六層樓房如何選層? 六層樓房，選四樓，好還是六好？

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• 158****8268

  選第四層樓。供參考，因為我喜歡站高處看遠方，而且四樓也不算太高，爬上去也不會很辛苦

  查看全文↓ 2019-08-18 17:17:04
• 157****0928

  　三樓**好。選擇樓層，業(yè)內有一個經驗公式，可以解決大多數人置業(yè)的共性問題。如果總樓層為N，那么**佳置業(yè)樓層為（N÷2+1）層，大約相當于11層小高層住宅中的6樓，18層高層住宅中的10樓，以及6層多層住宅中的4樓。這里一般選三，四層數有人會認為不太吉利。
  　　這個公式得出的主要依據是性價比高。買這個樓層，能以小區(qū)平均價格，買到采光和通風條件相當于**高層戶型的房子。
  　　選擇樓層，首要考察的是采光通風條件，其次就是個性化需求。個性化需求包括老人選擇1樓帶院子，神經衰弱的選擇低樓層好些（聲音往上走），要看江景、湖景的樓層越高越好。

  查看全文↓ 2019-08-18 17:17:01
• 141****2814

  有一種說法，叫金三銀四，說明6層的小高層，3和4層是**好的。但是你說格局不好，那就單說了。不過要是沒電梯的話，每天爬上爬下的也夠累的，年輕人還行，老人小孩可就苦了。個人感覺，還是4層好。

  查看全文↓ 2019-08-18 17:16:55
• 138****2749

  古人講究安居樂業(yè)，隨著時代的變遷，買房似乎就成為了“安居”的象征。由于商品房的飛速發(fā)展，相對來說，絕大多數人買一套房子都是不容易的。所以購買者在買房的時候都會關注很多問題，畢竟都想買到一套屬于自己的好房子。那么，對于普通人而言，在買房選樓的時候要注意些什么呢？古人的住房選址有哪些講究的智慧呢？下面我們就一起來看看買房選樓的六大禁忌，其實6和8也并非吉利樓層？第六條很多人沒注意。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  禁忌一：濕氣過重
  
  這也算是老生常談的問題，對于濕氣過重的樓層，一般都是底層。由于樓房的建址不一樣，所以周邊環(huán)境也有很大的影響。如果不幸選擇了濕氣較重的樓層房屋，室內一般不要鋪設地板。這樣不僅可以避免翻修的可能，同時也避免了地板的發(fā)霉。當然，可能的情況下**好不宜選這樣的樓層。
  
  禁忌二：采光陰暗
  
  對于采光問題，相信絕大部分人在買房的時候都會注意。其實采光問題衍生出來就是住房風水學的問題，只是我們一般人都沒有注意。大部分的人選擇的時候只關注光線是否明亮，如果光線都不好，那這樣的房屋大部分買家都不會很喜歡。所以在選擇的時候，禁忌不要選擇陰暗的樓層或者朝向陰暗的戶型。
  
  
  
  
  
  禁忌三：安全問題
  
  這是一個大問題，雖說一般高檔的住宅小區(qū)都不會出現(xiàn)這樣的問題。但是有的地產選址就不太好，周邊環(huán)境比較差，有的甚至有高?；S之類的在列。所以安全問題也算是一個基本問題，選房的時候首先就要注意這個問題。如果居住環(huán)境都不安全，無論怎么選都是徒勞。
  
  禁忌四：噪音嚴重
  
  我們發(fā)現(xiàn)生活中有很多樓盤附近都有比較大的噪音，這樣有一個很明顯的特征。那就是背靠噪音部分一般都比較好賣，除非這個地方寸金寸土，由于高鐵的迅速發(fā)展。甚至有很多的住房是修在了高鐵的軌道周圍，結果這樣有一個結果，導致房屋根本不好賣，究其緣由，其實就是因為噪音過重。所以選房的時候也要注意這個問題！

  查看全文↓ 2019-08-18 17:16:52
• 147****5450

  
  買房選樓層，是個很重要的問題。畢竟，樓層的高低對采光、通風、視野等方面都有著直接的影響。那么，買房選樓層要注意什么呢？我們一起來看看以下六大因素。
  
  
  
