款人的收入證明，可提供近半年以上的工資流水證明，或連續(xù)繳納社保與納稅證明等；
04、房產(chǎn)證，無房產(chǎn)證的朋友可以提供房屋銷售合同等，這個(gè)具體可以問你的銷售商或房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他們都會(huì)告訴你的；
05、另外，你要可以提供別的抵押物，不過需要提供貸款金額與貸款期間利息總和的兩倍以上等價(jià)物才能成功抵押。
當(dāng)然，光有資料不滿足條件，你也很難申請(qǐng)到貸款的，幾乎所有的貸款都需要達(dá)到以下條件的一項(xiàng)或多項(xiàng)。
貸款條件
01、再貸款所在地有固定住所、或者能提供有效居住證明，并且年齡在22周歲-60歲之間；
02、具備良好的征信記錄與還款意愿，無任何不良記錄，包括信用卡逾期等記錄；
03、月收入達(dá)到必須達(dá)到月供的2.5倍以上，因?yàn)榈陀谶@個(gè)數(shù)字銀行會(huì)懷疑你無法還款，畢竟每個(gè)月除去房貸你還需要生活。 -
143****7288
買房其實(shí)是一件非常燒錢的事兒，這對(duì)不少普通購(gòu)房者而言，簡(jiǎn)直就是一個(gè)大寫的“肉痛”，這還沒加上房貸利息呢。隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，房貸政策也在持續(xù)收緊，如今想要成功獲得房貸可并非易事，就算**后有幸獲得了房貸，但是當(dāng)下房貸利率又那么高，甚至有朋友購(gòu)買100萬的房子卻要交11萬利息，那么問題來了，房貸利息該如何少還？
查看全文↓ 2019-08-15 12:46:13
一、多買銀行理財(cái)
如果貸款者你想少交一些房貸利息，那么也就只能悄悄地討好銀行了。銀行可不是公益機(jī)構(gòu)，他們也是要賺錢的，如果他們給你低房貸利率，賺錢就會(huì)少了，這部分損失又該怎么彌補(bǔ)？如果你可以多買點(diǎn)銀行理財(cái)，那么銀行也就減少了損失，自然愿意為你提供低房貸利率了。
當(dāng)然了，如果你是經(jīng)濟(jì)條件非常富裕的貸款者，那么就不妨多買一點(diǎn)銀行理財(cái)產(chǎn)品。因?yàn)槿绻阗I的銀行理財(cái)足夠多，拿到**低的房貸利率也不是問題。
二、成為銀行VIP
現(xiàn)在不管是哪個(gè)行業(yè)，美食行業(yè)、美容行業(yè)、服裝行業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)等都會(huì)有VIP服務(wù)，銀行業(yè)也是如此。如果你成為了銀行VIP，不僅在辦理業(yè)務(wù)時(shí)可以享受優(yōu)先服務(wù)，在申請(qǐng)房貸時(shí)也可以享受到一定的優(yōu)惠，比如房貸利率打折扣。
此外，小編還想分享一個(gè)小技巧給那些想成為銀行VIP的貸款人：如果你想要成為銀行的VIP客戶，往往需要在該銀行有一定的存款，這就對(duì)大家的資金要求比較高了。
三、以首套房購(gòu)買
在貸款買房時(shí)，大多數(shù)人都是想以首套房的資格來買房，這主要是因?yàn)閷?duì)于首套房與二套房，其房貸利率往往也是不一樣的。一般來說，買二套房比買首套房的房貸利率往往更高，因此，大家在買房時(shí)，**好以首套房來購(gòu)買，不過，這往往需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅頉Q定。
四、多找?guī)准毅y行
其實(shí)，不相同的銀行，對(duì)于房貸利率的發(fā)放條件也是各有不同的。雖說各大銀行都在上調(diào)房貸利率，但是不同的銀行往往會(huì)給出不一樣的房貸利率，所以，在申請(qǐng)房貸時(shí)，大家不妨多找?guī)准毅y行，從中選擇房貸利率較低的一家作為貸款銀行，這樣你就可以少還房貸利息了。
五、保持征信良好
個(gè)人征信的重要性，相信每個(gè)貸款買房的人都是知道的。但大家不知道的是，個(gè)人征信良好不僅可以讓你快速獲得房貸，還可以幫你拿到低房貸利率，因此大家平時(shí)一定要注意保持個(gè)人征信良好，否則一旦你存在征信不良記錄，就算你僥幸獲得了房貸，恐怕房貸利率也會(huì)很高。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了?，F(xiàn)在的房貸利息到底有多高？小編有個(gè)朋友買了100萬的房子就交了11萬元的房貸利息，是11萬啊，這11萬買買個(gè)40萬左右的房子都可以當(dāng)**了，因此，小編在這里想要提醒一下廣大購(gòu)房者，在貸款買房時(shí)一定要爭(zhēng)取低房貸利率。
相關(guān)問題
-
答
-
答
