房貸100萬需要什么條件?貸款100萬的話需要什么條件，要多久能放款

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• 155****9467

  若在招行申請住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空撸唧w政策您可以咨詢當?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。
  若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產(chǎn)情況辦理申請。
  若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

  查看全文↓ 2019-08-29 21:20:35
• 157****4020

  這種大額貸款，必須要有價值超過100萬的抵押物。而且，這個100萬抵押物的真實價值要遠遠超出100萬，因為作抵押物評價時，銀行會自動將它打折扣。
  網(wǎng)上說，可以幫你做貸款的，估計也只有騙子了。畢竟，這種數(shù)額，沒有相符的抵押物，誰都不放心給你貸款的。只有騙子**放心，因為它根本就不會貸給你，只會想方設法從你手上騙走錢款

  查看全文↓ 2019-08-29 21:20:32
• 155****7882

  貸款在資料全部齊全并且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經(jīng)辦行的效率，一般如果不是年底的話放款都比較快。
  申請房貸的條件：
  在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
  有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
  具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
  能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
  有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定；
  在銀行開立個人結(jié)算賬戶；
  銀行規(guī)定的其他條件。
  購房者貸款業(yè)務需要準備的資料：

  查看全文↓ 2019-08-29 21:20:28
• 147****2624

  
  我找十多家銀行的個貸經(jīng)理打聽了以下，可以確認的是，目前武漢的房貸利率普遍上浮
  
  
  
  算賬：以100萬貸款30年（等額本金）計算，基礎利率情況下30年利息73.70萬，上浮30%后30年利息95.82萬，多出了22.12萬。
  
  嗯，100萬貸款要多付22.12萬。
  
  
  
  利息這么高，還買房嗎？ 這個你自己定
  
  
  
  不過，鑒于今年全市銀行房貸額度收緊，無論是審批嚴格程度，還是額度，都是收緊。貸款買房，宜早不宜遲。
  
  今天就來回答大家各種房貸問題。
  
  
  
  【利率】現(xiàn)在的商貸利率是多少？
  
  首套房利率：
  
  咨詢了十多家銀行，目前利率相對較低的是郵儲、農(nóng)商行、光大銀行、交通銀行、民生銀行，首套利率上浮在20%-25%。
  
  中國銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行、漢口銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行首套利率基本都是上浮30%。
  
  
  
  二套房利率：
  
  交通銀行**低，上浮25%；其次光大銀行上浮30%，農(nóng)商行上浮35%；其它銀行二套房利率均上浮40%。
  
  利率較低的銀行也有一些放貸條件，比如開卡，存錢等。另外各個樓盤與合作銀行的協(xié)議不同，利率上浮比例不同。大開發(fā)商相對資金量穩(wěn)定，有些上浮比例會少3-5%。
  
  
  
  【**】現(xiàn)在的**比例是多少？
  
  首套房**
  
  在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，**比例不低于30%。
  
  
  
  二套房**
  
  在武漢市擁有1套住房（無論貸款結(jié)清與否），限購區(qū)二套房**比例不低于50%，購買非普通住宅（144平以上）**比例不低于70%。
  
  
  
  二套房及以上**
  
  在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。非限購區(qū)買第3套需全款。
  
  外地有房有貸或此前有過貸款記錄但房子已售名下無房，可和銀行協(xié)商**40%。
  
  
  
  【放貸】現(xiàn)在房貸放貸流程和時間？
  
  審批銀行貸款有兩個步驟。
  
  一是審批，15個工作日回復能否貸款。
  
  二是放款。現(xiàn)在商貸和組合貸放款時間至少2-3個月后。公積金貸款額度充足，建行，工行正常情況下一個月左右審批放款。

  查看全文↓ 2019-08-29 21:20:24

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• 問 房貸100萬需要什么條件?100萬房貸需要達到什么條件
  答

  若在招行申請住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空撸唧w政策您可以咨詢當?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產(chǎn)情況辦理申請。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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• 問 ??房貸101萬需要什么條件
  答

