??上海萬(wàn)科城二期什么時(shí)候交房子呢？流程是怎么樣的呢？

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• 145****1201

  萬(wàn)科城的物業(yè)是一級(jí)物業(yè)，而且口碑良好，質(zhì)量也是一直都比較讓人放心的。萬(wàn)科城項(xiàng)目二期加推14號(hào)樓幸福系產(chǎn)品，一梯兩戶設(shè)計(jì)，共120套房子，面積89㎡，成交均價(jià)8500-9000元/平;同期推22號(hào)樓**，面積174平層大宅和247㎡復(fù)式樓，一梯一戶設(shè)計(jì)，參考價(jià)位13000-15000元/㎡，2014年年底交房入住;一期目前在售20號(hào)樓，所剩不多，面積82㎡，一梯兩戶設(shè)計(jì)，成交均價(jià)8500元/㎡，一期**早是2012年5月份交房，**晚2015年6月份交房。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 16:03:34
• 142****8783

  按照法律規(guī)定，屬于不可抗力之因素，房屋損毀不是開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е碌?，所以不承?dān)責(zé)任。您所說(shuō)的情況要看怎么定性，比如地震，火山，洪水，軍事沖突這個(gè)都是無(wú)法預(yù)測(cè)的，火災(zāi)也要看是什么原因引起的，比如工地工人吸煙，這個(gè)只能說(shuō)開(kāi)發(fā)商監(jiān)管不到位，到時(shí)候肯定會(huì)解決您的問(wèn)題，如果是外太空飛來(lái)的隕石砸到您家，導(dǎo)致了火災(zāi)，這個(gè)不可抗力之因素，開(kāi)發(fā)商按照法律的規(guī)定可以不擔(dān)責(zé)的。另外，您這個(gè)問(wèn)題問(wèn)的有些杞人憂天，如果按照合同約定以及列舉的事項(xiàng)，您會(huì)發(fā)現(xiàn)，不論是買(mǎi)房還是干別的總是不保險(xiǎn)，建議您，調(diào)整心態(tài)，切勿庸人自擾，多累啊，本身購(gòu)房人或者消費(fèi)者就是存在一定的弱勢(shì)的群體，比如買(mǎi)汽車(chē)，買(mǎi)房子，這些都不是你造的，自身出問(wèn)題跟你沒(méi)多大關(guān)系，但是你需要承擔(dān)你自己的損失。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 16:03:29
• 157****0054

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。
  2，開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷(xiāo)售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢(qián)的屬于非法行為，法律不保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利的！
  3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買(mǎi)了！

  查看全文↓ 2019-08-20 16:03:24

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• 問(wèn) ??金州萬(wàn)科城二期什么時(shí)候交房才好？流程是怎么樣的呢？
  答

  拿著購(gòu)房合同和收據(jù)去找開(kāi)發(fā)商交涉，因?yàn)檫@種因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商導(dǎo)致延期交房的事，開(kāi)發(fā)商是要進(jìn)行賠償?shù)?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??上海彩虹灣二期什么時(shí)候交房合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  樓盤(pán)名稱：彩虹灣佳園二期4#樓樓盤(pán)位置：廈門(mén)市同安區(qū)西柯鎮(zhèn)洪塘頭村開(kāi)發(fā)商：廈門(mén)萬(wàn)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建筑類(lèi)型：高層,板樓,規(guī)劃信息：其占地面積為0平方米，容積率暫無(wú)數(shù)據(jù)，綠化率0%，共0棟樓，停車(chē)位（所載信息僅供參考，**終以售樓處信息為準(zhǔn)。）

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• 問(wèn) ??世紀(jì)紳城二期什么時(shí)候交房呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  這個(gè)你要具體咨詢開(kāi)發(fā)商才可以具體的交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。

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• 問(wèn) ??遵化富力城二期什么時(shí)候交房呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開(kāi)通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開(kāi)發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。第二，我們還可以去相關(guān)部門(mén)咨詢。如果開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)銷(xiāo)售商品房時(shí)不出示，購(gòu)房者可以要求其出示，開(kāi)發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢。第三，我們可以去銀行詢問(wèn)一下關(guān)于“五證”的問(wèn)題。不明就里的購(gòu)房者有必要在掏錢(qián)之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開(kāi)工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問(wèn)題，銀行這一關(guān)就過(guò)不去，所以奉勸廣大的購(gòu)房者，如果實(shí)在是心里沒(méi)底，就跑一趟銀行。買(mǎi)房時(shí)為保證個(gè)人合法權(quán)益一定要讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷(xiāo)售商提供“五證兩書(shū)”的原件。五證：《國(guó)有土地使用證》—國(guó)土局頒發(fā)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程施工許可證》—建設(shè)局頒發(fā)、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》—房管局頒發(fā)。兩書(shū)：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

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• 問(wèn) ??綠地濱湖國(guó)際城二期什么時(shí)候交房呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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