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如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗房，幫你查看房屋質(zhì)量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時候請驗房師來驗房。因為沒交樓之前房子都沒建好，是不能驗房的，就算驗了也不是質(zhì)量問題，開發(fā)商會說房子還沒建好呢，建好了就不會這樣了。所以等房子建好交樓的時候才可以請驗房師幫你驗房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗房建議你找廣州惠康驗房公司
全部3個回答>??云頂綠城什么時候交房呢？誰知道呢？
156****5767 | 2019-08-22 09:21:31
已有5個回答
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147****3179
建議你直接去你們當?shù)氐姆抗芫肿稍児ぷ魅藛T！他們是**專業(yè)的，也是**權(quán)威的！凡是能夠在房管局做備案的小區(qū)都是大產(chǎn)權(quán)房，反之，則是類似小產(chǎn)權(quán)房了！
查看全文↓ 2019-08-22 09:21:57
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142****2986
可以啊，告合同欺詐和開發(fā)商不履行條約，讓法律強制執(zhí)行。但是主要還是開發(fā)商沒交夠稅才辦不了證
查看全文↓ 2019-08-22 09:21:53
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153****9470
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
查看全文↓ 2019-08-22 09:21:49
2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！
3，你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！ -
143****7580
當然是開發(fā)商的原因了，問他們什么時候能夠交房也說不出，一次一次往后推，而且很牛叉他不說什么時候解決問題的，只是說你們放心好了會給你們違約金的，但是這個違約金誰知道是多少啊。
查看全文↓ 2019-08-22 09:21:44
回答： 他們?yōu)槭裁催t遲不交房呢？是沒拿到竣工報告？還是其他的？違約金是多少的話，你要看你的合同上，合同上有說明的，據(jù)我所知一般公司都是按日向購買方支付已交房款的萬分之三的比率。
請問你是在哪買的房？ 追問： 他們房子沒有好，那些外面得架子也都沒拆，可是已經(jīng)超過六個月了，他們答應去年年底交的。
在江都買的房，當時也聽說是按一定比例賠的，但是就是不曉得他們會不會去履行這份合同，而且我想問下別的有沒有什么辦法？謝謝。
回答： 所以我才問你是買的哪個城市的房子，我知道了，那就是房子還沒有竣工，還達不到不到交房的標準，政府也沒驗收，報告也沒出來，收房的時候會發(fā)函啊，如果你不賠違約金，這個函和合同都可以作為你起訴的依據(jù)。 -
154****0742
2015年能交房就不錯了，金河綠城是成基地產(chǎn)占用界牌村的生活用地開發(fā)的，雙方按比例分房，現(xiàn)在雙方糾紛很大，房子根本就交不了，慢慢等吧
查看全文↓ 2019-08-22 09:21:39
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在您簽署的購房合同中如果有約定房產(chǎn)證辦理日期，就按照約定的時間，如果沒有約定，法律規(guī)定，預售房在交房之日起3個月；現(xiàn)房在簽訂合同之日期三個月。
全部3個回答> -
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1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個是《建設工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。2，預售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！
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規(guī)定是，首次買房，90平以下契稅是1%，90平以上契稅1.5%。二套房買入前提，90平以下契稅1.5%。90平以上契稅2%。三套買入前提，契稅不按面積征收，一律3%--4%
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在有居網(wǎng)上看到，宏泰鑫城是2014年交房，你可以上有居網(wǎng)上看一下，黃石的樓盤那網(wǎng)站上都有，價格戶型什么的都很詳細。
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