??沒結(jié)婚買房怎么按揭貸款？

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• 146****0128

  你好，婚前貸款買房可以寫兩個(gè)人的名字，但是如果兩人共同申請(qǐng)房貸，需要準(zhǔn)備兩個(gè)人的資料。
  　　貸款買房需要準(zhǔn)備以下資料：
  　　1、借款人有效身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息;
  　　2、借款人穩(wěn)定住所證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明;
  　　3、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等;
  　　4、購(gòu)房合同以及**證明等貸款用途證明。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:12:05
• 136****9662

  沒結(jié)婚可以貸款買房嗎?
  沒有結(jié)婚可以按揭貸款買房。只要借款人符合以下所需條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  2、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  3、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;符合銀行規(guī)定的其他條件。
  沒結(jié)婚可以貸款買房嗎
  沒結(jié)婚按揭貸款流程是什么?
  1、購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
  2、購(gòu)房者在確認(rèn)選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。
  3、銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
  4、購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
  5、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。
  6、購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:11:55
• 136****8996

  沒結(jié)婚怎么貸款買房？
  1、其實(shí)貸款買房和結(jié)婚沒有太大的關(guān)系，只要符合貸款的規(guī)定就可以，還要提供相關(guān)的資料來(lái)證明你有還款的能力，只要你有能力還款，資料齊全就可以。貸款分為三種：抵押貸款，信用貸款，擔(dān)保貸款。這幾種貸款，就算你沒有結(jié)婚，也可以申請(qǐng)。但是如果沒有財(cái)產(chǎn)抵押或者沒有擔(dān)保人的話，一般都是用信用貸款。
  2、如果是還在讀書的大學(xué)生，可以申請(qǐng)大學(xué)生信用貸款，如果不是大學(xué)生就可以申請(qǐng)個(gè)人信用貸款，所以說(shuō)沒結(jié)婚怎么貸款買房呢，這樣的疑問(wèn)根本就不需要煩惱。首先是要選擇好要購(gòu)買的房子，在選擇房子的時(shí)候要考慮到自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，月供不要超過(guò)自己收入的40％。提交本人的身份證，戶口簿，固定收入證明或者銀行工資流水。
  3、用我們要購(gòu)買的這套房子做抵押，向銀行提供購(gòu)房合同，然后向銀行申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)對(duì)我們的信譽(yù)度等進(jìn)行審核，審核通過(guò)后才會(huì)放款，我們就只需要每個(gè)月向銀行還貸款就可以了。
  沒結(jié)婚怎么貸款買房？沒結(jié)婚可以貸款買房嗎？
  沒結(jié)婚可以貸款買房嗎？
  1、沒有結(jié)婚可以按揭貸款買房。只要借款人符合以下所需條件：具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；
  2、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  3、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；符合銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:11:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒結(jié)婚買房怎么貸款
  答

  銀行貸款買房條件：1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。二、銀行貸款買房需要什么材料1、貸款申請(qǐng)表;2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書或買賣合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。三、銀行貸款買房流程是怎樣的第一步：買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見律師。第二步：評(píng)估公司評(píng)估房屋，律師出具法律意見書;第三步：銀行審閱評(píng)估報(bào)告，行長(zhǎng)簽字批貸。第四步：放貸注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細(xì)節(jié)上也有差異，請(qǐng)參照每月的〈貸款手冊(cè)四、貸款買房要注意的6大問(wèn)題1、貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請(qǐng)不到公積金貸款。2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時(shí)間很長(zhǎng)，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。

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• 問(wèn) 沒結(jié)婚怎么貸款買房?沒結(jié)婚可以一起貸款買房子嗎?
  答

  沒領(lǐng)結(jié)婚證也可以進(jìn)行共同貸款買房，但是有以下幾點(diǎn)注意事項(xiàng)： 房產(chǎn)證上可以寫上2個(gè)人的名字，那么該套房屋時(shí)屬于兩人共同財(cái)產(chǎn)，存在了共有關(guān)系；但是在貸款的時(shí)候，不能實(shí)行共同貸款，必須確認(rèn)其中一人是主貸款人。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒結(jié)婚買房怎么貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的條件：1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；2、購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同；3、職工申請(qǐng)住房貸款時(shí)，需已繳納房?jī)r(jià)30％以上的預(yù)付款；4、借款人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；6、管理中心規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料：1、購(gòu)買住房的合同原件4份；2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份；3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份；4、申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲(chǔ)蓄存折及復(fù)印件1份；5、保證函1份（根據(jù)要求提供）；6、房屋抵押登記和公證等手續(xù)；7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

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• 問(wèn) 沒結(jié)婚可以貸款買房嗎
  答

  當(dāng)然可以買房跟結(jié)沒結(jié)婚沒關(guān)系跟貸款更沒關(guān)系哦祝福早日擁有自己的房子。

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• 問(wèn) 沒結(jié)婚能貸款買房嗎
  答

  沒結(jié)婚能貸款買房，貸款買房實(shí)際上和婚否沒有重要的關(guān)系，只要符合貸款的條件和規(guī)定就可以了，還要提供有關(guān)的資料來(lái)證明你有還款的能力，兩個(gè)條件都滿足就可以了，貸款按類別分為三種，抵押貸款，擔(dān)保貸款，信用貸款，就算是沒有結(jié)婚，也是可以申請(qǐng)的。但是若沒有財(cái)產(chǎn)抵押或擔(dān)保人的話，通常都是信用貸款。買房貸款的條件：①18歲至65歲之間，有合法的身份證明，收入證明，無(wú)不良信用記錄等具有完民事行為能力的個(gè)人。②借款人年齡和借款時(shí)間之和不超過(guò)70。③有購(gòu)房合同或者協(xié)議，且借款人支付規(guī)定的首期款。④職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入可靠穩(wěn)定，有償還貸款的能力。⑤有銀行認(rèn)可的擔(dān)保。⑥在銀行開立結(jié)算賬戶，并通過(guò)理財(cái)卡辦理貸款和償還等業(yè)務(wù)。