??辦理新房的網(wǎng)簽本人必須去嗎？

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• 152****4696

  看是否是貸款，如果是貸款的情況下，要買方的夫妻雙方同時(shí)到銀行去進(jìn)行面簽。如果是全款的話，看買方要在房產(chǎn)證上寫幾個(gè)人的名字，如果只寫其中一個(gè)人的名字，那么那一個(gè)人自己到場(chǎng)就可以，如果他們想寫兩個(gè)人的名字，那必須要夫妻雙方都到場(chǎng)。

  查看全文↓ 2019-08-15 23:11:14
• 135****7586

  你好，國(guó)家的規(guī)定是。一般來(lái)說(shuō)新房屋的網(wǎng)簽，都是要本人去進(jìn)行辦理的。但是如果本人確實(shí)沒(méi)辦法去，確實(shí)有事的情況下。那么也是可以委托別人來(lái)進(jìn)行辦理的。不過(guò)這種情況下，就需要去寫一份相關(guān)的委托書。說(shuō)明清楚具體的情況才可以

  查看全文↓ 2019-08-15 23:11:02
• 143****6747

  不用。主要還是看開(kāi)發(fā)商管控嚴(yán)格不嚴(yán)格，如果嚴(yán)格就做個(gè)委托公正，讓委托人去就行。<

  查看全文↓ 2019-08-15 23:10:48

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽本人必須去嗎
  答

  你好，國(guó)家的規(guī)定是。一般來(lái)說(shuō)新房屋的網(wǎng)簽，都是要本人去進(jìn)行辦理的。但是如果本人確實(shí)沒(méi)辦法去，確實(shí)有事的情況下。那么也是可以委托別人來(lái)進(jìn)行辦理的。不過(guò)這種情況下，就需要去寫一份相關(guān)的委托書。說(shuō)明清楚具體的情況才可以

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• 問(wèn) 買房網(wǎng)簽必須本人嗎
  答

  網(wǎng)簽不需要本人去，由中介代辦就可以。

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• 問(wèn) ??房屋買賣網(wǎng)簽必須本人簽字嗎？
  答

  如果您是通過(guò)中介公司成交打網(wǎng)簽的話，提交網(wǎng)上簽約申請(qǐng)，在網(wǎng)簽草擬并打印后，5個(gè)工作日內(nèi)上傳買賣雙方簽字的草擬網(wǎng)簽合同影像；規(guī)定時(shí)效內(nèi)未上傳買賣雙方簽字頁(yè)，則網(wǎng)上簽約申請(qǐng)失效。如果是自行網(wǎng)簽，客戶不能到場(chǎng)的話，可以委托他人到場(chǎng)辦理，手寫委托書就可以，建委過(guò)戶大廳有相應(yīng)的委托書，如果是業(yè)主不能到場(chǎng)的話需要公證委托書。

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• 問(wèn) ??新房銀行按揭需做網(wǎng)簽嗎?新房網(wǎng)簽必須同時(shí)辦理銀行貸款嗎?
  答

  房子辦按揭貸款先是網(wǎng)簽，然后辦理貸款。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽后，貸款通常都要等一段時(shí)間。各個(gè)銀行情況不一樣，一般都得等2-6個(gè)月貸款才能辦下來(lái)。網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。同時(shí)，交易將會(huì)更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對(duì)稱，吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會(huì)更有保證。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽是自己去辦理的嗎
  答

  一、正常購(gòu)房流程是先網(wǎng)簽購(gòu)房合同然后在去房管局辦理購(gòu)房合同備案手續(xù)。二、網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。三、備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)向城市縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記取得《商品房預(yù)售許可證》。四、依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條同時(shí)規(guī)定:商品房預(yù)售開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。五、兩者的共同作用是 防止一房多賣當(dāng)我們要注意的是網(wǎng)簽是沒(méi)有備案的法律效力的只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

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