一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng),物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
全部3個(gè)回答>??長(zhǎng)沙恒大御景灣什么時(shí)候交房呢?誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢?
133****0308 | 2019-08-19 09:55:12
已有3個(gè)回答
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152****7360
1、基本的“五證”齊全。
查看全文↓ 2019-08-19 09:55:31
一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證許可證,則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2、使用規(guī)范的合同文本。
一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》,并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫,了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做,但這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的,對(duì)自己尤其不利。**好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個(gè)步驟,一定不能馬虎啊!否則到時(shí)吃大虧就慘了。 -
134****4587
**近我也在買房,我想買個(gè)小戶型的,去綠地跟恒大御景灣看了一下,感覺(jué)都還可以,但是聽很多業(yè)主在講買了房恒大都不簽購(gòu)房合同,我就猶豫了, 還是決定買綠地的。
查看全文↓ 2019-08-19 09:55:27
他們公寓有67平方的,戶型還可以,你可以自己去售樓部看一下。 -
142****6283
買房要考慮很多因素的,交通,周圍配套設(shè)施(醫(yī)院,**,超市等),風(fēng)水,戶型,二次供水的樓層等等!恒大單就房子品質(zhì)沒(méi)得說(shuō),但是不太喜歡他的戶型,臥室門向不太好,還有客廳與餐廳那個(gè)拐角口感覺(jué)別扭,位置也比較偏。碧桂園高端品質(zhì)盤,各方面都比較有優(yōu)勢(shì)。價(jià)格略貴,公攤略大。 建議多同家人參考。
查看全文↓ 2019-08-19 09:55:21
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恒大御景半島位于連接主城區(qū)與正定新區(qū)的東北二環(huán)板塊,區(qū)域價(jià)值隨正定新區(qū)的建設(shè)日益升溫。項(xiàng)目周邊配套正在完善中,內(nèi)部配套幼兒園**、景觀園林、星級(jí)會(huì)所和日常商業(yè)等,可在一定程度上滿足業(yè)主未來(lái)生活需求。
全部3個(gè)回答> -
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1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的,可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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樓盤名稱:恒大御景別名:恒大御景苑樓盤位置:白馬中心路與沿河路交匯處(天安數(shù)碼城旁)產(chǎn)權(quán)年限:70年建筑類型:小高層,高層,塔樓,公交線路:公交:12路在天安數(shù)碼城中站下;X11路、228路在天安數(shù)碼城西站下。
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目前看,那個(gè)地方還比較荒涼,而且緊靠廠區(qū),傍晚的時(shí)候,你可以從那里附近走走,有時(shí)候有一股怪的味道,感覺(jué)是塑料廠,所以,值不值得,不好說(shuō),如果家里有孩子或者孕婦,不建議在那里常住,如果是投資,應(yīng)該是可以的!
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