那么，每個(gè)階段的步驟、細(xì)節(jié)以及要注意的地方分別有哪些？本地房屋貸款專家?？《瑸槲覀冏年U釋。第一個(gè)階段：咨詢這個(gè)階段，顧名思義：需要找到靠譜的貸款經(jīng)理，對(duì)自身貸款條件進(jìn)行一個(gè)簡(jiǎn)單的assessment- 評(píng)估。通過和貸款經(jīng)理的會(huì)面和答疑，來讓自己了解貸款的細(xì)節(jié)（條款，利息等）以及需要著手準(zhǔn)備的文件列表。同時(shí)，也讓貸款經(jīng)理了解你的具體情況，來做好幫助你申請(qǐng)的準(zhǔn)備工作。這個(gè)階段需要注意的有如下幾點(diǎn)：首先，自己的具體情況**好完整準(zhǔn)確的告知貸款經(jīng)理，避免誤差，讓整個(gè)申請(qǐng)過程更加有效率。其次，不要等到馬上下offer再進(jìn)行貸款資訊，因?yàn)槲募?zhǔn)備有時(shí)候需要一段時(shí)間來完成，避免不必要的延誤。**后，多問問題。即了解更多資訊，又讓貸款經(jīng)理了解到你對(duì)于貸款要求的側(cè)重點(diǎn)（貸款比例，還款靈活，還是**低利息）。選擇貸款經(jīng)理，同樣可以“貨比三家”，找到你認(rèn)為**靠譜的一位。第二個(gè)階段：預(yù)審批預(yù)審批，基本就是在沒有拿到accepted offer的情況下，來預(yù)批準(zhǔn)一個(gè)貸款額度并且鎖定心儀的利率。一般來說，用加拿大本地收入貸款的客戶才能做有效的預(yù)審批。不用收入貸款的客戶（新移民，非居民，留學(xué)生等）一般沒有辦法做到預(yù)審批，因?yàn)檫@些種類的貸款是根據(jù)成交價(jià)/房屋估價(jià)的一定比例貸款。所以，先要有一個(gè)Accepted offer才可以進(jìn)行審批。這個(gè)階段需要注意的有如下幾點(diǎn)：第一， 一般銀行鎖定利率的有效期為90-120天，所以一定要安排好預(yù)審批和買房子的時(shí)間，避免做無用功。第二，雖然不用收入貸款的客戶沒有辦法進(jìn)行預(yù)審批，但是各銀行都有很詳細(xì)的貸款細(xì)則，可以基本準(zhǔn)確的了解到自己可以貸到的比例。第三個(gè)階段：審批審批階段就是在文件準(zhǔn)備齊全之后，貸款經(jīng)理幫助你遞交申請(qǐng)給審批部門的過程。除了審批之外，這個(gè)階段還包含信用記錄審查以及房屋估價(jià)兩個(gè)步驟。一般來講，整個(gè)審批過程在7-10個(gè)工作日內(nèi)可以完成。這個(gè)階段需要注意個(gè)有如下幾點(diǎn)：首先，文件準(zhǔn)備盡量完善。避免審核過程中補(bǔ)交材料，耽誤不必要的時(shí)間。也會(huì)給審批人員留下不好的印象。其次，房屋估價(jià)有時(shí)會(huì)影響到貸款的額度多少，所以如果涉及到解除購(gòu)買條件，一定要在拿到審批額度的同時(shí)確認(rèn)房屋估價(jià)。**后，在拿到conditional approval 之后，一定要仔細(xì)閱讀conditions， 確認(rèn)無誤才可以安全解除購(gòu)買條件。第四個(gè)階段：完成申請(qǐng)文件這個(gè)階段基本上是整個(gè)房貸的收尾階段。客戶所要做的是如下3件事：第一，簽署有關(guān)銀行文件。第二，再次確認(rèn)貸款細(xì)節(jié)（貸款長(zhǎng)度，利息等）。第三，確認(rèn)放款相關(guān)信息（還款賬戶，過戶律師等）。
全部5個(gè)回答> -
答
1首先,你是否是資金監(jiān)管的,是的話:公積金貸款審批下來->去交易中心辦理過戶->貸款銀行放款給監(jiān)管賬戶->新產(chǎn)證出來->放款給上家->領(lǐng)產(chǎn)證、放款資料->貸款銀行扣我第一個(gè)月的還貸款如果不是:公積金貸款審批下來->去交易中心辦理過戶->新產(chǎn)證出來->放款給上家->領(lǐng)產(chǎn)證、放款資料->貸款銀行扣我第一個(gè)月的還貸款2農(nóng)商銀行是在放款次月扣款的6月放,7月還、7月放,8月還。1號(hào)放,次月1號(hào)扣;26號(hào)放,次月26號(hào)扣。在第一次成功沖還貸后統(tǒng)一改為20號(hào)扣款。3不管你想用什么方法使用公積金沖還貸款,都必須在第一個(gè)月現(xiàn)金還貸后,去銀行辦理“沖還貸”手續(xù)。不然就始終要用現(xiàn)金還款。
全部3個(gè)回答> -
答
一般需要滿足以下幾個(gè)條件：（１）貸款人有合法的身份。是具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港、澳、臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。（２）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（３）有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（４）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。（５）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。（６）貸款行規(guī)定的其他條件。
全部4個(gè)回答> -
答
您好，若按照商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率5.90%計(jì)算：1.等額本息還款;貸款總額1,000,000.00 元還款月數(shù)360 月每月還款5,931.37 元總支付利息1,135,291.42 元本息合計(jì)2,135,291.42 元2.等額本金還款：貸款總額1,000,000.00 元還款月數(shù)360 月首月還款7,694.44 元每月遞減：13.66 元總支付利息887,458.33 元本息合計(jì)1,887,458.33 元
全部3個(gè)回答>
買房交流群
貸款利率最新問答
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
