??被查封的房子要解封才能網(wǎng)簽嗎？

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• 143****1803

  這就要中介自己解決了，肯定是啥地方不合格，房地局才不給開(kāi)通的

  查看全文↓ 2019-08-16 13:14:22
• 147****1128

  您好，法院送達(dá)解封通知后，方可辦理網(wǎng)上簽約。解封可以根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)批次解封，但在解封前無(wú)法辦理網(wǎng)簽。感謝您的提問(wèn)。fcjy

  查看全文↓ 2019-08-16 13:14:03
• 141****4017

  那是開(kāi)發(fā)商擔(dān)心有的客戶簽完購(gòu)房合同后，有的客戶在銀行審批貸款時(shí)不能貸款或者貸款額不足而采取的一種保守的手段。
  一般在付款方式上都有約定 的，這個(gè)屬于客戶自己的原因?qū)е裸y行不放貸款或者貸款額不足造成的后果由客戶自己承擔(dān)，必須補(bǔ)足貸款額不足的部分。
  你說(shuō)的這種情況可能是開(kāi)發(fā)商故意壓著，或者是沒(méi)有簽訂網(wǎng)簽合同（沒(méi)有上報(bào)），因?yàn)槭窍群炗喺胶贤巳シ抗芫謧渫臧噶瞬拍芘c銀行簽訂按揭貸款合同的。一般銀行的貸款需要**少15天或者幾個(gè)月才能批下來(lái)，但是批下來(lái)了不等于給開(kāi)發(fā)商放款，那又可能需要等幾個(gè)月銀行的資金安排，所以這個(gè)時(shí)間開(kāi)發(fā)商有可能壓著購(gòu)房合同。

  查看全文↓ 2019-08-16 13:13:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??解封才能網(wǎng)簽嗎
  答

  應(yīng)該不可以，除非本人想解封，帶上房本身份證 和客戶的身份證去房管局解封。

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• 問(wèn) ??房子已經(jīng)網(wǎng)簽了會(huì)被查封嗎？
  答

  網(wǎng)簽過(guò)的房屋也是有可能會(huì)被查封的。 1、查封是指人民法院將需要保全的財(cái)物清點(diǎn)后，加貼封條、就地封存，以防止任何單位和個(gè)人處分的一種財(cái)產(chǎn)保全措施。 2、財(cái)產(chǎn)保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽了會(huì)被查封嗎
  答

  網(wǎng)簽過(guò)的房屋也是有可能會(huì)被查封的。 1、查封是指人民法院將需要保全的財(cái)物清點(diǎn)后，加貼封條、就地封存，以防止任何單位和個(gè)人處分的一種財(cái)產(chǎn)保全措施。 2、財(cái)產(chǎn)保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。

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• 問(wèn) 什么是網(wǎng)簽房? 深圳查封房解封可以網(wǎng)簽嗎？有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  一、網(wǎng)簽是什么？ 網(wǎng)簽，顧名思義是與網(wǎng)絡(luò)有關(guān)的一項(xiàng)程序，房屋網(wǎng)簽就是你和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。 買(mǎi)房者購(gòu)買(mǎi)的房屋**終實(shí)現(xiàn)合法存在，要經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽和備案兩個(gè)流程，實(shí)際購(gòu)房中大家常常把網(wǎng)簽和備案當(dāng)做一回事，其實(shí)不然。兩者有著本質(zhì)的區(qū)別，但兩者的共同作用是防止一房多買(mǎi)。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢(xún)。 二、網(wǎng)簽需要注意什么？ 1.注意開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證 在準(zhǔn)備網(wǎng)簽的時(shí)候需要仔細(xì)注意開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，而要想取得預(yù)售許可證開(kāi)發(fā)商還必須具有土地使用權(quán)證書(shū)和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等各種相關(guān)證件，也就是說(shuō)，只要有了商品房預(yù)售許可證就可以保證戶主在買(mǎi)房時(shí)能辦理房產(chǎn)證，這是十分重要的一點(diǎn)。 2.注意房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時(shí)要注意房屋買(mǎi)賣(mài)合同的文本是與房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎，稍微出一點(diǎn)問(wèn)題就有可能留下隱患。 3.注意合同中涉及的雙方的權(quán)利和義務(wù)

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下大家網(wǎng)簽備案后能被查封嗎？
  答

  沒(méi)有網(wǎng)簽的房子，法院依法是可以查封的。只有你實(shí)際做出產(chǎn)證了，房子才屬于你。 建議你盡快起訴法院，以對(duì)方無(wú)法履行合同為由，要求對(duì)方退款，并要求對(duì)方賠償。 且，你也要凍結(jié)該房產(chǎn)。 網(wǎng)簽就是你和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽合同后可以撤銷(xiāo)。購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門(mén)將您的協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)，是一種行政管理行為，但是不能代替過(guò)戶

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