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一般來說，在有房產(chǎn)作保障的情況下，貸款機構(gòu)會適當降低貸款門檻，但借款人若在銀行辦理此項貸款，即使有房產(chǎn)作抵押，也有可能被拒貸。因此，小編建議有不良信用記錄的借款人**好找非銀行金融機構(gòu)(比如貸款公司、典當行、擔(dān)保公司等等)辦理貸款，以保證順利獲貸?！ ?jù)小編了解，非銀行金融機構(gòu)不但貸款門檻低，而且放款速度快，只要借款人手續(xù)齊全當天可放款。不過，作為抵押的房產(chǎn)必須要有房產(chǎn)證和國有土地使用證，房齡不能超過20年，且能上市進行交易。房產(chǎn)抵押貸款額度**高可達房產(chǎn)評估值的70%，**長貸款期限可達10年，可有效緩解借款人的資金壓力?！ ⌒【?*后要提醒大家的是，通過非銀行金融機構(gòu)辦理貸款時，借款人需要承擔(dān)的費用是比較高的，小編建議大家一定要結(jié)合自己的實際還款能力進行選擇，避免出現(xiàn)無法還款的情況。
全部4個回答>??買房貸款個人信用有問題怎么辦？
141****2698 | 2019-08-22 09:54:57
已有3個回答
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155****2006
個人征信不好怎么貸款？
查看全文↓ 2019-08-22 09:55:42
1、轉(zhuǎn)變信用白戶的身份
征信不過關(guān)，可能因為你是信用小白，從來沒有申請過信用卡或者貸款。你以為這樣自己就永遠不會沾上信用污點，然而銀行卻認為你存在信用風(fēng)險。站在銀行角度想，一個信用空白的人，有兩種可能，一種是信用良好，還有一半可能信用不好，那么作為申貸人，要么你就擺脫白戶的身份，要么你就選擇門檻低、信用小白也能申請的貸款產(chǎn)品。
2、提出異議申請。征信不過關(guān)，一般是由他人造成的，除了個人信息填報錯誤以外，還有一些人因為丟失身份證，被冒名貸款、或被冒名申辦信用卡也在此之列。解決此類征信不良，只需要當事人向當?shù)氐娜嗣胥y行征信中心提出異議申請即可，一般15個工作日就能得到回復(fù)。
3、開具非惡意逾期證明。找銀行開具非惡意逾期證明，一些非惡意的逾期，尤其不是個人主觀原因造成的，個人在還清欠款以后，積極聯(lián)系銀行工作人員，解釋逾期產(chǎn)生的原因，逾期金額較小或是逾期時間很短，銀行就會出具一份“非惡意逾期”證明。
個人征信不好怎么貸款？
個人征信對貸款買房有什么影響？
1、當我們向銀行提交貸款申請時，銀行就會要求我們提供個人信用報告來判斷能否貸款。（個人信用報告和個人征信報告這兩個名詞是同一個概念，個人信用報告是個人征信報告的俗稱。）
2、如果我們信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過逾期記錄的可能就要提價，甚至是無法獲得貸款?？梢哉f，個人征信報告是個人的經(jīng)濟身份證。
3、而在報告中，銀行會通過查看借款人征信報告中的“歷史還款記錄”，判斷其還款意愿。查看“借款筆數(shù)”、“對外擔(dān)保情況”等，判斷是否批貸及批貸額度。如果信用良好，銀行額度也充裕的話，放貸速度會較快。 -
134****4291
個人征信如果因為有逾期記錄，導(dǎo)致辦理貸款買房受到影響，可以通過以下方法解決：
查看全文↓ 2019-08-22 09:55:29
1、如果曾經(jīng)有過信用卡逾期，只要持卡人不是惡意逾期，并且已經(jīng)還清了欠款，可以向銀行申請開具非惡意欠款的證明。然后將證明提交給銀行申請貸款。
2、在條件允許的情況下，借款人也可以提供相應(yīng)的資產(chǎn)證明或有擔(dān)保能力和資格的第三方擔(dān)保，來向銀行申請買房貸款。 -
132****4492
征信有問題怎么貸款買房？
查看全文↓ 2019-08-22 09:55:18
個人信用征信是個人信用歷史的客觀記錄，記錄個人借債還錢、合同履行、遵紀守法等信息，既有你不按合同約定還款的不良信息，也有你按時還錢的正面信息。如果你買房是按揭貸款，銀行在放款前都會做個人征信調(diào)查，如果發(fā)現(xiàn)你的個人征信有污點，比方說有逾期、惡意拖欠等行為，銀行就會拒絕為你辦理按揭業(yè)務(wù)。
1．信用卡記錄只顯示近24個月的情況，以往的記錄都很難查詢到。所以出現(xiàn)不良記錄后千萬不要注銷信用卡，及時銀行催你銷卡也不要理會。持卡人只要在接下來的24個月中每個月至少消費1元并按時還款，那么以往的不良記錄就可以被覆蓋，重新產(chǎn)生了良好記錄，不會對之后的信貸造成影響。
2．銀行也是會以人為本，只要在不良記錄未被上傳到系統(tǒng)上，一般為90天，持卡人主動積極的聯(lián)系辦卡行，說明原因并采取適當?shù)难a救措施，銀行通常也會幫助客戶消除不良信用記錄。
3．消除記錄的方法需要時間。中國人民銀行對個人的信用記錄一般只保存7年。因此只要在產(chǎn)生不良記錄后7年內(nèi)持卡人沒有任何的不良記錄。那么中國人民銀行也會自動去除持卡人的不良記錄。
征信有問題怎么貸款買房？買房征信需要注意的事項？
買房征信需要注意的事項？
1、查詢的信息包括報告出來之前資產(chǎn)處置信息、保證人代償信息、信用卡、住房貸款和其他貸款，分別匯總了您的賬戶數(shù)、逾期賬戶數(shù)及為他人擔(dān)保的筆數(shù)。
2、征信查詢出來的賬戶數(shù)不僅僅是指的信用卡數(shù)，其中包括了信用卡賬戶、幾筆住房貸款、幾筆其他貸款。一般情況下，一張雙幣種信用卡（含人民幣賬戶和美元賬戶），商業(yè)銀行按2條賬戶數(shù)計算，您的信用報告顯示信用卡賬戶數(shù)為2。
3、逾期金額會影響自己的征信，貸記卡的“逾期金額”是指截至還款日的后期限，您仍未按時或足額償還的金額，以及由此產(chǎn)生的利息（含罰息）和費用（包括超限費和滯納金）。
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