  因素一：家庭成員
  
  三代同堂**好選擇低樓層。對有心血管病、胘暈的人來說，樓層太高不適宜居住。
  
  如果家里有老人或者小孩的話，低樓層相對比較安全，方便家人出行。
  
  因素二：總層數
  
  我們先來看看各住宅的區(qū)分：
  
  低層住宅：1-3層
  
  多層住宅：4-6層
  
  小高層：7-11層
  
  高層住宅：11層以上
  
  超高層：高度100米以上的建筑
  
  相對高層而言，多層有采光好、通風好、居住成本低等優(yōu)點。
  
  總層數不同，較優(yōu)的選擇也不同。
  
  比如：15層住宅：選5-7層；
  
  18層住宅：選6-7層；
  
  24層住宅：選6-8層或者15-20層。
  
  因素三：光線
  
  低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
  
  因素四：噪音
  
  城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。
  
  樓層低吸收的噪音很多。但如果低樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。
  
  因素五：視野
  
  樓層越高，視野越好，但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。
  
  因素六：不同樓層的優(yōu)缺點
  
  一層
  
  優(yōu)點：方便老人、小孩出行；當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層是**安全的樓層。
  
  缺點：采光不好；不安靜；如果臨街，收路上的污染**重；如果處理不當，還會出現(xiàn)返潮現(xiàn)象；更易受到蚊蟲的侵擾；此外，一樓易遭盜竊。
  
  二層
  
  優(yōu)點：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。
  
  缺點：采光較差；較吵鬧；如果臨街，受路上的污染比較重；易受到蚊蟲的侵擾；易遭盜竊。
  
  三層
  
  優(yōu)點：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是較理想的。
  
  缺點：若是處于高層住宅，采光很差，視野不好，有噪音影響。
  
  四-六層
  
  優(yōu)點：從環(huán)境的角度來看，安全性較好；無電梯停止運作的擔憂。
  
  缺點：易受到遮擋；有一定的外部噪音的影響。
  
  七-九層
  
  優(yōu)點：對于高層住宅來說，七層是“黃金樓層”段，這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。
  
  缺點：七層及以上的樓層，對有心血管病、眩暈的人來說，不適宜居住。
  
  十-十六層
  
  優(yōu)點：通風采光好，光線不易被遮擋。
  
  缺點：若這幾層上下有排廢物的管道，受影響較大。
  
  十六層以上
  
  優(yōu)點：視野較好；私密性較好；光照效果較好。
  
  缺點：若發(fā)生火災不易逃生，且火災散發(fā)的毒氣由下往上；高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適。
  
  頂層
  
  優(yōu)點：視野開闊；無噪音干擾；私密性較好；價格便宜。
  
  缺點：太陽直射樓頂；夏熱冬冷；水壓**??；易出現(xiàn)漏水、裂縫；高層空氣相對稀??；患有某些疾病的人容易產生不適。
  
  買房選樓層，只需掌握這六種因素，就能輕松買到適合自己的樓層了。
  
  此外，樓層越高，價格也越貴，選樓層時，經濟因素也需考慮在內。

  查看全文↓ 2019-08-18 17:16:48

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• 問 六層樓房如何選層？六層樓房買五樓好嗎?
  答

  六層到頂的房子 5樓的話除了樓層高點沒別的缺點，如果有老人的話在考慮考慮，房子不臨街情況空氣質量都差不多，六樓的話就要麻煩點了，頂層房子有兩個弊端，一是漏雨滲水，二是熱，一般房子頂層是**厚的，滲水問題保養(yǎng)好的話基本不會有，關鍵是熱，畢竟夏天會直曬，別的沒什么了。

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• 問 六層樓房如何選層？六層樓房買五樓好不好?
  答

  我的感覺就不好了，因為你是年輕人走動沒問題，但是對老人家說，就好難了，走得動就沒問題了，但是對行動不好的人來說是一個很大的問題，如果有電梯話好點，買6層樓應該沒有電梯吧！

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• 問 請問六層樓房如何選層？
  答

  買3樓究竟選擇5層的還是6層的?當然是買五層的了。如果是我，我會買五層的4樓。采光好，離天臺又近方便做早操、曬衣服?？諝饬魍ㄓ直葮窍碌暮?。4樓又便宜一點。夏天又不會像頂樓那樣曬。這只是我個人的看法，主要還是要看你自己的想法了。

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• 問 六層樓房如何選層?一共六層樓房買幾層**好年輕人住
  答

  每一層都有優(yōu)點和缺點，6層的樓房**好是選擇三層或者四層。如果一樓下有架空層，而且家里的有小孩和老人，建議選擇2樓，算上架空層也算是3樓了，**重要的是價格便宜啊。如果是年輕人住的，就買5樓，空氣和采光比3-4樓更好，年輕人爬樓當鍛煉身體啦！

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• 問 六層樓選樓層，二樓和四樓哪個好
  答

  我是做房產銷售的 這藥看個人啦 如果年輕人我覺得是4樓好“金三銀四”4樓的采光也要比2樓的好/ 東邊套要好與西邊套 東邊套早上起來就有太陽 西邊套夏天會西曬. 個人建議僅供參考/

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