  那么，每個階段的步驟、細節(jié)以及要注意的地方分別有哪些？本地房屋貸款專家牛俊冬為我們撰文闡釋。第一個階段：咨詢這個階段，顧名思義：需要找到靠譜的貸款經(jīng)理，對自身貸款條件進行一個簡單的assessment- 評估。通過和貸款經(jīng)理的會面和答疑，來讓自己了解貸款的細節(jié)（條款，利息等）以及需要著手準備的文件列表。同時，也讓貸款經(jīng)理了解你的具體情況，來做好幫助你申請的準備工作。這個階段需要注意的有如下幾點：首先，自己的具體情況**好完整準確的告知貸款經(jīng)理，避免誤差，讓整個申請過程更加有效率。其次，不要等到馬上下offer再進行貸款資訊，因為文件準備有時候需要一段時間來完成，避免不必要的延誤。**后，多問問題。即了解更多資訊，又讓貸款經(jīng)理了解到你對于貸款要求的側(cè)重點（貸款比例，還款靈活，還是**低利息）。選擇貸款經(jīng)理，同樣可以“貨比三家”，找到你認為**靠譜的一位。第二個階段：預審批預審批，基本就是在沒有拿到accepted offer的情況下，來預批準一個貸款額度并且鎖定心儀的利率。一般來說，用加拿大本地收入貸款的客戶才能做有效的預審批。不用收入貸款的客戶（新移民，非居民，留學生等）一般沒有辦法做到預審批，因為這些種類的貸款是根據(jù)成交價/房屋估價的一定比例貸款。所以，先要有一個Accepted offer才可以進行審批。這個階段需要注意的有如下幾點：第一， 一般銀行鎖定利率的有效期為90-120天，所以一定要安排好預審批和買房子的時間，避免做無用功。第二，雖然不用收入貸款的客戶沒有辦法進行預審批，但是各銀行都有很詳細的貸款細則，可以基本準確的了解到自己可以貸到的比例。第三個階段：審批審批階段就是在文件準備齊全之后，貸款經(jīng)理幫助你遞交申請給審批部門的過程。除了審批之外，這個階段還包含信用記錄審查以及房屋估價兩個步驟。一般來講，整個審批過程在7-10個工作日內(nèi)可以完成。這個階段需要注意個有如下幾點：首先，文件準備盡量完善。避免審核過程中補交材料，耽誤不必要的時間。也會給審批人員留下不好的印象。其次，房屋估價有時會影響到貸款的額度多少，所以如果涉及到解除購買條件，一定要在拿到審批額度的同時確認房屋估價。**后，在拿到conditional approval 之后，一定要仔細閱讀conditions， 確認無誤才可以安全解除購買條件。第四個階段：完成申請文件這個階段基本上是整個房貸的收尾階段?？蛻羲龅氖侨缦?件事：第一，簽署有關銀行文件。第二，再次確認貸款細節(jié)（貸款長度，利息等）。第三，確認放款相關信息（還款賬戶，過戶律師等）。

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• 問 個人房貸400萬需要什么條件?如果想在銀行貸款400萬，都需要什么條件
  答

  一般需要滿足以下幾個條件：（１）貸款人有合法的身份。是具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港、澳、臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。（２）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（３）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（４）有所購住房全部價款一定比例的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。（５）有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。（６）貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??個人房貸401萬需要什么條件
  答

  1首先,你是否是資金監(jiān)管的,是的話:公積金貸款審批下來->去交易中心辦理過戶->貸款銀行放款給監(jiān)管賬戶->新產(chǎn)證出來->放款給上家->領產(chǎn)證、放款資料->貸款銀行扣我第一個月的還貸款如果不是:公積金貸款審批下來->去交易中心辦理過戶->新產(chǎn)證出來->放款給上家->領產(chǎn)證、放款資料->貸款銀行扣我第一個月的還貸款2農(nóng)商銀行是在放款次月扣款的6月放,7月還、7月放,8月還。1號放,次月1號扣;26號放,次月26號扣。在第一次成功沖還貸后統(tǒng)一改為20號扣款。3不管你想用什么方法使用公積金沖還貸款,都必須在第一個月現(xiàn)金還貸后,去銀行辦理“沖還貸”手續(xù)。不然就始終要用現(xiàn)金還款。

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• 問 ??請問貸款30萬需要什么條件？
  答

  需要提供的申請材料：（1）借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）借款人配偶承諾共同還款的證明；（3）從事生產(chǎn)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營的，應提供相關行政主管部門的經(jīng)營許可證原件及復印件；合伙或公司制企業(yè)還應出具企業(yè)合伙經(jīng)營協(xié)議或章程及驗資報告、出資協(xié)議原件及復印件；（4）貸款用途證明（如購貨合同等）；（5）生產(chǎn)經(jīng)營活動的納稅證明；（6）借款人獲得質(zhì)押、抵押貸款額度所需的質(zhì)押權(quán)利憑證、抵（質(zhì)）押物清單及權(quán)屬證明文件、權(quán)屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件；（7）銀行認可的評估部門出具的抵押物估價報告；（8）銀行需要的其他資料。辦理流程：1.客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填定申請表，同時提交相關資料；2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調(diào)查、審批通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續(xù)等；3.發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人指定個人結(jié)算賬戶發(fā)放貸款。

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