德州萬(wàn)達(dá)華府一期什么時(shí)候交房好呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 152****1317

  交房時(shí)間要問(wèn)開(kāi)發(fā)商或者售樓處才行
  其它人無(wú)法回答，即便回答了也不權(quán)威。
  一般購(gòu)房合同里面肯定有寫明交房的時(shí)間
  該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的
  

  查看全文↓ 2019-08-20 12:58:44
• 138****6257

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 12:58:40
• 138****4419

  這個(gè)估計(jì)你要問(wèn)問(wèn)物業(yè)看看有沒(méi)有了，或者開(kāi)發(fā)商也可以，有些小區(qū)里面開(kāi)發(fā)的時(shí)候，有些精裝房里面有配套的，有些就沒(méi)有，所以你還是問(wèn)問(wèn)比較好，舒爾環(huán)境
  

  查看全文↓ 2019-08-20 12:58:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??廣元萬(wàn)達(dá)什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??黃石萬(wàn)達(dá)什么時(shí)候交房好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成?！　《?、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！　∪⒑贤瑳](méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??十堰萬(wàn)達(dá)華府2期什么時(shí)候能交房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如異地戶籍人員，沒(méi)有本地社?；蚣{稅證明，就沒(méi)有本地購(gòu)房資質(zhì)。如有購(gòu)房資質(zhì)，首套房買入90平以下契稅1%，二套房買入90平以下契稅1.5%，三套以及三套以上契稅是3%

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• 問(wèn) ??新鄉(xiāng)尚城華府一期什么時(shí)候交房才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可到售樓部查看，開(kāi)發(fā)商賣房子一般會(huì)把五證擺在較為顯眼的地方?；蛘呖梢缘絿?guó)土局、規(guī)劃局、房管局網(wǎng)站的相關(guān)公告上進(jìn)行查詢。**后可進(jìn)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)信息網(wǎng)站或致電房管局查詢?cè)摌潜P獲預(yù)售許可證情況，預(yù)售許可證是開(kāi)發(fā)商**后一個(gè)辦理的證件，若已獲得預(yù)售許可證，則該樓盤就是五證齊全的。注：《國(guó)有土地使用證》——國(guó)土局頒發(fā)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》——規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》——規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程施工許可證》——建設(shè)局頒發(fā)、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》——房管局頒發(fā)。

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• 問(wèn) ??嘉興萬(wàn)達(dá)華府什么時(shí)候交房合適？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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