??房貸101萬需要什么條件

已有5個回答

• 137****1722

  那么，每個階段的步驟、細節(jié)以及要注意的地方分別有哪些？本地房屋貸款專家?？《瑸槲覀冏年U釋。
  第一個階段：咨詢
  這個階段，顧名思義：需要找到靠譜的貸款經理，對自身貸款條件進行一個簡單的assessment- 評估。通過和貸款經理的會面和答疑，來讓自己了解貸款的細節(jié)（條款，利息等）以及需要著手準備的文件列表。
  同時，也讓貸款經理了解你的具體情況，來做好幫助你申請的準備工作。這個階段需要注意的有如下幾點：
  
  首先，自己的具體情況**好完整準確的告知貸款經理，避免誤差，讓整個申請過程更加有效率。其次，不要等到馬上下offer再進行貸款資訊，因為文件準備有時候需要一段時間來完成，避免不必要的延誤。**后，多問問題。即了解更多資訊，又讓貸款經理了解到你對于貸款要求的側重點（貸款比例，還款靈活，還是**低利息）。
  選擇貸款經理，同樣可以“貨比三家”，找到你認為**靠譜的一位。
  第二個階段：預審批
  預審批，基本就是在沒有拿到accepted offer的情況下，來預批準一個貸款額度并且鎖定心儀的利率。一般來說，用加拿大本地收入貸款的客戶才能做有效的預審批。不用收入貸款的客戶（新移民，非居民，留學生等）一般沒有辦法做到預審批，因為這些種類的貸款是根據成交價/房屋估價的一定比例貸款。
  
  所以，先要有一個Accepted offer才可以進行審批。這個階段需要注意的有如下幾點：
  第一， 一般銀行鎖定利率的有效期為90-120天，所以一定要安排好預審批和買房子的時間，避免做無用功。
  第二，雖然不用收入貸款的客戶沒有辦法進行預審批，但是各銀行都有很詳細的貸款細則，可以基本準確的了解到自己可以貸到的比例。
  第三個階段：審批
  審批階段就是在文件準備齊全之后，貸款經理幫助你遞交申請給審批部門的過程。除了審批之外，這個階段還包含信用記錄審查以及房屋估價兩個步驟。
  一般來講，整個審批過程在7-10個工作日內可以完成。這個階段需要注意個有如下幾點：
  首先，文件準備盡量完善。避免審核過程中補交材料，耽誤不必要的時間。也會給審批人員留下不好的印象。
  
  其次，房屋估價有時會影響到貸款的額度多少，所以如果涉及到解除購買條件，一定要在拿到審批額度的同時確認房屋估價。
  **后，在拿到conditional approval 之后，一定要仔細閱讀conditions， 確認無誤才可以安全解除購買條件。
  第四個階段：完成申請文件
  這個階段基本上是整個房貸的收尾階段?？蛻羲龅氖侨缦?件事：
  第一，簽署有關銀行文件。第二，再次確認貸款細節(jié)（貸款長度，利息等）。第三，確認放款相關信息（還款賬戶，過戶律師等）。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 11:25:16
• 134****9410

  行貸款101萬元3年利息是多少？貸款101萬元每月還多少錢利息？
  提問：
  1、 銀行貸款101萬元3年利息是多少錢？
  2、銀行貸款101萬每月還多少錢利息？
  回答：
  銀行貸款101萬元3年利息是多少錢？
  看你貸款年限以及貸款的銀行，貸款的年限及貸款的銀行不同貸款利息不同。
  2015年**新央行貸款基準利率如下：
  目前人民銀行規(guī)定的3年期貸款利率為6%,但各銀行執(zhí)行的不完全一樣,可上下有些浮動。 以工商銀行為例：
  2015年3月1日工商銀行3年期貸款利率為：5.75%
  如果是按月還貸款 如果是按月還貸款有2種還款方式：一種是等額本息、另一種是等額本金還款，選擇不同的還款方式，所產生的利息不同！
  等額本息計算公式：
  〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
  等額本金計算公式：
  每月還款金額 = （貸款本金 ÷ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
  （其中＾符號表示乘方）
  銀行貸款101萬每月還多少錢利息？ 101萬元本金在銀行貸款3年，按月還款，基準利率是5.75％，以下兩種貸款方式的貸款每月利息如下：
  等額本息還款法：
  利息總額：92027.63 累計貸款還款總額：1102027.63
  每月還款利息
  ：30611.88
  等額本金還款法 ：
  利息總額：89532.29
  累計貸款還款總額：1099532.29
  每月還款利息：
  32895.14

  查看全文↓ 2018-07-11 11:24:48
• 132****1885

  您好，住房貸款兩種還款方式及計算公式:
  一，等額本息還款法，在償還初期利息支出**大，本金**少，以后利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。公式為：
  每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)
  上面公式中，全是固定的數，所以還款額度是固定的，我們把公式改造一下：
  每月還款額=貸款本金*月利率+貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)
  其中：我們稱‘貸款本金*月利率’為月付利息，稱‘貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)’為月付本金。兩者相加的和為每月還款額，我們也稱其為本息合計(一個月的);利息總計=總還款月數*本息合計-貸款本金，也就是你支出的全部利息?！癪”表示指數
  二，等額本金還款法，指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少?？偣矁斶€的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為：
  每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率
  其中： 累計已還款本金=貸款本金/總還款月數*已還款月數

  查看全文↓ 2018-07-11 11:24:29
• 153****4028

  房子抵押貸款額度要看銀行的評估，房產抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項權利證；
  8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  申請房貸款的資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
  5.房產的產權證;
  6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:24:05
• 132****6432

  您好，根據您的描述貸款101萬，貸款周期為30年，按照目前銀行貸款基準利率年化4.9%，還款方式為等額本息的話，您的貸款月供額為5360.34元，其他

  查看全文↓ 2018-07-11 11:23:46

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• 問 房貸100萬需要什么條件?100萬房貸需要達到什么條件
  答

  若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地柜臺個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地柜臺個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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• 問 ??個人房貸401萬需要什么條件
  答

  1首先,你是否是資金監(jiān)管的,是的話:公積金貸款審批下來->去交易中心辦理過戶->貸款銀行放款給監(jiān)管賬戶->新產證出來->放款給上家->領產證、放款資料->貸款銀行扣我第一個月的還貸款如果不是:公積金貸款審批下來->去交易中心辦理過戶->新產證出來->放款給上家->領產證、放款資料->貸款銀行扣我第一個月的還貸款2農商銀行是在放款次月扣款的6月放,7月還、7月放,8月還。1號放,次月1號扣;26號放,次月26號扣。在第一次成功沖還貸后統(tǒng)一改為20號扣款。3不管你想用什么方法使用公積金沖還貸款,都必須在第一個月現金還貸后,去銀行辦理“沖還貸”手續(xù)。不然就始終要用現金還款。

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• 問 房貸100萬需要什么條件?貸款100萬的話需要什么條件，要多久能放款
  答

  若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地柜臺個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地柜臺個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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• 問 個人房貸400萬需要什么條件?如果想在銀行貸款400萬，都需要什么條件
  答

  一般需要滿足以下幾個條件：（１）貸款人有合法的身份。是具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港、澳、臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。（２）有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（３）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（４）有所購住房全部價款一定比例的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。（５）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。（６）貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 個人房貸400萬需要什么條件?商業(yè)貸款400萬元,分20年,每月應還貸多少
  答

  　　月供金額需要根據期限、利率等方式綜合來定。貸款400萬，20年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

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